Re: [閒聊] 買房的能力怎麼估算?

作者: r6TSGs (r6TSGs)   2024-12-10 09:57:27
除二除三這種算法感覺不太適合月薪超過20萬者
我剛畢業的時候,月薪平均 12 萬,每個月大概花 3-4 萬
過了幾年現在漲到 25 萬,但是花費只略升到 5 萬
雖然我房貸只有 7 萬啦,但我感覺我就算捏到 2/3(16萬),一個月也還剩 9 萬,比那些
月薪 5 萬不用繳房貸的還寬裕吧
※ 引述《pigin852789 (鋼鐵巨人)》之銘言
: ※ 引述《yunsury (小Y)》之銘言
: : 以前說房價等於十倍年薪,大概是可以買的範圍!
: : 看版友曾說過房價2000,年收200可以負擔
: : 那現在呢? 已經看不懂了
: 別再看那些狗屁話術了 只是安慰自己用的
: 最簡單 就是自己的月薪除以二
: 這就是你每月能負擔的房貸金額
: 超過你就會壓迫到生活所需
: 說房貸不要超過月薪三分之一 這已經跟不上時代了
: 現在是盡量別超過月薪二分之一
:
作者: toto123 (煩.....)   2024-12-10 10:06:00
假設你不是唬爛 這不就是更證明我說的房子大家幾乎都是往下買居多 台灣人多有錢??XD25萬月薪 買2000萬房 很保守了買得起貴的房 但很多人 其實也不願意買太貴的房子全砸房地產 不是明智之舉
作者: josh17 (珍惜資源)   2024-12-10 10:16:00
同意樓上,不過疫情後房產漲成這樣,相信還是很多人捏爆的買
作者: EvilJustice (終於)   2024-12-10 10:23:00
月薪有到25可以背4000萬貸款的輕輕鬆鬆,物件可以看到5000萬以上了
作者: choral   2024-12-10 10:24:00
我之前買房的房貸也只佔10~15%月收,覺得佔超過1/3時就不划算
作者: lookers (實體店面 貨到付款 宅配)   2024-12-10 10:25:00
覺得不划算就不要買啊
作者: F1239810 (阿蛇)   2024-12-10 10:30:00
一個人的開銷本來就不大,養兩個小孩再加上父母老了開始病痛,才是挑戰的開始。
作者: r6TSGs (r6TSGs)   2024-12-10 10:31:00
沒錢為什麼要養兩個小孩?頂多養一個吧
作者: paunch (胖)   2024-12-10 10:31:00
豪宅線就是逼大家往下買的元兇,只是政治正確沒人敢取消
作者: r6TSGs (r6TSGs)   2024-12-10 10:32:00
確實,而且只會往下不會往上。所以反而是只能買豪宅線2/3以下的
作者: eeantsky (antsky)   2024-12-10 10:45:00
你不用繳稅? 還是你是地下收入業者?
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2024-12-10 12:33:00
慘 表示沒賺到增值 薪水高低不重要 有抓到前兩波根本不用上班了月薪25可能經國橋上面隨便一個騎機車年輕人都差不多
作者: r6TSGs (r6TSGs)   2024-12-10 12:40:00
有賺到啊,差不多1000可是又不夠退休,只好繼續上班
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2024-12-10 17:53:00
1000就是我說的不夠,2020開始狂買,以你薪水位納量至少能賺3000。每年買一間,怎麼輸。

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