作者:
s3714443 (metalheads)
2024-11-11 21:44:15大家好，目前碰到這個問題有點焦慮
四年前家母購入地上權預售屋，已付頭期
預計12月交屋，但是剛入職新公司後，最近碰上公司人力精簡，裁了 1/3 人
我也受到裁員波及，這讓我非常著急房貸是否辦不過
目前我可以提出的財力證明
約 100 w 現金
約 600 w 私人公司股權
近一年都有 5~6w 月薪薪轉收入（離職日壓 11/4）
其他可能的選項：
老家仁武有一棟透天，名子在我爸下，走抵押借款
我也會努力盡快找到工作，十分感謝大家的幫忙
作者:
s3714443 (metalheads)
2024-11-11 21:56:00聽說銀行可能要求在職證明，或是打去原公司照會
作者:
tswen (T-swen)
2024-11-11 21:58:00一定會要在職證明的呀
作者:
testPtt (測試)
2024-11-11 21:59:00他頂多看你今年稅單 除非你拖到明年中
作者:
marsonele (marsonele)
2024-11-11 22:03:00你媽買跟你被裁員有什麼關系
作者:
s3714443 (metalheads)
2024-11-11 22:04:00她其實根本無法辦貸款，拿了頭期就先買了
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-11-11 22:07:00你是第一間嗎？ 如果不是 勸你往最差的方面考慮我去辦過的房貸都需要在職證明 你被裁員勢必分數會下降
作者:
Tosca (hi)
2024-11-11 22:08:00地上權可以辦房貸?!地上權能算第幾間倒是值得討論~~~~
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-11-11 22:10:00不然先辦個在職證明 到時候需要看能不能蒙混過關
作者:
s3714443 (metalheads)
2024-11-11 22:13:00是第一間沒錯
會要求看3個月薪轉你趕快送件壓11，10，9三個月的看看能不能矇過去你爸透天要抵押?又要掛4還掛1嗎? = =你沒操作好你家透天就沒了而且地上權成數可能沒辦法到8成
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-11-11 22:18:00感覺不太妙 你只能趕快送件看看 祝福你
作者:
s3714443 (metalheads)
2024-11-11 22:18:00老爸先當擔保人這條路呢？
作者:
s3714443 (metalheads)
2024-11-11 22:19:00老爸自己開小工廠，金流還算 ok
那直接你爸當借款人，你當保證人不過要提供401就是了應該可以做到30年以上你爸有報稅吧……
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-11-11 22:34:00保重冷門產品配上你曲折的人生私人公司產權沒上市上櫃等於無法估值吧，有上市櫃還能用股票借出來
作者:
s3714443 (metalheads)
2024-11-11 22:40:00最差的情況會是一開始繳的頭期違約賠掉嗎？
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-11-11 22:43:00看合約吧！
作者: jessicaabc98 2024-11-11 22:48:00
傻了買地上權
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-11-11 22:51:00所以原po能做的就是趕快辦好貸款 現在這麼緊 沒工作扣分很大
作者:
tfct (小尼)
2024-11-11 22:52:00買地上權是要拿來出租嗎
貸款會有照會電話吧 又不是幾萬塊的信貸應該是趁還在公司趕快辦趕快打照會電話沒看到已經離職了…
作者: bob1211 (小朋友) 2024-11-11 23:04:00
買地上權除非自住，不然投資是嫌自己的錢太多嗎？
作者:
s3714443 (metalheads)
2024-11-11 23:06:00預計是要自住沒錯
通常都會確認任職公司 但因為我當時不知道公司電話確切是什麼 最後也沒有跑完確認這步就核款了XD
作者:
jc761128 (Aries)
2024-11-12 10:15:00地上權預售 無奇不有欸