最近看了幾間預售屋
建商基本上都還是會抓該有的利潤
當作他們的底價
通常又包裝成早鳥價格
今天不買 明天調漲的那種底價
但最近的買氣感覺真的冷
很多代銷講話沉不住氣都浮在台面上
感覺業績真的很差 很缺成交數
但現在問題是
感覺建商沒到最後關頭 不會想賠錢賣
底價永遠是預設的利潤價格
真的要房價降價的話
是不是建商開始大量斷頭賠錢賣
這個時候預售開始跌
成屋才會跌
然後看到整個房價出現真正的下跌?
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2024-12-17 07:06:00你這句話對規模大的建商不適用啊 只適用在小建商上啊 但小建商空空也不敢買啊 買了怕蓋到一半烙跑
作者:
airjade (飛天)
2024-12-17 07:54:00出租又沒差，不買還是得租房子
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-12-17 07:55:00賠錢就不蓋啊，我是開善堂的嗎。一定要蓋？
作者: antigidu (YaSu) 2024-12-17 07:59:00
你覺得建商降價會更好賣？ 別傻了中古市場 可以找一些急缺錢的賣家
作者:
DHPdotD (Zander)
2024-12-17 08:05:00建商不要蓋就好，幹嘛賠錢賣
作者: mow1982 2024-12-17 08:22:00
基本工資年年漲，電價漲，房價不能漲？建商不蓋就好，你可以自己蓋房子啊
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-12-17 08:37:00未來還有45萬戶預售 慢慢選慢慢挑
作者:
Ryoma (龍馬)
2024-12-17 09:15:00不要蓋就是比誰撐得久阿 ~ 當然建商都很堅挺的
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2024-12-17 09:22:00
大量斷頭你還敢買？你要確定耶…在那之前政府就會出來救了
做生意本來就是要賺錢。建商又不是慈善事業...你看小七的便當有在調降價格的嗎？
作者: LongBigShort 2024-12-17 09:50:00
再說一次 會跌的東西沒人要 只有往上漲才會有人買
要看解約/平轉的件數當建商賣不出去/手上貨太多 降價求售就是必然現在還活著的建商多半都有基本常識新成屋降價只是少賺點 放到變中古屋可就賠大了
作者:
waeting (Music Life)
2024-12-17 09:57:00對預售不跌房價是不會跌太多
作者: start0917 (史搭特) 2024-12-17 10:32:00
代銷有時間壓力 建商卻沒
大建商沒壓力？越大的，錢借越多好嗎...不用繳利息嗎？股票不用對投資人交代嗎？不要再吹啦！小的會先倒沒錯啦！大的是多穩吼
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-12-17 11:56:00南科預售已經開始跌惹
作者:
tanker (早起精神好)
2024-12-17 14:50:00緩跌而已建商成本多低怎麼可能賠錢，預售會卡一年以上用送裝潢這種不讓價格跌的方式
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2024-12-17 17:35:00賣三成就回本,建商要怎麼賠阿?