房版的大家午安
去年上車二重埔之後
這幾天收到了建商的對保通知書
期限至12月中前要完成
建商有提供幾個銀行方案
目前有兩個方案在考慮
1. 土銀 首購新青安 最高7成（750萬）前三年 1.775%
之後 2.275% 40年
2. 中信 首購 最高8成 （850萬） 2.55% 綁約三年 30年（中信理財戶）
目前是傾向選新青安
但是爬文都說土銀很刁
擔心會不會最後連7成都沒有….
手邊大概還有200萬證券以及170萬2.2%的華南信貸（月還21.8k)
扣繳憑單155萬/月收入13萬/年資4年
想說問問看有經驗的各位
土銀有沒有可能連首購七成都沒有
雖然可以跟爸媽借錢撐一下
但是沒必要的話實在不想解約他們的定存
明天當然也會立刻打過去土銀確認的～
至於中信的有打去問過
然後他們說不接受送兩間對保說因為目前額度緊繃
也因此才在猶豫到底該送哪一間
想說會不會有最雖的情形
土銀只給個5成甚至不給我貸款
然後中信又說我拉第二次聯徵
所以也給我很低的成數跟利率這樣
感謝大家～
已經到對保不是聯徵跟資格都審核完了嗎?貸款成數還會再變動? 如果沒確定成數利率如何對保
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-11-17 15:43:00
3年後再換不就好了
作者:
g1990822 (什麼東西?!)
2024-11-17 15:49:00扣繳155最高只能貸750？要不要再自己找一下..
那你前面應該只是初估吧，對保通知就等於是已經要確認貸款成數跟利率了，已經到對保就不會變動了
作者:
alpesor (alpes)
2024-11-17 16:38:00同事說土銀會先看工作職業是否穩定，如果是以操股當唯一收入，就不太ok，200萬證券對房貸好像加不了分，得讓銀行相信你能穩定還款，而且最好能到40年為止還有錢還。
作者:
tfct (小尼)
2024-11-17 17:07:00新青安不能出租對嗎 那選另一個不是比較彈性
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-11-17 17:58:00
都無寬嗎？差100萬，股票質押5成也是有風險，只能中信。是說本業月收13萬只能貸750萬，是被信貸卡到嗎？
作者:
zuo (想飛的心)
2024-11-17 23:34:00是不是因為辦公室的關係？成數比較低….
作者: leiouter (雷歐特) 2024-11-18 23:07:00
你條件這麼好都只能7成我也首購蛋無薪轉是不是貸不到了......
作者:
zuo (想飛的心)
2024-11-19 00:30:00樓上找有錢人當保人還有機會….
作者:
aoc7175 (機機)
2024-11-19 07:41:007成？？？