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房市反轉？蔡英文老家房價每坪降快30萬 專家驚曝1現象
台灣房價真的跌了？台北市早期十大名宅之一「鑽石雙星大廈」，同時也是前總統蔡英文
的老家，最新實價登錄顯示，該社區四樓戶今年9月以總價6千萬成交，每坪房價7字頭，
有別於前幾筆交易成交單價動輒破百萬元。房市專家Sway直言，市場低賣的成交已越來越
多。
最新實價揭露，「鑽石雙星大廈」4樓戶以6000萬元交易，換算單價77.5萬元，創下社區
歷史新低紀錄。其他筆中高樓層成交單價落在105~124萬元。
房市專家Sway在臉書發文指出，房仲說上述成交案例是偶發，但這種事只會越來越常發生
，只要屋主缺錢且他買得早，你隨便出價，是有機會成交買到便宜物件。
Sway預期低賣的成交越來越多，此時就是降價換成交，台北市現在一區的成交一個月不到
百件，更遑論投資客很多的其他縣市，以前說過實價登錄打七八九折出價，再一點一點加
回去，現在又可以用了。
針對想要買房的民眾，Sway給出以下建議
1.查前次移轉：屋主持有越久，越可能賣低價。
2.看裝潢：投資客的俗氣裝潢，還是要拆掉。
3.避漏水：外牆漏水超麻煩，樓上漏水不願修更麻煩。
4.不買最大：下個月再買也不用擔心。
心得： 房市反轉向下，專家表示在這種情況下，你隨便出價都有機會買到便宜物件
即使是不買，下個月再買也不用擔心