作者:
kimi9453 (我要暴富富)
2024-10-29 08:23:32最近follow 帥大節目
他們說實際上銀行不是給新青安優先
而是優先給預售屋這陣子交屋的買家貸款
這段期間交屋的預售屋都是3-5年簽的
不少人是投資客或囤房仔吧
結果也沒聽到哪個案子大規模違約翻車
是臺灣人真的錢太多都拼全現金交屋
還是打房只是表演性質而已R ?
作者: vict1 (vic) 2024-10-29 08:24:00
有打房嗎？ 只有二屋五成 其他也沒變哭哭當好玩的
看大家太無聊 給個聊天話題罷了 台灣人那麼有錢都現金買房 那些措施一點用也沒有
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-10-29 08:43:00房貸利率拉那麼高 還沒leason
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-29 08:47:00預售屋兩房以上照樣被卡貸款成數現在就是首購青安最強期待大規模違約翻車本來就不現實，大部份人在投資操作上還是會給自己預留一些退路走
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-29 08:49:00受影響的終究是少數人
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-29 08:54:00哪來那麼多名下已經有房 還買個兩三間的
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2024-10-29 08:56:00
早買早享受，晚買沒折扣,幫QQ
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-29 08:56:00樓上 五大行庫平均房貸利率還在2.19%不要有人貸到 3% 4% 講成都3% 4% 好嗎?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-29 08:59:00到底誰撐著XD舊貸戶根本沒有受影響啊 幹嘛撐 新貸戶也是評估能負擔才會借
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-29 09:00:00該不會有人以為舊貸戶有受影響吧XD沒那麼多受上已經有房子 還去貸款買兩三間的
本來激進投資客就沒那麼多，一般置產客也沒有那麼依賴貸款
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-29 09:01:00在繼承跟換屋還能簽切結的情況下 受影響的可能低於5%
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2024-10-29 09:01:00
對貸好貸滿的根本沒差，受傷的是還沒上車的
作者: tctv2002 2024-10-29 09:01:00
別再鼓吹舊貸戶沒影響了好嗎 就是有這種人很愛吹 就不要後面幾波就開始搞舊貸戶
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-29 09:02:00反正你人生不值錢有合約在要怎麼搞舊貸戶啦XD
哪有什麼受傷，現在房市緩下來不好？還沒上車的有新青安還受傷？
作者: tctv2002 2024-10-29 09:02:00
政府就是要你們低調 硬要反方向高調 我利率好低 好棒棒這樣
五折收你不要的水泥建物，再撐著只能當廢鐵賣了XDD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-29 09:03:00喊空十幾年的帳號 現在在為舊貸戶擔心?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-29 09:04:00反正你的人生 要繼續浪費 也不關別人的事等了20年 也沒差了
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2024-10-29 09:05:00
不如先說說要怎麼搞到舊貸戶不會影響到新貸戶？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-29 09:05:00我知道你不急 都虛耗20年了 還有甚麼好急得
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-29 09:06:00被市場打臉20年早就麻痺了吧不要浪費這20年 真的是可以三折買啊XD
作者: vict1 (vic) 2024-10-29 09:08:00
台灣八成多房子都沒貸款 所以你說崩盤對沒貸款房子有差嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-29 09:08:00對 人生還沒結束之前都未知 你嚥下最後一口氣之前都可以拚三折XD
作者: vict1 (vic) 2024-10-29 09:09:00
真的要細算賣壓只有重劃區建案數多的才有機會 例如2016年的竹東二重埔
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-29 09:09:00沒拚到 也是沒差了反正人生不值錢的 20年 40年 60年 都沒差
作者: vict1 (vic) 2024-10-29 09:15:00
空方把所有房子都算有貸款 然後有人缺錢就會法拍 這樣才有可能崩盤啊 量又不多的花 跌也跌不多
作者:
kming327 (johan)
2024-10-29 09:16:00上面的政策其實都是談好的
作者:
dai26 (dai)
2024-10-29 09:21:00我是真的很懷疑買房的會很計較3.5%的利率，應該沒這麼窮吧真那麼計較合併買房活受罪？
買房為什麼要計較利率 因為不希望自己虧錢啊多個幾趴 等於要幫銀行多打幾年的免費工但也就是因為這個前提 導致人人陷入吹泡泡
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-29 09:32:002003就已經1.11了 你想說明甚麼?
因此整個社會就陷入一個不敢投資未來(生小孩)卻又重押房貸 (2023年底家庭部門借款餘額占GDP比率已突破90.27%) 的矛盾現象2003 總生育率是 1.24 你看錯囉未來趨勢一定是繼續下修的 大家都知道只要自己不要當最後一隻老鼠就好
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-29 09:43:00短線震盪有其可能，長線絕對不會下修的
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-29 09:48:00房地產的結果是多項因素綜合下的結果，因素有漲有跌少子化確實是空方因素，但終究只是眾多因素的其中之一而已執著於單一因素就放大看整個長遠未來...房版度有緣人
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-29 09:51:00這個社會不生小孩的原因是因為花在自己身上了會把生小孩當作甚麼投資未來 也是越來越少
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-29 09:53:00現在低廉的娛樂相比30年前不管是樣式和管道都多太多太多
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-29 09:53:00現在生小孩的 會期待小孩以後養自己的 比例有多少?
你看裝修小五郎這集吧，他們講的聽聽就好，時間會證明給你看是不是這樣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-10-29 10:10:00新青安就指定八家行庫能辦而已 80%的銀行根本沒新青安
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2024-10-29 10:11:00廢話, 預售屋貸不下來會有一大堆違約糾紛新青安的管你去死阿 只是說的好聽 不服打電話去總統府阿
我生小孩就是看他們可愛，我都怕他們沒辦法養活自己怎麼會期待他們來養我
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2024-10-29 10:47:00投資客對最終房價影響不大，只是會加速房價到達最終的進程。
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2024-10-29 10:49:00現在投資客沒了，車速慢了，還不快上車，是要等車倒退來載你嗎？
我貸3.7%...夠高了吧!! 不過我是第三房只貸4成，金額不高所以還好，COVER的過去。
作者: winfisa (蕭壞) 2024-10-29 11:18:00
看到五折收 笑翻XD
作者:
jc761128 (Aries)
2024-10-29 11:25:00第三房3.7% 前兩房誰貸到3%XDD
作者:
uorol (′‧ω‧‵)
2024-10-29 11:36:00Title 應該改成 Lesson大雨點小吧
人家演個戲，哀嚎兩聲就信嗎？囤起來-3%，給金龍一點面子，明年偷偷暴漲
作者: antigidu (YaSu) 2024-10-29 12:41:00
幾年前便宜的預售屋 拼死都要籌錢過戶這一年買的預售屋無法換約 斷頭各位也吃不到想吃大量的斷頭戶 不如等撐不住的小建商拋售但可能都是蛋殼區 各位也不想接
怕甚麼 只要人口繼續成長 蛋殼區也會變蛋白區甚至蛋黃問題是這個前提 你各位覺得成立嗎還是要引進印度人?
第七波出來以前 也是有人在說度有緣人那我覺得不如先看看日本房市失落30年再看看那些買在高點 最後說自住沒差的人他們也才真正脫離房地產 看多看空的牽掛體悟到心靈祥和了
作者:
rig2121 (阿中)
2024-10-29 13:45:00預售交屋很多人也首購適用新青安呀，建商都提早3-4個月排隊了本來就優先給他們
作者:
bmthu (Dio)
2024-10-29 15:32:00不要質疑政府炒房的決心