全台驚現怪奇案例！建商自願毀約賠款不交屋 購屋族上網求助
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記者陳筱惠、項瀚／綜合報導
近期在各大平台都出現匿名投稿，且直指「要交屋建案，建商要求加價或是解約」，一名
網友在紛絲專頁「靠北建商」指出，預計9月交屋的預售案，因建商要漲價給了2條路，方
案1解約退訂金，之外建商再給違約金，方案2重新簽約但要加價360萬元，他認為兩個方
案都不合理，上網求助。
該名網友上網爆料，直指去年5月下訂台中預售屋，總價1280萬元，預計今年9月交屋，但
突然接到建商電話。然後說了大一堆爛理由，就為了一個目的就是要「漲價」，讓網友生
氣的是建商提出2方案。
包含方案1，建商退還訂金88萬元，退訂金並加60萬元違約金，對此方案網友表示「但問
題是下間房子在哪不知道啊，原本滿心期待蓋好交屋但現在心情非常糟糕。」
方案2，加價360萬元買，並重新簽約，網友認為：「這個離譜到極點，變相要我想辦法去
貸更多款來買房。」
網友求問：「請問有何解套方法，有何方法能維持原狀不變？」對此，不少其他網友回應
，「找其他購買預售屋的住戶，聯合找律師事務所一起解決！」、「提告請求履行契約！
」、「可以找消保官，沒有必要照建商意思。」
不過，近期突然大量出現「建商加價文」北中南都有，也都未直指建商名稱，有網友質疑
是否是風向文？部分網友也直言：「直接公布建商不就好了？」、「怎麼不講出建設公司
名字公佈，把事情鬧大政府就會介入了。」、「每天都有，每次都不說建商，放颱風假比
較實在。」
面對消費者糾紛，周延法律事務所主持律師周念暉表示，依照買賣契約，出售方也就是建
商本來就有配合交屋的義務，如果不配合就是屬於「違約」，一般契約條款都有違約金的
規定，此外若建商在應交屋期間而不交屋時，消費者也可以主張建商持續違約，按日要求
處罰。
誠銓國際法律事務所長陳祖祥補充，消費者可以主張建商履行契約，但走到法律訴訟環節
，通常單戶消費者力量不足，建商就是看準這點，才敢這樣耍無賴。
陳祖祥建議，住戶們要聯合起來提告，建商房屋有可能被假扣押，消費者在法律上的贏面
大。
代銷業者表示，通常只有小型建商、甚至是一案建商才敢這樣「耍無賴」，而實際案例也
不多。過去這樣的案例發生後，該建商基本上也黑掉了，往後推案銷售變得相當困難，甚
至只能換個品牌再出發。
不過，雖然不知原po購入的房屋總價，但加價880萬元確實頗高，真實性有待確認，過去
聽過的交屋被加價金額頂多100多萬元、5%左右，而這樣的金額，確實也有部分消費者基
於省事而埋單。
https://house.ettoday.net/news/2845927#ixzz8qJpv0Pin
如果同時出現多起類似事件確實不尋常，
究竟是真有其事還是唬爛文呢？
只好讓子彈再飛一會兒～