作者:
bmwg8 (G8)
2024-11-07 11:04:10昨天看到這個影片
五年屋齡高樓層，沒有景觀看不到東京鐵塔
實坪18坪多，要賣6000多萬（不曉得有沒有含車 實坪計算一坪340萬
換成台灣公設虛坪大概一坪230萬
隨便一間屋齡新的塔樓就直接超越富邦藝庭了
說東京房價便宜的是不是有什麼誤會
http://i.imgur.com/DM2yKOJ.jpg
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2023-11-07 11:04:00笑死 LG比雞腿這種條件台北找的到嗎 連問題都不會問還是不要來房版
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 11:09:00東京貴的可以超過台北啦 但他們一般小宅真的比較便宜
作者:
Tosca (hi)
2024-11-07 11:10:00才18坪 覺青都說東京好便宜 快笑死
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 11:10:00而且他們權狀不含陽台 我覺得你抓的虛坪太低這個實坪價對照台灣價格210比較合理
作者: chatbra (不跟沒穿bra的人聊天) 2024-11-07 11:11:00
商業區的價格，會意外嗎？
作者:
Tosca (hi)
2024-11-07 11:11:00Joeman開箱那個其實也是在東京都內但那種透天又小又擠外 其實隔音好像也比較差
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 11:11:00這個看得到濱離宮了不算沒景觀吧這個新橋/濱松町 不是最貴的 麻布台六本木更貴
作者:
Tosca (hi)
2024-11-07 11:12:00其實天氣好 東京可以看到富士山
作者: william826 (威廉狗) 2024-11-07 11:14:00
我老闆東京買一間 一般百坪大樓 3億多 是便宜在哪？地點很棒
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 11:15:00台灣新青安小宅單價比限貸豪宅高其實滿奇怪的
我買千代田跟澀谷也覺得不錯^_^最近才交屋放......沒有抽到車位，不能買車QAQ
最近這十幾年 塔樓的中古屋是有跟著地價上漲的 完全脫離一般日本人的觀點 感覺是被國際盤拉起來的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 11:17:00我去看房 塔樓的sky lounge只要有人在 一定會聽到中文
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-11-07 11:18:00東京會有淹水區，一淹一個禮拜沒電用，外人根本不知道以為便宜亂買
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 11:18:00社區公告常常看到 日英中韓 四語言並列
最近東京房價一直漲的，我們抽的有的也沒中選，鄰居買晴海還加價...
買東京自住，你會發現高機率左右鄰居甚至整層樓都是26大媽
日本建商新屋銷售都是用抽籤的 好位置好樓層常常都要抽
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 11:19:00買xx丘 xx台 基本上不會淹水 海邊填海的當然地勢低
其實海埔新生地反而不會淹 澀谷那種才容易淹 地勢相對低
我們鄰居就是啊，剛交屋馬上就要封陽台，馬上被制裁了顆顆，最近連借地權也抽好熱門
溫帶都市預留的排水能力又不夠 地面逕流就往澀谷聚集排不出去
還是比陶朱隱園便宜，一個大家搶著買，一個滯銷沒人買
日本封陽台?不可能吧 歐洲封陽台倒是合法的 XD還是你是說一戶建?
所以才說對面鄰居很狂=.=因為我們附近靠近一所學校，會有不經意對視禮貌隱私問題，建商當時就有說有地方是有遮擋起來，她以為那就是可以封的意思～～
發言小町之類的網站，這陣子很常看到有日本人在問哪裡的物件比較少碰到中國人，背35年房貸結果跟26大媽擠電梯太崩潰
好久沒去過日本了 印象還殘留在中國留學生打工族上面
最近交了兩間房子，樓下剛好都是西台灣人，送禮的時候一直都在兩岸一家親QQ我以為我已經很避開西台灣人買的熱區了
物以類聚 所以說其實你跟大陸仔的價值取向接近 XD畢竟是同一種民族 哈哈哈最近看視頻網站 大陸房仲開始大量介紹大阪關西的物件 感
現在2億以上的物件，買方過半數都是外國人（中國人）吧，我體感日本人中上等級的上班族能買的房子1億左右就很拼了，35年背好背滿
覺東京已經漲到慢慢中國大陸客戶不太能接受的地步了年收千萬的日本人很多 理論上買1億是可以的 只是泡沫破裂長大的人 固有思維無法接受而已 最後就是看著外國人買走好物件而且一直漲價上去
也是啦 還有住民稅那些的 台灣好險沒有地方政府所得稅而且先生年收千萬時 太太不當家庭主婦 感覺會沒面子不知道日本現代年輕人的觀念有沒有改變?
東證企業的上班族可以貸到稅前年薪10倍，所以年收千萬買
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-11-07 11:45:00有錢人才住塔樓啊
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-11-07 11:46:00住透天什麼都要自己弄捏 哪有錢請人
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-11-07 11:47:00港區女子沒聽過嗎？一堆瞎妹沒事都去港區釣凱子，港區是真正的土豪區
作者:
akita690 (akita690)
2024-11-07 12:03:00地緣政治風險日本也很高，為什麼不買馬來西亞或澳洲
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 12:06:00馬來西亞吉隆坡聽起來等級就差日本東京很多啊價差不夠大不吸引人
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 12:07:00體感吉隆坡房價大概跟大阪差不多
那時候在寶格麗用餐，查了一下銀座商業用地，價格嚇到我
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 12:25:00一平米300萬日圓就很頂了 這個開到一平米近500萬日圓
作者: gliga (兩個人的加倍幸福) 2024-11-07 12:26:00
麻布 青山 赤坂 六本木這些是東京人想住的地方
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 12:34:00東京3A最貴 Azabu 麻布/ Aoyama 青山/ Akasaka 赤坂
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-11-07 12:41:00實坪，你也可以算算看台灣的實坪啊應該不輸東京港區XDD
作者:
tfct (小尼)
2024-11-07 12:52:00富邦藝庭堪比東京港區啊
東京旅遊住宿也不便宜 一堆新聞在講多划算 根本平行世界
作者:
lokuyan (哭阿)
2024-11-07 13:24:00唉
這就是真正的現實呀！不過請留意這還是建立在日幣匯率很弱的目前這時點，如果是日幣還是跟美元1:100的時代，難以想像ㄥ
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 14:10:00住宿就是國際連鎖的漲超兇 一晚十萬日圓 吃不到海外旅客的就還好，國際買盤/旅客不是用日幣在看房價
作者:
GGFACE (ggface)
2024-11-07 14:22:00說便宜都馬拿東京鄉下一戶建來說的-.-
作者: metam (meta) 2024-11-07 14:24:00
一戶建跟台灣人認知的透天差不少，加上建蔽容積，五坪蓋三四樓，這樣誰要走樓梯
作者:
b777787 (冬瓜)
2024-11-07 14:30:00雜草柯粉：房子很便宜
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2024-11-07 15:55:00日本年收1000萬 先繳30%的稅金 剩700萬 買一億日元的房子根本也是很貴
作者: funguy0202 2024-11-07 16:08:00
精華區頂級都市正常吧
作者:
maypcc (The K)
2024-11-07 18:59:00年收千萬依目前匯率才200萬台幣 在台領200萬買2千萬也很少啊日本房貸好處就是日本人利率超低 印象中才0.4%日本不少女生結婚的目的就是當家庭主婦吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-11-07 19:36:00講過幾百遍了本來東京就超貴九面買那區木造房就算了，東京時尚精英們聽到：嘖，下町人
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 19:49:00東京老大樓行情真的便宜啦 但修繕積立金很貴就是
作者:
jerrry (jerry)
2024-11-07 22:42:00富邦藝庭是台灣最精華區耶
其實現在日本的女性就業率已經超過台灣了 我猜是因為台灣女性退休年齡比較早一些 很多45~50歲就離職退休了日本則是有很多家庭主婦 在小孩上學之後出來打工賺外快很多都願意做到65歲 社會風氣不太一樣
作者:
dcdc (redflag)
2024-11-08 11:54:00340萬要乘室內實坪0.6=204萬，比富邦藝庭均價低呀XD
這邊是有錢人養小三的地方當然貴正常人哪會選擇住這邊