作者: stewartqq (涼a) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 金管會設4防線避免融資成打房破口 建商
時間: Tue Dec 17 12:16:28 2024
1.媒體來源:
UDN聯合新聞網
2.記者署名:
記者朱曼寧
3.完整新聞標題:
金管會設4防線避免融資成打房破口 建商公會：這對降低房價有何幫助？
4.完整新聞內文:
為避免銀行資金透過融資公司流入房市，成打炒房破口，金管會要求各銀行對融資公司授
信應設4道防線，對此，建商公會表示，金額政策採用緊缩方式，只會讓建商資金斷鏈、
退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，對降低房價可說是沒有幫助。
近年房市飆漲快速，為避免房市過熱，央行祭出重手打炒房，不過先前外界質疑，中小型
建商在央行的管制若在銀行貸不到錢，可能轉向融資公司，恐成打炒房破口。
有鑑於此，日前金管會要求各銀行對融資公司授信應設4道防線，一、追蹤資金流向，二
、融資用途為不動產，需遵守央行規定，三、納入銀行不動產總量管制，四、其他授信部
分，則要求融資公司簽切結，禁再融資給建商。
中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，建築業是加工業，不是炒房者，打房
不要打錯對象，土建融是用來促進土地利用、增加房屋供給，金額政策卻採用緊缩方式，
讓建商資金斷鏈、退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，這對降低房價、
提升就業機會、帶動內需經濟，又有什麼幫助呢。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/123589/8429502
2024-12-16 20:13
經濟日報／記者朱曼寧
心得
降房價沒幫助, 那你們管那麼多幹嘛
直接囤房重稅，就不會有人要用房地產洗錢
也不會有人想沒事貸款囤房
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-12-17 18:17:00lesson8嚇死了.我們跪求阿龍高抬貴手.
作者:
s8752134 (AndyChen)
2024-12-17 18:29:00無心得20字+
作者:
fuxyou (丫狗)
2024-12-17 18:36:00不痛不癢 但求你別再打了XD
作者: twin2 (貓熊) 2024-12-17 18:47:00
建商公會說不行，那就代表做對了這就逼建商低價賣房籌現金，什麼供給就別再騙了
作者: jessicaabc98 2024-12-17 18:54:00
高利貸借起來
作者: shinfaang (何cc) 2024-12-17 19:16:00
do it
作者:
panlao (panlao)
2024-12-17 19:17:00看起來就是已成事實 星期四準備宣布了 阿龍真的有在看網路
作者: blove (我渴) 2024-12-17 19:23:00
沒有新房就沒有漲的實價登錄 科科
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-12-17 19:25:00
這個政府打房打到走火入魔了 賴政府真正可笑
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-17 19:36:00房子是槓桿出來的
作者:
kadolong (kadolong)
2024-12-17 19:46:00真的要借高利貸了XD賴桑真的狠 當時他說房價在跌時很多人洗他臉
這種短期週轉金建商也不可能借太久 利息很貴ㄟ要卡建商資金逼賣房是從土建融上個案子沒蓋好賣掉 不借你下個案子的錢王世堅的講法看起來不是卡建商是卡借高利貸當頭期買房的小白
作者: odyssey (小賴) 2024-12-17 20:01:00
噓建商邏輯不好，斷鏈賣房是”增加”供給
那也頂多一波，這波賣光就沒了……還是要玩來回抽插，一下開門一下關門，一下又開門XD
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-17 20:19:00斷鏈賣房是增加供給？是誰邏輯不好啊…庫存賣完就沒了，還增加供給？
哈囉，土地貸款有限期開工問題好嗎= =又不是停車場...愛放多久放多久= =0供給，員工全部資遣膩...怎麼老講一些不可能的= =
作者: ravelson (TAIWAN) 2024-12-17 20:33:00
不擔心有第八波 根本不會有
取消房地合一稅，房價立刻降，明明政府自己就是炒高房價的元兇
作者: twin2 (貓熊) 2024-12-17 20:40:00
現在一堆滯銷預售，建商的策略是想說台灣經濟還不錯，價格不降降低總量來維持毛利率，但政府現在就是逼他們降低毛利率，總之建商跟房蟲一樣，說不對那就代表做對了而且建商被逼得低價賣反而得增加供給量來維持獲利，總之賴做事就是直接打痛點，人狠話不多
作者:
qkla (努力阿)
2024-12-17 20:45:00什麼對降價有幫助建商可以直接講看看
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-12-17 20:46:00
中小建商搞到倒閉跑路，沒蓋完就變爛尾樓。資金很卡硬蓋完，要趕快賤價賣籌現金，這種的空空敢買來自住嗎？買來租是可以啦，租金便宜，房東房客互惠
作者: twin2 (貓熊) 2024-12-17 20:49:00
說的一嘴好倒閉，想體驗跑路人生就趕緊倒一倒
作者: odyssey (小賴) 2024-12-17 21:02:00
供需不分好笑
掉進嘴的肉，會吐出來才怪。蛋價回跌，早餐店一樣沒降價。取消房地合一稅，只是讓建商賺更多，房價會降才有鬼
作者: william826 (威廉狗) 2024-12-17 21:21:00
政府本來就是在炒房 房地合一直接跳一成
作者:
DDDDRR (QQ)
2024-12-17 21:23:001樓才不會怕 借高利貸都賺= =
作者: LongBigShort 2024-12-17 21:42:00
借問這個是何時生效啊？
要降房價就利率升到5% 問題是政府敢不敢呢 嘻嘻搞這些有的沒的都沒用啦
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-12-18 01:03:00金管會：房價高低關我屁事？
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-12-18 01:21:00這個政策目的很明確，就是要捏死中小建商，把雜魚掃出市場表示政府不要中小建商這個時間點進來亂，破壞市場價格
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-12-18 08:26:00就不讓人開槓桿炒房 你不降價是你的事啊!
作者:
z5411 (bonus)
2024-12-18 08:34:00我想繼續看打供給 最好都沒人要蓋新房
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-18 08:36:00現實就是需求也在降低 價格 要看哪邊移動得比較劇烈
作者:
krf08 (..)
2024-12-18 11:45:00建商要的是高額屯房稅 不是限貸。如果大家願意繳稅政府幹麻要擋？
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-12-18 11:58:00全現金跟你買房不好嗎你全現金買地不好嗎沒錢買什麼房 沒錢當什麼建商
作者:
wiesgame (愛喝牛奶的璋)
2024-12-18 16:49:00金管會要的是去槓桿降低風險，房價關他屁事
作者: Alphaz (@@) 2024-12-18 19:27:00
政府從沒說要讓房價下跌 一直漲稅收一直增加
作者:
k374318 (k374318)
2024-12-18 22:12:00打房我只相信升息到4%不然都打假的白俄升息都是在喇叭不升息都是在喇叭