※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言：
: 一堆新青安
: 衝進去的小白 、剛結婚的夫妻
: 全部的錢都砸進去 ALL IN 買房
: 父母親能贊助 都幫忙了
: 政府要讓房價跌?
: 民進黨是最會選舉的政黨，我非常有信心
: 現在就是買房最好的時機
: 巴菲特: 別人恐懼，你要貪婪
: 台灣房地產根本不可能跌，持有成本太低了
: 誰給我便宜賣的，打壞行情！愚蠢
: 現在就是在洗盤！
笑死 就是因為新青安讓一堆韭菜都上車了 建商投客前陣子全數獲利了結
人家早在去年都卡完了 現在開始不割 未來怎麼低接回來?
我跟你講啦至少要繃到2027選舉 現在進去就是接刀而已
而且你講持有成本太低根本笑死 是不用算貸款成本嗎 現在利率可不是1.x%

翻譯年糕:大家好，我是新來的魯空

你在怎麼噓也改變不了賴老闆的要求 現在只是抓最後一隻不要不信

你是真的相信你講的,還是你單純只是想講講?

政府是要打炒房 不是打房價 還一直活在自己幻想賴要打房價打到骨折.. 新青安開綠燈開一年多給你上車 你不要 那能怪誰 繼續等到2027再看看吧 不要後悔就好

誰買誰盤子

利率3.5…. 你趕快買

因為利率啊 那前幾年1.31那時怎麼不買？

真正厲害的投客今年上半年都倒貨完了

如果上半年倒貨完,那請問他哪時候進場的?不過我覺得你只是想講講..XD那應該沒啥好繼續討論的.另外市場最害怕是高投機投資客殺出.2016大回檔就是那些預售屋投資客大幅殺出.如果投資客都跑光了,那這盤穩了..XD這個現象在局部也很有名.

剛需買個房自住 結果沒買的 反而是最在意會算計投報率房價高低點買賣 真的那麼會算？

例如高雄諾貝爾,他從8w/p跳到11~12萬後躺了很久.很久是很多年的意思.躺在那邊是因為很多投資客在殺出.而我在投資客殺出快結束的時候最後三五間11~12的切入.沒看到我一年多後就轉手賣16w/p.而中間好幾年,外面漲翻了,但是諾貝爾躺在11~12.

自住慢慢來，看案子又可以享受該有的對待

就是投資客殺出潮...之前進去太多投資客.而無論他進8還是進11~12..因為跳上11~12後停滯太久,失去信念,就一直想殺出.才造就那一波殺出潮...買盤也跟不上那麼龐大的殺出量.所以才消化了那麼久.另外,例如高雄大坪數國王系列.打豪宅後,就進入信心崩潰.之後也好多年都停滯,因為大量投資客信心崩潰要殺出.直到2020年後那一波,他就...起飛了\!!因為會跑的都跑光了,哈哈.因此如果你說,投資客今年上半年都跑光了.那我就會跟你說,你這樣相信,那你應該快點進場.要準備大漲了.不過我還是覺得你只是講講.你講的東西你自己應該都不相信,哈哈.不動產只有一種人會把房子當股票看.在那邊恐慌就殺出,少賺甚至不賺就跑.那就是高投機性投資客.當然高投機性小建商也是.

壯膽文，一堆幻想假設，如果建商全數獲利下車，那他現在還創新高買土地是在幹嘛？

笑死講那麼多就是不敢回文 9/20那一巴掌到現在還會怕齁

租屋代銷仔,你不用想帶或了拉.哈哈.你不覺得你越來越臭.貨不是這樣帶的拉.你人生砍掉從來比較快.畢竟你帶貨真名相片都曝光,你還臭掉.以後誰敢信你啊,哈哈.

沒有 我找不到時機點進場 原本南部一堆投客都在等勝選完出貨 但真正出貨時間已過 現在再進場成本高多少了?現在就是投客壯膽而已 你要撐未來三年你底夠那你就稱你撐過去 不代表別人撐得過去

投資客殺出都很乾脆的,不會跟你殺三年..XD2016說跑就跑了..XD..誰在那邊等三年/三年後2019都有大漲的跡象.不要用"故事"的方式去反向解析市場\.市場的反應就是,他受不了要跌或是回檔.立刻就反映.不會跟你隔夜的.而且通常一下子就反應結束.例如2016的反應2017就結束了,後面是低迷.你必須用市場的變化來看市場.不要用故事,假設一個投資客他人生怎樣失戀又被老闆革職幹嘛.所以他三年後會降價拋售所以三年後房價會跌.這是非常詭異的市場推測.市場之前怎樣,通常未來就怎樣.市場如果要改變他的個性,也不會快速轉彎.他會在一次兩次循環中慢慢改變.也就是以前都是瞬崩..你說他以後會變成緩跌2~3年.那也不是立刻下一次回檔就開始緩跌.而是本來瞬崩可能半年快速崩潰,變成8個月快速崩潰.時間拉長了.那在下一次你就可以推測是否會變成崩10個月或一年.在下一次才可以推測是否變一年半.而這一輪下來至少十幾年市場才改變態度.中間會經歷幾次循環.因此很多人推測市場都很愛寫故事然後逆推.這實在很令我驚訝.你們市場是真的這樣解讀,還是只是想講講而已.製造歡樂和熱鬧的氛圍..XD

持有成本太低沒錯吧 賣很久又不降價的還不少

賣很久不只不降價,還會賣到漲價..XD所以非投機性賣家,它們的行為跟很多人解讀差很多.大家解讀的大多都是投機性很高的投資客行為.

寫這篇幻想文的原因...?

沒來由的喊空，新來的魯空?

我進去幫他跑現金..XD我自己也發生過.例如2020的時候.理論上公寓會比較晚漲.所以我2019的公寓掛一樣的價格在那邊慢慢賣./2020突然一堆"老師"帶著會員炒公寓/.把我的公寓掃掉...之後公寓居然比老大樓還早飛噴.造成我2020以後幾乎都是玩老大樓,老公寓玩很少.而反過來講我2019入手的老公寓在2020被掃掉.是不是也賣再起漲點.因此賣很久...很多人會賣到起漲點去了..XD另外以前不動產大漲跟大漲的間格時間比較久.最近變成間格時間縮短.這個現象倒是要觀察.而且這...是非常重要的一個市場變化.我只躲在這個推文下面獎.你們應該沒聽我講過這個.故意的拉..哈哈.如果市場未來漲價的節奏變短,漲幅也比較少.那很多操作細節和手段要因此調整.以獲取更龐大的利益.這非常重要...比最近一大堆嘴砲的東西還重要.

剛需自住客一直不買的原因 竟然是找時機點 找房價低點還真是會算啊 心中是否也住着一顆投資客的心 不然怎麼一直再算

剛需當然要等政府解除社宅限制給你無限租期阿

早就知道有人是打著租社宅 六年再凹六年 看能不能凹到最後政府送你永久居住 反正有人這樣佔名額就是讓其他人少一個名額 到時就是看一群租社宅的在互打而已

笑死 這種跟什麼跌回2023年一樣

支持你千萬不要買 讓其他年輕人有機會上車住好房

ceca現在都躲推文不發文了喔

最好的賴清德總統打詐打黑打房 讚

不想發文，想過幾個月看你們笑話和崩潰

投資客通常不會今年上半年出，我倒是聽到不少投資客都是去年下半年及今年上半年買房，算買在起漲點，要出也是等到景氣真的反轉才出，不過跟你這魯空說可能也不會信。

景氣反轉才出就出不去喇

又一個很想買 但買不下手 只能自我催眠的魯空

謝謝你跳出來 名單+1

一堆人想壯膽 想出場 就繼續堅持下去 現在沒人進場被套投客今年上半場進去的根本就是韭菜投客 笑死我認識厲害的投客 上半年都獲利了結了 現在都壯膽而已啦

自己都說要等到2027再進場 之前308是喊2025下半年才要開始看房 看起來比308還晚1年多才要進 何必急著2024就來房版發文？