是這樣的，小弟最近家人提出一些都市更新的想法，但是有些疑問想跟板上各位前輩請教
，我本身住在5樓，而家人住在同棟頂樓加蓋，
5樓的產權是登記在我的名下，
假若未來都市更新在條件許可，
或是需要補差額的情況下，
可否針對5樓及頂樓加蓋換取2戶，
而換取後可否針對個別戶一戶登記我的名下，
另一戶登記家人的名下，
因為家人詢問律師表示兩戶都只能登記在我的名下，但是我覺得這也太奇怪了，
好比是購買預售屋一樣，怎麼會只能登記一人呢？ 還勞煩各位回覆了，謝謝

頂加換兩戶 不知道建商會不會接受

頂加是違法，還能換2戶？

奇文共賞

別糾結登記給誰 這是蓋好後的問題你要先糾結 承攬不是更新計畫的建商 願不願意讓你用違建換取第二戶建商願意 之後再想怎麼過戶承攬都市計畫的建商

你中大樂透能無償轉帳一半給第二人嗎？稅的問題先不講，頂加能換兩戶，一定是黃金鐵皮

五樓蓋的能都更已經很不錯了

實務上本來就是各個擊破 不要聽版上沒經驗的嘴我甚邊成功的案例 都是私底下跟建商橋條件的

又一個呵呵，沒本事就繼續頂加啦，違建還想得了便宜又賣乖

不可能，影響都更，頂樓加蓋一定會被告

五樓，別幻想了，都更商對你家一點興趣都沒有

可以跟建商多要點好處，分寸要有通常是一樓比較硬

除非你們走協議合建私約…不然你別幻想拿兩戶了不過私約的話…嗯你最好想成不會成功再來就是如果最後因為頂加不同意卡關你樓下住戶不爽告你基本上就拆定了

頂加好像沒法辦所有權第一次登記只有事實上所有權，但權利變換估價會納入調整。

怎麼一直有老人在亂教無恥耍賴

可能跟稅有關係吧 你等於贈與

頂加蓋可以換兩戶我現在馬上去買有頂加的危老

權利變換的話違建是會有一點價值不過基本上都是看土地持分….

畢竟只是使用價值也沒所有權登記不可能跟合法的相比

奇文共賞

不用想那麼多，市場上先問問誰願意做

頂加了不起給你補貼，補一間會不會想太多

頂樓加蓋 通常都是會給你多一點坪數 不是補貼

我家就是貼錢，沒有貼什麼坪數......

那頂上頂能不能3間？聽起來好爽

沒有被拆就偷笑了。大家知道為什麼都更很難成功的原因了吧。

奇文共賞

請問現在去買頂加我這邊還來得及嗎=.=

感覺未來就是一個獅子大開口的釘子戶

他又沒有持分 一定是你處理不管結果是什麼妳拿到想登記給誰就繳相應的稅能不能拿到兩戶 我哪知道你跟哪個建商談

只好買一間頂加頂加頂的了

違建要產權笑死人

先去搞懂都更危老遊戲規則吧，原則上是以土地持分和容積獎勵決定分回多少坪數還沒聽過五層樓公寓能分回兩戶的通常案例都是五層樓很難都更成功，沒成功的下場就是樓上說的，被樓下住戶告違建

違建還要分？

太低估這破房了，至少值兩戶帝寶

我朋友一樣的狀況，最近是談到2.5戶，因為是用使用面積來換算，頂加沒有公設完全是肉，佔權重其實很高，不要被建商用什麼只能看土地持分給唬了，那這樣你不要都更就好了，都更之後使用面積變小，沒有這種道理的。

自己當建方算完5樓分兩戶後 還有沒有賺錢。樓樓上MTKer5566大 頂加哪裡來的佔高權重？到底是那個權重？

違建還這麼理所當然 貪

都給你違法的住不用拆了 還想要凹兩戶喔對 而且五樓別想都更了 除非你家在捷運站後面看看

可以，老家都更建商有說可以換名字。然後頂加問題，我家這邊是補貼幾十萬而已。所以也是釘子戶，你想想大家土地權狀差不多，結果頂加能多0.幾戶合理嗎? 我另一個專做都更的建商朋友是說他們通常不碰這種，住戶自己達成共識再來找他們，他們沒時間在那邊橋來喬去

笑死

本來就是看土地持分…哪裏在唬除非你家位置特好建商願意跟你走私約然後你鄰居也都不計較那你想拿10戶都可 只要建商願意給

頂加通常是用幾十萬買斷不是？