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內文：2024/10/18 23:44:50
經濟日報 記者楊筱筠／台北報導
金管會昨（18）日公布最新本國銀行建築貸款及購置住宅貸款餘額統計，9月購屋貸款年增率飆上11.27％，創金管會有統計數字以來史上單月最大增幅，年增率更是連16個月走揚。國銀主管預估，若此強勁走勢至今年底未能減緩，央行有可能祭出第八波選擇性信用管制措施，進一步舒緩房市泡沫化的風險。
統計顯示，今年前三季累計購屋貸款餘額較去年底淨增8,177億元，若與去年前三季僅累計淨增3,806億元相比，今年前三季淨增金額較同期大幅成長115％，在在驗明今年前三季的購屋狂潮，符合楊金龍口中的「國內資金流向嚴重往房地產傾斜」。
金管會每月例行公布本國銀行不動產放款狀況，今年國銀房貸餘額一路爆衝不回頭。今年1月購置住宅款（含催收）餘額先是破10兆元大關後，5、6、7月連三個月的月增金皆飆破千億元，8月雖受到限貸令及民俗月影響，略降至909億元，但最新公布的9月月增金額又重回千億元之譜，高達1,102億元。
這也導致今年9月底房貸餘額創下史上新高紀錄，購置住宅貸款餘額增至10兆8,046億元，年增率較前月增0.22個百分點，向上至11.27％，創下史上最大增幅，反映央行出抬第七波房市管制政策，受到政策遞延性之故，尚未見到成效，且購置住宅貸款逾放比連16個月維持0.06％，9月逾放餘額略增至67.45億元，仍處於相對穩定狀態，投資客仍在觀察政府打炒房後的市場動向。
國銀主管解讀，今年出口暢旺，國內資金充沛，加上自住型房貸需求剛性偏強，推升購置住宅貸款餘額年增率翻揚，最重要的是新青安熱潮推動，銀行近期仍需消化先前排隊申購的物件。
心得：
全台灣都在給b+金龍上一堂lesson