套房賣3個月沒人要！ 他急喊「委託6家也沒用」 網勸：降價治百病
2024/12/16 17:32 東森財經新聞
日前央行祭出第7波信用管制，限縮民眾的貸款成數，成功讓房市降溫，不僅想買房的人
猶豫再三，也讓想賣房的人銷售期拉長。一名網友近日想把套房脫手，委託6家房仲賣了3
個月，結果卻讓他相當著急，因為「沒有進一步消息」。
網友在《買房知識家》社團PO文詢問「最近房市是不是很冷清」，他表示自己同時委託6
家房仲賣套房，其中3家一次帶看都沒有，有帶看的也沒有下文。他表示開價是第一家委
託房仲開的價格，他寫道：「這幾家房仲都沒有說是開價問題，都說是因為房市太冷還有
格局問題，我這間是格局不方正的小套房，一直拖著真的很急呀！」
其他網友看了以後猛搖頭說只能降價求售「有沒有可能是因為現在房價已經高到一個可恥
的地步了...」、「會急就便宜賣啊」、「降價治百病」、「沒有賣不掉的房，只有賣不
掉的價位」、「房市的寒冬即將到來」、「九成是物件本身的因素，好的物件不用等上架
就賣掉了」。
也有人分析套房原本就不好賣「套房本來就不是大衆市場，買的時候不知道？」、「套房
位子在哪? 因為套房不能貸8成，除非地理位子有優勢，不然開高根本很難賣」、「套房
本來就很難貸款，更何況現在，當然不好賣」、「套房，格局又不方正...不意外」、「
賣一年是正常的」、「把房間整理的看起來CP值很高試看看」。
也有網友建議他可以先租後售「賣房子不要急」、「只有價格問題，若出租投報率還不錯
，投資客依舊會出手」、「套房要不先租出去？套房也確實不好貸」、「撐著！過完年就
好轉了」。
還有房仲建議原PO可以參考實價登錄打95折試試看「給您個方向，我近期成交的物件，都
是開價在實價登入略低0.95%，稍微比較有買氣上門，當然還要考量諸多抗性因素，抗性
過多需求圈就越小」。
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/181410
房市哪有什麼便宜治百病，
魯空不懂裝懂，
自己當太監還要指導別人做愛，
賣不掉加價賣就對了！

寧願買老公寓也不要買套房再窮都要買 小二房

他沒降價吧

小二房 現在17 18 坪已經很普遍了

學學人家新竹打七折

價格會往下建議的仲介連委託都不用接了，當然是跟著第一家仲介的開價開

套房是拿來放著出租的哪有人靠套房買賣賺價差

現在會把首購用在套房身上那是腦子有問題==

即使是台北套房漲幅也很差

房市太冷降價也沒用

都叫套房了 乖乖被套吧

現在買大不買小 第一第二房的權利很珍貴

房市反轉第一個當然先死套房

小套房貸款成數不高

已經存了幾間房的多多趕快掃貨，無腦收租第3間只能貸3成 ，套房影響不大

已經難貸款 又小坪數更難貸 賣鬧啊

七月剛好賣一間套房，永安市場站步行11分鐘大套，附電視L型沙發浴室2年前重新整理過30年屋，最後成交快700

套房沒市場 除非是為了學籍才會買

賣不掉 加價賣

套房就專門騙窮小白的花幾百萬買一間結果根本不會漲也脫不了手

租客2年就搬走換一批 根本沒人會想買套房 投報率太低 還要算維護成本 除非是專業投套 不然套房別碰

新青安用套房0.0

套 房

套房很難貸款吧

有三間房的不需要魯空操心吧

套房只有學校旁的物件會有人買給小孩住吧出了社會，就算一個人也都至少要住2房起跳

賣不掉不是加價賣嗎？ 都沒在逛房板

一定是你沒加價賣，所以才賣不掉