作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-10-25 09:13:11有幾個網紅一直鼓勵超高槓桿
信貸 拿家裡房子貸滿 買股票 質押
再去買房＋二胎貸到9成以上
說真的
對於中生代 老手 老江湖，來看根本是小朋友把戲
之前銀行業績不好的時候，很多東西相對寬鬆
好比當年雙卡風暴，月入2萬可以拿到30萬額度信用卡現金卡，可以拿到300萬信貸
還可以一次送8家全過關
現在＊山，原＊旗合併前，匯＊醫生都不一定過的了，五萬的卡
基本上現在銀行大原則7成內，除非準備好4成自備，放超過三個月給銀行看，否則很難很
難8成
看到你有信貸還是，銀行的股票質借，基本上就是砍你成數.....
不買商品就是地上一堆釘子，要用商品黏走
這些網紅很多都是去聽個講座，以前某時段做法可以，就搞課程收學生，口袋賺滿滿
政策改變演個戲兩手一攤
你又要別的網紅再來一次
最後跟你說房價還會漲多2%利率，房價一年漲15%沒差
問題很多是成數問題.....
這些害人網紅在幹嘛
反向 現在證券戶 不用證明可以開到999電子額度反觀哈哈
作者:
marsonele (marsonele)
2024-10-25 09:21:00誰 怎麼不直接點
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 09:22:00太多了吧，還要人特別記這些雜魚是誰也太累了
作者:
yytseng (yytseng)
2024-10-25 09:25:00哪一個網紅也不敢講出來？廢文
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-10-25 09:27:00
因為維持住投資的氛圍是很重要的投資最怕的就多殺多如果說未來會跌，這個會影響投資氛圍，短空長多，量縮價平這種才不會影響作為一個投資工具，可以上漲賺錢是最重要的，尤其交易成本還如此高
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-10-25 09:29:00
大家都是同一條船上的人，人家要跳船不會給你說，但是一定會叫你不要跳
作者:
askey (像鑰匙)
2024-10-25 09:59:00對這一年FOMO進來的~不要說跌~平盤就受不了了
作者:
askey (像鑰匙)
2024-10-25 10:12:00啊人家就一直在做不動產~新警察太多了啦
作者: veter (tomato4329) 2024-10-25 10:16:00
平盤為什麼會受不了？要綁5年稅率才會降低餒
作者:
askey (像鑰匙)
2024-10-25 10:18:00自助不會期待~你投資標的會期待盤五年？機會成本呢
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 10:21:00不太懂這些覺得平盤五年不算賠的人到底有沒有買過房子，veter太多發言太令人匪夷所思了五年前後相同價，那幹嘛不五年後買？況且房貸繳息有4成左右是利息，五年間的本金有機會成本，利息則是支出，是怎麼這麼肯定不算賠
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-10-25 10:45:00
很多人可能不知道要把房貸利息算入成本，還要頭款損失利息的成本或是只要出租就好啦，成本可以全部轉嫁給租客
作者: cr00se (cr00se) 2024-10-25 10:49:00
樓下說貸40年不代表要繳40年四成息是fud
板上就有些人在鼓吹不還本金保持高槓桿，這樣IRR才漂亮。但完全沒想到這個是有額外成本，以及要承擔投資波動的風險。跟他們講事實還會被嘴你不懂實務操作...
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-25 10:51:00我也沒看過這種廣告或影片推送欸 看來我槓桿開太小了
頭款跟利息要算成本，沒成本開什麼5倍槓桿？現在你要開低利的5倍槓桿還沒得開哦，他不是全面升息哦！爽到的是去年以前已經四房的，你這三年內才打算三房四房的不給你開，那這題答案是什麼？不就很簡單。真要打房打通膨就利率拉升4碼8碼，直接把槓上槓的一次殺死，股市房市一次消泡。就笑清德宗跟半碼龍沒蛋蛋。整天漲基本工資吹泡泡誰跟你領資本工資。
作者: cr00se (cr00se) 2024-10-25 11:02:00
答案是以前之前的人是精英多這兩三年跑步進場開滿的是魯多
作者: WTS2accuracy (宝鐘海賊団の一味) 2024-10-25 11:07:00
不只網紅啊 房版就一堆了 XD
作者:
vava5566 (發發5566)
2024-10-25 11:20:00不只網紅啊 房版就一堆了 XD
作者: ActionII (ActionII) 2024-10-25 11:23:00
五年平盤為啥要現在買的道理很簡單啊股市想摸底容易變成韭ㄍ ㄧㄡˇ韭菜，你買房也是一樣，總是要在某個時間點買下去
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-25 11:28:00真慘，樓上回去重學話術吧，這話術連代銷的狗都不用房版被魯多主宰太久，講房的專業都沉亡殆盡了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-10-25 11:34:00
整個市場都不好，以前四房的也不會好啦，大家都是同一條船上沒有這些小白幫忙拉抬，哪有辦法漲那麼多，不是嗎過河拆橋不好啦
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
2024-10-25 11:35:00不需要指名道姓點名網紅，光是房版就一堆
我認為一年最少還是會平均漲4~5趴最少通膨貨幣率 就超過了
作者: cr00se (cr00se) 2024-10-25 12:07:00
好啦實際上40年2%利率就是投資屬性拉滿不要槓到爆拿來資產配置怎麼輸==
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-10-25 12:24:00
會跟你說房價一年漲15%沒差的，本來就不用相信了
作者: veter (tomato4329) 2024-10-25 12:36:00
5年平盤你自住還是要買啊，你房租還不是照繳
說一年漲15%真的不要相信 至少要說25%以上才對