無意間看到的，這招有效？！
https://www.storm.mg/lifestyle/5267838
法拍小哥分享處理過案子，有位買主本身在中南部已經有房產，是父母在居住的同時也有
貸款，但因本身在桃園工作，現在要就近買桃園的房子，也繳了三年預售工程期款，但第
七波打房後，他就需要補上大概500-1000萬的頭期款，但他手上沒有這麼多現金，要交屋
了該怎麼辦？「我就跟他談了一個『借名登記』的方法」，法拍小哥提供一個解套的辦法
。因為妹妹名下沒房子，所以就將房子登記妹妹的名字，兄妹兩人只需要簽一個借名登記
的契約，這個房子實質權人仍是哥哥，妹妹只是一個借名的登記人，用妹妹的名字就能貸
款8成，這樣就解決貸款成數的問題！

月收入DBR22倍還是要審啊

契約不是重點，重點是房子已過戶到妹妹那邊，那當然有效。

理論上可行 但實務上問題很多 例如妹妹拿去處分...然後借款人現在金流也被盯很緊

不就找人頭戶 當人頭戶那麼好找?

人頭

掛妹妹名字 改天妹妹也可以把房子賣了不給你錢一間房子幾千萬 你以為兄妹情誼這麼值錢嗎

借名登記 是契約 但登記人賣掉 善意第三人拿不回來 只能跟登記人要錢

這什麼爛招，再去想一個

這哪算新招 啊就風險高，連找親戚都有風險，更不用說找外人。這招沒被推廣 不是什麼大家低調操作，是根本難以大量複製

這是在反串吧…..

妹妹幫人作保，一不小心房子就被法拍了？

圍堵借名登記和掛4很可能真是金龍海嘯第八波

新青安查核不就早就點名要打借名登記

這招超爛

記名登記很常見啦 我名下也有家族借名登記的也有借家族別人名下 但我有份的如果借名契約信不過 就設定預告登記 甚至抵押登記啊

投資客玩中古的常見啊......

不用怕啦 人頭敢弄你 你就弄回去 台灣黑色產業鏈很完整的開車撞死人緩刑而已

講廢話 房蟲玩多久了

預告登記抵押登記好像不見得能抵擋法拍只能盡量找財務狀況正常的人頭吧

那邊還來得及買200台積電

你一定是看雪寶的

抵押登記就要比順位

玩這招也要玩得起來阿

父母在都好喬

人頭也不是什麼新招

真的上法院還要看抵押登記的債權是否真實存在

妹妹的收入貸的到八成嗎 還是找乾妹妹

登記久了，房子就變成別人的了。中間過程若雙方有人出事了，房地產邊遺產，下一代就有的吵了，就會有人耍賴不承認了。借名登記？這種爛招不怕弄假成真？

你很怕被處分的話可以再去壓一個借款人是你的二胎抵押繳利息當保險 這樣要被清償的時候你應該就會收到通知但這只是無計可施的時候保你不被斷頭而已不是什麼可以大量複製或值得推廣的東西

不就是找人頭?

借名有風險怎麼略過不提？

那也要妹妹的財力申請的到房貸這就靠幻想沒實際去銀行執行的這種找人頭的案子銀行不會收拉銀行看到你有自然人二胎基本上別想轉貸了也不可能增貸而且借名登記妹妹拿去賣掉直接GG借名契約是債權效力，所有權移轉是物權效力物權效力強於債權

最挺年輕人買房的賴總統 改革加油不能停！

不懂法律實務才會說借名登記好用

就人頭啊

騙不懂的人而已，過戶的稅、費不用錢喔，或是小妹資力很好，隨便一個年輕女孩子都可以貸款一千多萬？