[請益] 請問繼承房屋的未來房貸成數問題 j855081221 PTT批踢踢實業坊

[請益] 請問繼承房屋的未來房貸成數問題

作者: j855081221 (月下紅茶) 2024-10-20 20:11:51

本人名下無房，最近因家人生病過世
牽涉到繼承問題
前陣子看打房政策推出說擁有第二間房的人房貸成數只能五成
後來又好像看到繼承房屋者可以排除在外
本人對這些規定實務上會碰到什麼問題不是很理解
想請教有經驗或有買房的人詢問一下現在是什麼情形
因為貸款成數對我影響是有的
因此在考慮到底該拋棄由家裡長輩繼承
還是由我來繼承，長輩方面表示沒意見，我想怎麼選都行
可以提供點建議給我嗎謝謝

作者: blargelp (bernie) 2024-10-20 20:13:00

繼承無貸款的房子一樣你貸下一戶一樣八成只是沒寬限期

作者: kutkin ( ) 2024-10-20 20:14:00

你先講有沒有超過40平方米

作者: j855081221 (月下紅茶) 2024-10-20 20:19:00

超過40平方米欸

作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-10-20 20:23:00

你近5年會額外買房嗎

作者: dans (Go for the eye) 2024-10-20 20:28:00

跟平方米無關，繼承取得的貸款可不限貸數不計

作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-10-20 20:29:00

https://i.imgur.com/iPcGQ2c.jpeg現階段銀行在審查，你就是有房無貸款你可以看那篇底下推文近期成數，作為參考如果近5年會買房的話，就由長輩先繼承。然後分年贈與藉此避開遺產稅（很麻煩）。

作者: planta (小盆栽) 2024-10-20 21:04:00

1新聞好像說可排除繼承的限制貸款，你可以多問幾間！

作者: j855081221 (月下紅茶) 2024-10-20 21:40:00

樓上的意思是說我要多問幾家銀行狀況如何是嗎~近五年內應該會買但是分年贈與很麻煩老公寓也會扣?

作者: elven (elven) 2024-10-21 00:03:00

不然你先買，再繼承

作者: maxcockroach (章魚小差) 2024-10-21 18:00:00

繼承者有房無貸為首購+可寬限期但你若繼承就喪失新青安資格

作者: tp53 (好運到) 2024-10-22 11:29:00

在FB有看到律師po過拋棄繼承有時不一定會由長輩單獨繼承（好像是其他順位會補上？），建議諮詢一下專業人士

繼續閱讀

Re: [新聞] 第8波打房？楊金龍：滾動式檢討tigotigo5566 [閒聊] Zack v.s. 蔣哥為什麼大家都挺Zack?lofan Re: [心得] 打房有那麼難嗎？au041l [心得] 打房有那麼難嗎？elfish123 Re: [請益] 醫生都買不起房能確定好醫生會待台北？jemdogdog Re: [心得] 一個簡單論點徹底打臉帥過頭lienchi [閒聊] 金龍請高抬貴手chanel1259 Re: [請益] 醫生都買不起房能確定好醫生會待台北？toto123 Re: [閒聊] 台北市房市現況fo11ow Re: [新聞] 第8波打房？楊金龍：滾動式檢討RealID2018