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新竹高鐵區房價破90萬？縣府指炒作查證屬實恐重罰5千萬
新竹高鐵站「高鐵專二」聯發科以設定地上權取得開發案，1月動工興建「聯發科技新竹
高鐵辦公大樓」，預計2027年完工，將能進駐3000名員工，接著宏匯竹高公司取得「高鐵
專一」開發權，3月宣布將興建兩棟200公尺高的雙子星尖塔大樓，塑造「新竹未來之心」
的新地標，促使高鐵特定區房價飆漲，傳出每坪破90萬元，縣府地政處查證認是炒作，若
查證屬實將重罰發布訊息的仲介業者。
縣府地政處長古瓊漢指出，近來有房仲業者透過媒體發布訊息稱，竹北高鐵區成交1坪99.
5萬元，有2個社區每坪突破90萬元，該處立即查證，經剔除特殊交易案例後，發現所謂破
90萬元，完全是不完整的片面資訊。
古瓊漢說明，經查證高鐵區的惠宇謙和社區建案今年成交僅1筆，竹科匯社區建案成交有1
3筆，扣除車位後計算單價，平均成交價格71.59萬元，60萬元以下為2筆，60萬元至69萬
元為3筆，70萬元至79萬元為6筆。
古瓊漢指業者常以扣除車位方式計算單價，讓其餘建物面積單價提高情形，查證該社區僅
有2筆單價高於90萬元，遠高於113年度內其他戶別成交價格，依市場交易習慣有可能為特
定戶型如露台戶或挑高夾層戶、附帶裝潢或傢俱等條件的特殊交易，業者所謂社區單價破
90萬元，顯然是不完整的片面資訊。
古瓊漢說，媒體報導破90萬元的相關交易資訊，縣府已就實價登錄個案及報導內容進行查
核，並通知發布資料的房仲業者陳述意見，如涉有登載不實或發布不實資訊炒作房價情事
，將依平均地權條例規定裁處100萬元以上5000萬元以下罰鍰，以維護不動產交易市場秩
序。
縣府呼籲民眾在蒐集、比較房地產交易資訊時，最好儘可能蒐集類似條件標的案例進行篩
選，多方查證是否有特殊交易等情形，以免被特定交易個案誤導，做出錯誤判斷。

噴就是炒作 跌就是AB約

低調好嗎？動搖國本再挖下去臭不可聞

如何證明是炒作

認證只有7字頭價格哈哈

宣傳為何會罰？實價登錄擺在那邊

惠宇今年就這筆99.5的如何證明炒作？還是跟桃園一樣政府想蓋牌就蓋牌？

有沒有可能A賣B B賣A?

不要說什麼認證七字頭吼，不查不知道，一查嚇一跳，查到什麼程度還未知嘿低調低調，查到五字頭就笑死人了XDD

沒掛特殊交易又被政府揭露，是不是代表政府認證呢？

因為同一案實登登7字把車位坪數一起算只有某智X一直吹實登好棒棒

喊房價=重罰5000萬 詐騙老婦7000萬=重罰55萬

謙和目前12樓掛賣三房開4999

1 F搖來晃去的，暈

笑死 罰了再說

99.5有問題嗎

沒記錄就說蓋牌就好啦

所以查到問題在哪樂居都是扣車位計算單價 跟預售屋也一樣 哪裡有問題實價登錄本來就不會有裡面有多少家具的照片 每一間標準都一樣 這篇在講什麼XDDD

我也不知道查到哪了，低買的高買的，誰要補稅，誰要罰錢我也不知道...

寶佳7字頭差不多阿，看看大聚的實價，一翻兩瞪眼吧

各地方政府缺錢，查一查，搞不好比稅收還肥

我是不信新竹縣政府敢罰啦

再亂發的試試看

講實價登錄數據叫亂發？ 那該罰登上去的人吧

(部分)房仲跟詐騙集團沒兩樣

等等，「扣車位計算單價」不是正常的嗎？

笑你才不敢

車位有6坪10坪，不扣車位的話是要怎麼算？10坪的能停兩台車嗎？

本來就要扣車位，沒扣車位的單價才是仲介騙小白的伎倆吧!

起薪300,五年500,10年800,這樣的年收入一坪只99還是太便宜

笑死，總價與面積都扣除車位計算房屋單價才是正確的吧，難道臭了嗎

蠻好的，趕快查。一下漲太高很難買

這公務員應該是沒買過房子吧 跟車位混在一起平均才是黑心房仲啊

快查

地政處長可能沒買過房

那蓋牌要解釋嗎

公務員當然沒買過也買不起房阿 那薪水.......

其實大膽猜測...人家搞不好只是不想說太多...他受訪總不可能表示：有有有，已出動八十七路檢/稅大軍

超好笑耶

只有我看不懂要罰什麼嗎

左手換右手做價失敗 然後還被查

讚喔 有得檢舉嗎 嘻嘻

扣車位才是正常算法 這處長是北七嗎

我是建議檢調去查一下新竹縣市的地政處，保證精采樓上一堆誤會地政處買不起房的，怕是會掉下巴

是調判決書嗎？XD

時登車位600萬能看嗎？

公務員素質.. 國家還有希望嗎

建商這麼賺 罰五億都不怕