作者:
planta (小盆栽)
2024-10-28 14:51:20※ 引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言：
: 豪宅和一不小心就破豪宅線的4房
: 本來就不是炒作投機產品
: 很多案子都是2房單價比較高
: 反而賣不出去的4房單價比較便宜
: 搞到現在人人買超小二房
: 北部學生宿舍格局給你一看就吐
: 這樣有比較好嗎?
: 央行每次打房都要提一下豪宅
: 是不是這樣才能顯得出他比較正義
: 誰最正義?
: 金龍:我最正義
: 話說我覺得台灣格局最漂亮的是寶佳
: 雖然不爽他品質
: 但是平價宅就他格局最好
: 還贏過國泰 惠宇 精銳之流
@@@@
買方想買買到了，
賣房的
建商一層十戶賺更多，
中古屋跟著小低總高單價，
水漲船高賺更多！
政府想收稅收到了，
這不就是多贏嗎？！
至於，房間越來越小，
被收豪宅稅的根本不豪宅！
人民生活是不是過得比較好？！
政府或大家真的care嗎？
作者: vict1 (vic) 2024-10-28 14:54:00
就算小 總比宿舍雅房大了 蛋黃捷運站旁 地點方便上班 這樣也符合需求了不是
作者:
buffon (簡 單)
2024-10-28 14:55:00僧多粥少 要想更好只能努力讓自己脫穎而出
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 14:58:00這是亞洲人的選擇 上面IBIZA老大就貼了
https://imgur.com/0yUbIZuCA的City Hall就是在LA 但是房價高點不在這裡台北人選擇繞市政府 東京繞白金高輪 其它亞州城市差不多這張圖其實是預言台灣的一種未來 房價中位數高點可能會出現在1. 收入最高處 2. 傳統的退休聖地 對我說SF SH跟爾灣但這就是幾種機率不低的可能性之一
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-28 15:09:00彎區還會再更高？！真是可怕！
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 15:11:00這圖裡面還有進階數據沒揭露基本上大城市以外 房子的基礎坪數比較高但是他用待售房屋中位數去做數據 舉例就是爾灣老有錢區房子本來就是比較大間 中位數會有一點虛胖
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2024-10-28 15:17:00K大預測台北的爾灣會出現在哪
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 15:18:00我優先看醫院密集區 但這個人經驗問題 可能你長輩很健康你就比較沒有碰到這種問題
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-28 15:22:00多贏+1
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-28 15:33:00所以台灣應該也是醫院附近比較受歡迎？！長庚輔大台大馬偕？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-28 15:37:00長庚輔大馬偕這什麼咖台大連分院評價都不高了
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 15:39:00
爾灣我可以講超久Irvine 開發歷程是這樣，他是一個先有大學，後有移民社區的超級重劃區這個城市是有傳奇美國地產大亨Irvine Company DonaldBren 一手打造
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 15:41:00聽課 (座)
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 15:41:00
全美國最富有的房地產開發商，連川普看到都要退一梯的另一位Donald
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-28 15:42:00椅子擺好了，聽課
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 15:42:00
然後這一位Donald 在六十年前就在這邊收購非常大面積的橘子園為啥這區叫Orange County , 因為老墨在這邊種橘子他就跟那時候跟UC加州大學談分校，「欸欸我有免費大塊的地，我出錢蓋學校加州大學來搞一個分校，所它看好這後嬰兒潮第一波讀大學的人（1960-1980之後就成為橘郡的著名學術大學城，安全的中產移民城市整個學校的面積都是Irvine Company捐贈，還加購旁邊的土地蓋office and Plaza同時Donald又不斷在旁邊買大量土地，有的開發成只租不售的教職員和學生的condo有的開發成house 一區一區的準備開賣最早移民來爾灣的第一波是韓國人日本人和台灣人大概1990-2000年大筆登陸接著2000-2010是大陸人香港人 分批登陸，最早都是從大學UCI附近開買，那時候還便宜之後2010-2020又更多大陸人，我唸書的時候整校60%都是中國人一路買 一路開發 越往北和往東南Laguna 是越後期開發那為啥猛，因為UCI有錢啊，有錢就投入更多教育資源，後來一直排名爬升然後Irvine Company再繼續炒，繼續捐贈給UCI如此正向循環，Irvine曾經是全美前十大最安全的城市我那時室友他媽都不鎖門出門，很帶種有錢的亞洲移民，Fresh off the board 最注重 安全！
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 15:57:00舉手 老師我想聽Orange CountyFOB 立正站好!
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 15:57:00
Boat. 更正，反正2010-2020爾灣被形容為安全 教育 的城市 貴也還沒這麼貴
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-28 15:57:00好精彩
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 15:59:00
啊後來就爆了，變成大陸富豪洗錢的地方很多富太太來就掃1.5-2 M 的condo 8-10戶收租金租有錢的學生，新移民家庭等等
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:00:00我道歉 我是說我想聽Orange County的好區分佈
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:00:00
那除了大學城，其實他旁邊的辦公區也都有很多隱藏的美國大企業在支撐租金
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:01:00幹我就廢 當年只想去UCSD衝浪開趴每天喝到倒
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:01:00
軟體公司有幾家，以前的暴雪（對，以前的
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:02:00
In N out 漢堡大本營也在這然後當然華人社區也強 除了好幾個plaza 都有華人超市（大華OC好區喔.這邊都好
https://i.imgur.com/0CcNwEd.jpegIrvine, Lake Forest , Laguna Hills富豪區： Newport Beach北邊的Yorba Linda但是 不要Anaheim市區，迪士尼附近不好
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-28 16:08:00南加大橘鎮很有名原來南加有這種故事啊
大陸外交官秦剛就是因為小三炫耀newport beach的房子被消失的^_^
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:11:00Anaheim印象最深刻就去打靶...小時候對地圖認知很破碎原來我去過laguana beach好幾次 暈倒
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-28 16:12:00不過南加天氣真的很棒，比紐約好多了現在應該是美國的幾點啊？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:13:00LA自住還是喜歡San marino ，Huntington花園太喜歡了～～
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:26:00
沿岸Laguna 下去SD都很舒服非常適合有錢退休打球 開船 的地方喔對，靠山邊的房價稍微低，因為野火
Irvine不用鎖門的傳說是真的，小時候就是住這邊
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:28:00
但現在已經不管了，都往山上開發
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:29:00以前也看不起羅蘭崗阿 現在可是華人宇宙的中心之一羅蘭崗ceca有親戚住這 他應該也來長住過 btw XDDDD
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:30:00
然後，爾灣有個利多，台灣人的利多華航直飛OntarioLAX多爛我就不說了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:31:00Ontario旁邊還有個outlet...
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:31:00
從爾灣過去大概率在405停車場塞兩個小時以上
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:32:00LAX太塞 想到海關跟安檢塞車我就能免則免
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:32:00
405highway=405停車場那個Ontario 量身訂作華航直飛橘郡的台灣移民方便的咧回到本文，台灣硬要比較爾灣的模式，有點像三峽北大現有學校造鎮，再有建商蓋房，唯一差別是商業還是差一點，爾灣有一區是企業總部
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:38:00LAX裡面的Umami難吃得跟賽一樣還超貴btw
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:41:00
Ontario根本佛心，不塞車，海關超快，
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:42:00學校就算了吧 林口我都覺得類似一點 也不用避嫌台灣的學校暫時還沒有全世界都想來念的那個等級目前發展得最穩的 新竹跟林口 中南臺灣反正我不懂不講了
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:43:00
同意，我想可能要台大分校之類的啊哈哈
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:44:00我喜歡滑雪 佛州部下雪 還有我打球不想碰到鱷魚海邊不想被大肌肌摸屁屁
但是亞洲人 恩 南加不錯佛州是個讓你會想練六塊肌然後在海邊曬的好地方
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:45:00但...突然想到Lin大有雪茄館...Keywest那邊有手卷雪笳有點東西
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:47:00
厚厚那邊雪茄古巴偷運過來，便宜很多
抽雪茄 吃生蠔 再來 mohito然後去海邊曬蛋曬完去健身房 然後再去酒吧然後熱到你都不太想穿衣服XD
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 16:56:00
很 chill,難怪一堆富豪移居
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 16:58:00橘郡的橘是抹助曬抹到人人都橘的橘一堆橘色的人在那曬蛋跟奶 wooooooooosa
路邊遊走小販就在賣古巴雪茄=..=飲料是點完之後 會覺得好大杯...
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 18:08:00
喔對講到橘色，台北的橘色火鍋就是橘郡來的橘色火鍋老闆是在加州先開然後逆推回來台北成功
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-28 19:16:00真的喔，原來如此，真的是從橘郡來的！？我記得L大，也是做餐飲的
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 19:18:00
對以前住加州那邊餐飲是副業投資啦，主要還是商業不動產開發
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 19:20:00蠻意外的 橘色現在這種火鍋當主菜 日料為輔 的經營很成功連但馬家都在學竟然是美國殺回台灣的
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 20:03:00
有喔 野火我記得去年有燒到爾灣
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-28 20:05:00野宴二代2006左右就在LA展店了不要考我 鳩咪 XDDDD不過野宴的二代去加州開的第一間店不是燒肉 是麻辣鍋
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-28 20:23:00
感覺餐飲業大家都很努力往美國發展
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-28 20:47:00好精彩喔！原來有本事的人到哪裡都可以發光！
作者:
elven (elven)
2024-10-28 21:44:00聽故事 :)
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-28 21:59:00下午就是大人聊天的時間，等一下又會有人問，這時間怎麼會有人有空聊天，都不用上班！聽人家講古很有趣
你看那些影集一堆短襯衫上衣透氣不扣鈕扣的大概都是佛州