前幾天賣掉珍藏的證卷
老婆家是20多年的舊透天
老家在員林是自建農舍
小時候為了上學方便
住過店面透天（覺得有點吵）
學生時代是住過套房
由於沒住過大樓，想體驗一下
看了一下彰化市新大樓大約1500-2000好像都可以買到
也看了一些透天，價格也差不多
目前有一個小孩，未來可能在生一個
但長輩說大樓不保值，空間又小
請問，如果2000預算彰化市要怎選擇
彰化，員林找電梯透天啊大樓=比較高的電梯透天+管理+公設
作者: y932987 2024-10-18 14:36:00
新透天
作者:
wintxa 2024-10-18 14:38:00要嘛舊透天 再準備一筆錢整理一下大樓就買高樓層的 風景比較好
作者: zzxx7681998 (很會) 2024-10-18 14:45:00
同問 秀水鄉1200-1400萬的新透天真的值得嗎？
作者:
momomom (momomom)
2024-10-18 14:51:00樓上 看有沒有電梯
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 14:53:00看你是不是一定要住彰化，一定要住就沒有值得的問題，但沒有一定要住的話，往台中買才能保值，彰化人口外移問題
作者:
vava5566 (發發5566)
2024-10-18 14:54:00都不要買，來台中蛋黃吧
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-18 14:56:00想體驗就租一下就好了，鄉下那種大樓頂多算比較高的電梯透
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 14:58:001500-2000這預算，彰化人可以考慮烏日或嶺東
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 15:01:00甚至74環內有些20年內新古屋也有機會，放這邊絕對值得
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 15:04:00你用這個看要看的是跟戶籍人口數據做比較，彰化戶籍人口有123萬人，結果實居人口只剩100萬，未來這23萬人大概是會流失，不然你就把現在的彰化當一百萬人口去看好了
作者: mitic1029 2024-10-18 15:05:00
透天好是因為土地佔比多，將來少子化、都市化，彰化土地值錢嗎可以好好思考
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 15:06:00反觀台中戶籍人口285萬人，實居人口有305萬人，有20萬人的成長空間好啊那就看實居人口，台中305萬，彰化100萬，你要選哪?
工作不在台中的話 買台中多個通勤時間與費用自住還是以方便為主
作者:
drea (星空下的背影)
2024-10-18 15:09:00我認識的彰化人大多都來台中工作了，我則是直接搬來台中
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 15:09:00是啊，所以我才說除非必住彰化，不然往台中買，更何況這預算在台中也很好挑
說彰化人口外流沒那麼嚴重扯台中幹嘛，樓主標題就問彰化你是看不懂？
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 15:10:00可以去查查秀水這地方，這種地方透天賣1200-1400，呵呵對啊，我也回應樓主啦，必須自住就沒有值得的問題
作者:
alpesor (alpes)
2024-10-18 15:11:00又不是六都 新大樓透天輕鬆買
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 15:11:00你要討論值得，又不想離彰化太遠，就是台中
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-10-18 15:12:00非六都不會買大樓
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-18 15:13:00太小看彰化市的價格了，如果是彰化市區的透天也是非常貴的彰化要透天2000大概也要比較彰化市區的外圍不是輕鬆買
作者: aks360aks 2024-10-18 15:16:00
要買舊透天可以找高爾夫球場旁社區，環境不錯
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-18 15:17:00區區櫻花在彰化三房也要成交1500，而且還完銷
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 15:17:00海頓真的不錯，缺點是要去市區的彰員路不好走
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-10-18 15:18:00有認識一些在彰化住台中工作的 最近這幾年都搬來台中了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-18 15:18:00基本上這邊是南台中外溢的首選，台中房價跟這邊持平的是梧棲只看新房，要搬去台中就是要多花錢我覺得往台中買這個策略沒錯，但這邊的大樓是對應台中梧棲我是不覺得彰化大樓沒有買的價值
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 15:20:00梧棲比彰化更便宜點，彰化大概跟烏日差不多只是烏日未來發展太蓬勃了，彰化連中友百貨都一波三折
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-18 15:21:00烏日櫻花只要開案一定壓彰化櫻花一大截，不覺得差不多現在找個高鐵特區寶佳成屋大概都是4X賣的案量可能還偏少
作者:
GGFACE (ggface)
2024-10-18 15:30:00新電梯透天
作者:
smallta (冷笑生)
2024-10-18 15:35:00預算夠我也覺得電梯透天爽度高
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2024-10-18 15:35:00彰化市長期土地稀缺，很多人在等台化工廠再過去那邊有人知道舊台鳳那塊地接下來會怎樣嗎透天跟大樓要考慮願不願意繳管理費，以及需不需要
作者:
drea (星空下的背影)
2024-10-18 16:04:00建議買台中+1。彰化學區太弱了，遲早要搬來台中
作者:
e04su3no (鋼鐵毛毛蟲)
2024-10-18 16:13:00彰化人覺得彰化這鬼地方也在流行電梯大樓真的悲哀薪資低人口外流嚴重只要房價不輸人
作者: JOHN117 (john) 2024-10-18 16:18:00
電梯大樓舊了要高昂的維護費用，一部電梯就要5百萬
作者:
drea (星空下的背影)
2024-10-18 16:22:00以前住彰化時的老鄉，對教育重視的都讓小孩來台中讀國、高中了，你就知彰化的學區有多弱了
作者: Librau (翔翔) 2024-10-18 16:29:00
真的別買彰化+1……
作者:
chean0507 (chean0507)
2024-10-18 16:29:00透天，一般大樓就是監獄
彰化老齡化超嚴重 年輕人都跑去台中了 確定還要在彰化？
作者:
drimp (drimp)
2024-10-18 16:47:00住中部有點錢的大多都在台中有買房啦，早年買最多西屯次多南屯，近幾年很多買北屯的
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-10-18 17:17:00透天爽啊 就算修理也是自己的
作者: mitic1029 2024-10-18 17:17:00
彰化離北屯太遠，還真的不是首選
作者: licsteak 2024-10-18 17:30:00
我也認同bustin的說法 之前撈中部數據來看 彰化實居推移幾乎沒什麼變化 除台中有增加外 南投跟嘉義才是大幅人口外流
作者:
Zexion (Zexion)
2024-10-18 17:33:00彰化市2000也快買不到了，透天1400到時在田中央的
作者: licsteak 2024-10-18 17:36:00
若有小孩 空間沒辦法妥協 2000我會買10年左右透天另外彰化市明明就沒什麼新案 但交易量放在台中也是名列前茅 明明公共建設這麼弱 自住需求卻比想像中多
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2024-10-18 18:08:00透天啊 大樓才怕吵 氣密窗下去無敵
作者:
loking (J)
2024-10-18 22:17:00有小孩當然住台中啊....
彰化這幾年漲超多 一堆人說不值錢XD但這幾十年除了員林其他地方基本沒變化 超詭異
透天值錢的觀念已經隨著社會發展改變，大樓好鑑價。原本也是想買彰化市透天的me, 現在在裝潢新大樓啦～
作者:
wintxa 2024-10-19 00:39:00彰化的價值是什麼知道嗎？ 大概就是你的不動產 動產 受到天災的受損 機率是最低的以投資商品來說 就是保值的意思你的車不會被淹 你家一樓不會變水池。 當然 機率問題 地區問題
彰化市新房很保值，因為沒有地可以蓋新房。彰化有錢老人很多，隨便買個新房退休自住或買給小孩住的很多。上面一堆人在推買台中，但你想想老人在彰化住一輩子會買新房搬去台中住嗎？彰化新大樓還有3字頭，台中只能買太平梧棲...
彰化市東區台化彰南路重劃成功再說，一堆農地工廠平房透天，沒台中好住