台北市土地取得不易大家都知道
但是很多建案都強調是大基地
像元利四季莊園
南港東方大境
一直要強調自己是大基地大基地
那大基地到底有什麼好處呢
大基地不是管理費要繳更多
管理成本更高？
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2023-11-03 15:25:00大基地管理費更低吧，戶數多
作者:
toto123 (煩.....)
2024-11-03 15:26:00管理費、公設比較氣派豪華台北市其實光平面車位都很稀有了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2024-11-03 15:28:00大基地有大基地的優點，小基地無法蓋平面車位，最基本的運作需要的費用攤給那少少不到30戶去算管理費就很高了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-11-03 15:28:00可以全平面車位不有機械車位
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-11-03 15:29:00小基地一層4戶15樓跟大基地一層12戶15樓，要的逃生樓梯空間一樣、要的保全人力一樣，那就是公設小管理費更高
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-11-03 15:30:00基地夠大的話什麼鬼公社都能生出來給你還不用多付多少錢
作者:
ppt0726 (ppt0726)
2024-11-03 15:31:00元利160-180每坪+1千餐費哪有便宜
作者:
elven (elven)
2024-11-03 15:32:00想要充足的平面車位嗎? 雙向車道，甚至雙出入口嗎?
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-11-03 15:32:00平車+停車位不用超小圈繞啊繞，什麼公設都有
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2024-11-03 15:35:00一個保全可以照顧一千戶家庭，月薪一樣，當然爽啊XDDDDDD
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2024-11-03 15:41:00帝寶之所以經典就是因為大基地 懂？
作者:
ciswww (Farewell)
2024-11-03 15:45:00一般來說基地大，平面會比較不擁擠，但南港那個案子沒有..
作者: jessicaabc98 2024-11-03 15:45:00
帝寶是因為大基地？別笑死人了，是地段好嗎大基地，又多戶，一堆怪人
作者:
dindevil (dindin)
2024-11-03 15:46:00元利四季莊園大家推不推薦衝啊！
作者:
ciswww (Farewell)
2024-11-03 15:58:00勤美璞真有捷運，但就可以看到基地小的差別
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-11-03 16:02:00一樣的公設比確有更多服務更低管理費更大空間阿
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-11-03 16:03:00極端一點楊梅龍潭很多山莊跟造鎮 有標準籃球全場 泳池兩公里跑道 森林步道各種店面需求都有 不用出家園
作者: jessicaabc98 2024-11-03 16:07:00
不是貴不貴，他就是一個名牌，台北指標就是這樣
作者: bbb55952000 2024-11-03 16:12:00
帝寶都開賓利出門 要捷運幹嘛
作者: jessicaabc98 2024-11-03 16:12:00
超好笑，第一次聽到比較貴是因為捷運
作者:
aimgel (aim.gel)
2024-11-03 16:26:00公設比高 建商利潤高
作者:
toto123 (煩.....)
2024-11-03 16:28:00信義聯勤吊打地堡吧，信義聯勤有捷運，哈
信義聯勤本來就是贏在捷運…航海王身價百億出門也會搭捷運啊
作者:
toto123 (煩.....)
2024-11-03 16:40:00捷運代表地價貴，還是有差，而且他有公園台北市很珍貴
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-11-03 16:49:00一樣35%公設比 小基地你沒公設 甚至車位都很小很緊縮基泰大直5000萬的房子當初差點連一房一車位都劃不出來
作者:
maypcc (The K)
2024-11-03 17:03:00小孩可以在社區內奔跑呀 而且公設豐富 重點是小基地也沒比較便宜被老婆趕出家門時還可以睡大廳沙發
作者: jessicaabc98 2024-11-03 17:06:00
是公園貴好不
公設規劃比較完整、坡道平面車位、管理費分攤、相同建蔽率退縮比較多也比較有條件蓋正常格局的高樓
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-11-03 17:34:00大基地只有優點，缺點是你沒錢而已。
作者:
askey (像鑰匙)
2024-11-03 17:36:00基地越小公設比才會越高~拜託一下好嗎
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-11-03 17:38:00
多大叫大 多小叫小？
作者:
lookers (實體店面 貨到付款 宅配)
2024-11-03 17:40:00你平常都跟誰一起看房子 換一個人
作者:
j1988922 (jason)
2024-11-03 17:49:00公設多寡 管理費 平面車位
同一區域 戶數越多的社區越貴..基本上越大越好 ..
作者:
daipon (冏命)
2024-11-03 18:25:00可以做坡道讓車子進出
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-11-03 18:37:00
戶數少連請保全都不想而且基地小你只能用塔式或機械
跟大國人民有啥好處一樣 有名 威風 實際上可能沒好處
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-11-03 19:01:00
大國人民哪來沒有好處
作者:
jaricho (...)
2024-11-03 19:24:00大不一定好 但太小一定不好 尤其戶數很少的 管理員可能都只能請白班或沒管理員裝監視器而已豪宅例外 有錢人要隱私管理費多貴不在意
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-11-03 19:30:00
太小一定不好啦,到時候需要管理費的時候你的鄰居就開始雞雞歪歪了你說那種1000戶的,那素質一定很不穩定阿
作者:
LINEROPE (LINEROPEHSUEH)
2024-11-03 19:50:00停車場幾乎都是全平面，公設豐富，管理費合理可以維持社區的營運。通常氣派度也比較高。
個人經驗250～300戶左右最讚 公設多 戶數也不會太多
作者:
toto123 (煩.....)
2024-11-03 20:10:00好像真的是300戶最剛好200戶不夠多
作者:
jerrry (jerry)
2024-11-03 21:35:00帝寶因為沒捷運而不好？真是奇葩的言論仁愛路需要靠捷運才是好地段？你真的住過台北嗎？？
作者: kobebryent (Bless) 2024-11-03 21:59:00
大基地建案也保值，在台北市更是稀有財
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-11-03 22:39:00
帝寶地點確實沒有很好.....確實因為它基地大，又是當時很抗震耐震的建築，建材標配和工法都是大手筆的花，加上行銷主題，讓社會精英名流都往那邊買，造就經典豪宅的地位
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-11-03 22:59:00
帝寶剛開始賣也不算貴
作者:
jerrry (jerry)
2024-11-03 23:36:00仁愛路三段地點不好？你知道你在說什麼嗎
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-11-04 00:08:00居然有人敢嫌帝寶的地點 自己家是住哪裡啊
作者: wl02708673 (yaoyao) 2024-11-04 00:20:00
好奇問一下，大家對於小基地，中基地，大基地的坪數定義是啥，以多少坪作為區分？
作者:
maypcc (The K)
2024-11-04 07:21:00北市能找到500坪以上就算不錯了 千坪以上都算大基地了 外縣市大約2千坪吧
公設 建案造型 整體規劃比較好看舒適 基地大比較可能給坡平車500坪在任何地方都是低標 以下的就建議不要
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-11-04 14:49:00作業自己做
作者: Sandy101 2024-11-04 18:49:00
雲台北人嫌仁愛路地段不好快笑死
作者:
dai26 (dai)
2024-11-05 02:24:00戶數多，管理相對便宜，重點是不容易漲價