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搭高鐵真便利！歸仁高鐵台南站區將有社宅 193戶「武東好室」118年竣工
位於台南歸仁的高鐵台南站區，在政府推動沙崙綠能智慧科學城計畫與三井OUTLET開設，
帶動區域房市快速成長，房價帶已站上3字頭，預售屋也陸續出現4字頭實登價。國家住都
中心於南市歸仁區興建「武東好室」社會住宅新建統包工程已於上週決標，將由「港威營
造有限公司、林建宇聯合建築師事務所」統包團隊共同打造。預計118年竣工，將為臺南
市再提供193戶社宅。
國家住都中心指出，「武東好室」基地位於「高鐵臺南車站特定區」高鐵大道、中正南路
二段及高鐵十二路街廓內。公園綠地充足，還有三井Outlet Park、大臺南會展中心，及
雙語學校沙崙國中。距高鐵臺南站及台鐵沙崙站皆約5分鐘車程，亦鄰近台86線快速公路
及台39線，聯外交通便利。
「武東好室」規劃興建193戶，並設置托嬰中心及店鋪空間，滿足社宅住戶及周邊居民的
社福服務需求。亦配合臺南市低碳城市及「沙崙智慧綠能科學城計畫」，將取得鑽石級綠
建築標章。
國家住都中心表示，「沙崙智慧綠能科學城」為國內綠能科技研究及示範的重要場域，未
來隨著科學城及高鐵特區逐步發展成熟，將吸引更多人口移入。期盼透過社會住宅的興建
，能為民眾提供安心定居的環境，並提升地區社福服務量能。
市調與實價登錄資料顯示，目前高鐵台南站區的房價帶分布，以緊鄰高鐵站與三井OUTLET
購物中心的預售屋房價帶最高，陸續出現4字頭實登價，也有業者推出售價5字頭的2房小
宅，區域也有3字頭平價小宅推出，該站區在政府持續推動沙崙智慧綠能科學城建設、AI
產業進駐與購物中心商圈持續發展，吸引科技人才持續進駐，該區的房屋租購需求頗為強
勁。
心得：
之前臺南高鐵蓋了一堆首購產品，現在租金應該超級競爭，怎麼還會有需要蓋社會住宅呢
？