大家好，小妹家人持有2戶打通的大樓屋子，在高雄市共約66坪，
屋齡27年，地點生活機能還算方便。
目前閒置中，狀態是：空屋無任何裝潢家具，連窗簾、櫥櫃都沒有。
因為大樓外牆磁磚嚴重掉落，拖了幾年總算開始動工進行修復，
工期至少要一年。
管委會主委來電詢問是否可以承租我們這2戶空屋一年，
要讓修復工程的工人盥洗、睡覺。說是有十幾個工人要打地鋪。
我考量到自己住在外縣市，家裡沒人可以就近注意出租的狀況，
另外浴室管線也老舊，十來個工人每天使用可能會導致漏水或堵塞。
管委會主委說：
可以在契約明訂出租後，漏水堵塞由管委會修繕；合約到期一切回覆原狀。
我們可以活化資產，也能讓大樓修繕速度更快。
請問，如果我們出租的對象是管委會，管委會再讓工人進住，
並且答應負修繕之責，大家覺得這樣的條件寫入契約可以嗎？
其實我也不求要租多高的金額來賺錢(才會一直閒置)，
但更怕出租後工人頻繁的使用，導致管線漏水影響樓下住戶起糾紛，
所以來求教板上經驗豐富的大大們，是否還看到哪些利弊？
或是有哪些出租代管公司能交給他們處理？
感謝大家分享相關看法！

工人抽菸水管容易有垃圾堵塞 但價格好談以後還要住就別租了 自找麻煩

10幾個工人 膝蓋想也知道不會打掃 一年後廁所多恐怖

應該是外籍勞工吧，鄰居租外籍，結果三房塞了十幾個人，還在屋裡生火烤肉

這種入住人口複雜 要是出了意外很難究責

不要租

管委會如果是正常負責的管委會，我覺得很好啊

不缺錢就別自找麻煩

一定會在室內抽菸啦，二手菸三手菸去得掉？

空屋怕什麼，管委會負責就好，請他們整理好再還回來

合約寫詳細一點可能發生的事都寫上去

你會怕會擔心就是建議不要 真的

我覺得上面提到的危機都不難處理，打掃可以請專業人員，甚至大樓也有清潔人員吧！廁所堵塞就通一通，煙味就傢俱丟掉，重新粉刷。不過不缺錢最大

回覆原狀的定義要寫清楚 最好看能不能收押金

不要忘了妳自己也是區權人之一，所以等於妳也是管委會（意義上）的一份子，妳對他們有一定程度的影響力，他們租房子整修的對象又是自己家的大樓，似乎沒有必要去刁難，就正常簽約確保事後可以復原就好。

出租從來都不是問題，問題都是管理

管委會換人當的時候你就知道了

高雄人像你老實的不多了

千萬不要

以後沒有要住的話就沒差

你人真好

不要 工人89多

不要，便宜租給一般人都遠比高價當工寮好

水管垃圾一定不會少平常施工就是那樣 還是收錢的案子 這是他當租房的客人對你房子一定更不客氣 最好不要冒險

他怎麼不去要求工人不能室內抽煙喝酒生火烤肉?如果他做不到這一點，又怎麼可能保證會復原你的屋況?

房子空在那不租不用圖什麼? 跟管委會把合約寫好任何事情由管委會負責，畢竟之前房屋沒人時都沒事畢竟外皮拉好後也有助於你們的房子價值

拉皮之後價格會比較好。 看怎麼簽約吧

我看是有人想當二房東吧 呵呵

不太懂，弄磁磚為什麼還需要給工人住宿？

不知代管業者是否承接，如果可以的話就委託，主要是自己無暇管，也不在意錢。但是整修好對大家(屋主)都好。

房子能不租就不租，碰到一次會很慘

不要，現在的管委會不是未來的管委會成員，會機掰你

十幾個人不在正常範圍 一般租金的3倍以上才考慮

別給自己找麻煩 不租一樣要整修 跟價值無關

不就當工地用 一定搞得亂七八糟的 怕

房子肯定報銷 工人習慣有多差 一個禮拜就影響很多了更何況十幾個人一起使用 東西損耗率更高不要期待合約能幫你搞什麼 工人都領現今的傻子才租 你可以去問問人力仲介管理外勞宿舍的宿舍水管線馬桶損耗率有多可怕還有廚房管線也是喔

凶宅、明年管委會不同人、室內抽煙、烤肉、胡搞……

換主委都不算數 萬一工人口角在你房子出事...剩下自己想

絕對不要 一定髒到爆

沒聽過管委會修繕外牆，還要負責幫施工單位租房子的，一碼歸一碼吧。