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內文：房租年年漲！調查：近兩成房東漲租原因「申請租屋補助」
為減輕租屋負擔，政府自111年7月推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，中研院特
此聚焦調查租金補貼政策帶來的影響。研究員楊淑珺說，近四分之一的受訪房東表示，這三
年內調漲租金，平均年租金調漲幅度為2.02%，其中有19.7%房東調漲房租原因是「房客申請
租金補貼」。
楊淑珺表示，今年物價上漲原因包括颱風導致蔬果價格飆漲，以及外食和房租持續上升，其
中房租年增率更從113年8月的2.45%升至11月的2.66%，創下自民國85年6月以來的最高漲幅
。
此次租金補貼調查顯示，僅17.1%的受訪租客在過去三年（111-113）內申請過租金補貼；而
未申請的租客中，35.3%因資格不符，26.9%則擔心因為申請補貼而導致房租上漲。
另外，關於房東調整租金的調查，受訪房東近三年約有24.3%的房東調漲租，平均年租金調
漲幅度為2.02%，主要調漲原因包括物價和工資上漲導致房屋維修成本增加（約76.2%）、房
屋稅和囤房稅調升（約33.7%）、以及因為房客申請租金補貼（約19.7%）。未來一到兩年，
約有三成的房東計畫調漲租金，整體受訪房東預計平均調漲幅度為2.32%。
楊淑珺指出，結果顯示，房租相關的CPI通膨壓力在未來一兩年內仍可能居高不下，除了物
價普遍上漲外，租金補貼及相關稅率調升也是推動房租上漲的因素。
政府今年推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」提供50萬戶租金補貼，另於上周宣布
，將政策延長至2026年，並將規模擴大至涵蓋75萬戶。楊淑珺表示，經濟政策的效果，需嚴
謹的評估才可得知，此次調查目的在於提供初步、即時的評估，作為政府政策調整的參考。
此次「生活成本與物價預期」的調查採雙底冊抽樣法，包含市話與手機，並在居住地區、性
別與年齡三個面向進行加權，以確保樣本具代表性。本次調查在95%信心水準下，抽樣誤差
為士2.06個百分點。此外，政策反應調查除市話和手機外，亦加入網路問卷，以增加房東與
租客的樣本數量，共計受訪租客586人，房東421人。
心得：
即使一開始沒申請租屋補貼。房客自己申請，是權益。房東不能阻止。
但明年租約到期。只好因為物價上漲，漲你3000塊。不好意思。
房版好像早就預言，會這樣

租屋補貼真的精妙的一手

現在房東報出去的租金價格一定要是含稅價！要不然40%的房東，房租收入打6折欸！

這對房東和租客都是好事 至少以後房租市場價格會越來越公開透明

漲租原因：別人也在漲

是啊，所以現在的租金行情是給報稅給補助入籍的不想給報稅入籍補助，就是要比行情低

通膨啊

不給報租補的就看房客臉色啊 這兩年一堆中老年人被年輕人弄 超爽XD

怎麼可能只有 2% 隨便都調 500 1000起跳

直接跟房客講可以報，反正租金行情附近多少就拉到多少，久了之後房東都會看附近多少就跟多少租金

所以要勸房東都要乖乖報稅！不要僥倖心態，私下協議，最後還是被報補助，反咬一口！得不償失！

說不報租補能不能低一點一概拒絕

我家附近就一個十幾間包租公不給租補被檢舉到國稅局 結果補了快一百萬的稅 人家租客檢舉玩拍拍屁股搬家走人找一個願意守法的房東就好了 又沒什麼損失XD

現在年輕人都比較狼性了！不像以前那樣！

看到這些既得利益的中老年人被年輕人弄就超爽

怕是有一些喊便宜點不報稅的都唬爛居多

不要相信房客說什麼啦！通通都守法繳稅就好！

兩成？八成吧

就報稅漲房租呀！這次我漲了2000

租金實價登錄 什麼時候要上線啊

漲好少

租金實價登錄有了之後，房東更知道價格在哪了...我家不一樣，隔壁租5000，我要出租6000

笑死我，租屋品質啥的沒半毛提升還要多繳房租傻鳥雜草在那邊拍手喊棒XD

所以等租金實價登錄啊 空空最愛透明正義了

直接反映成本啊 正常

現在漲真聰明 反正房客也跑不了

早就該漲了

漲聲響起乃～～ㄎㄎ

聽空空說成本不會轉嫁？

租不起民間的，可以去租政府公家的社宅啊！民間就自由市場，沒人租，房東就會降價了

沒人租真的會降嗎

教訓租屋小草 讚讚

哈哈 補貼到房東身上

你可以不要租啊==

你租6000隔壁5000 如果相同水準狗才跟你租

就跟實價登錄一樣啊ㄏ

一間6000，隔壁5000 小弟是很好奇，隔年租約到期時，是哪個房東會調整價錢？

有些人就喜歡用各種方法讓自己的生活越過越難受，重點還是自找的不權衡一下兩邊商量好，就有白痴大學生自己要申請

實價登錄是已經出租登錄的，就跟房子實價登錄的差不多概念吧？還是現在講得是在租屋平台上的價格？還是有人根本搞錯591跟實價登錄平台？

樓上是沒遇過兩邊講話之後申請補助 租約到了爽快搬家的 房東之後年年被課稅

讚

租屋補助然後明明房東好說歹說申請之後要漲，結果真的漲了以後在那邊哭推lusifa大，真的聽過這種鬼故事ㄏㄏ

租補不一定過得了，硬要弄+漲租，租客不一定比較划算。稅金被政府拿去亂花，你各位比較爽嗎？

另類的弱弱相殘，有時候真的看不懂傻鳥的邏輯。如果政府拿這個稅收成立租屋品質稽核部門也就罷了，結果啥都不幹只收錢，最後租客增加成本喊好棒棒？

這不算弱弱相殘 這算弱弱自殘 自己要的 政府給你 市場反應 全部可以預期 他們堅持要 求仁得仁

一年2%就理想通膨而言

為了選舉推出來的還加劇通膨87政府收錢也不辦事不知道在幹嘛

報的也沒想像中多 畢竟薪水好像四五萬那邊就不能領補助了(畢竟沒人生小孩) 他們反而會說不報降點房租

zzz大，我們高雄店面就是這樣幹的就說房東房客兩邊談好搞好兩邊笑呵呵，就有傻子喜歡為了那一點小利把自己生活越過越艱難

所以質疑只有2趴 就是沒漲的還是很多 平均下來2趴能夠理解 會上新聞吵的一定是漲了才上去吵

嘻嘻

房東被搞一次就起漲啦，後面的通通GG

早說過一堆老人便宜租房打亂行情 現在被租屋補助教訓剛好

投報率太低就是因為租金太便宜啊，應該漲了

太爽啦

我也要漲租！

多的是理由漲租，沒錢就滾！

租屋公平正義，稅金加起來

含稅價跟未稅價。根本就不能叫租金有漲。亂報一通

絕對不相信房客 漲好漲滿 至少反映成本 多的給他沒關係

該繳的稅不繳還想當房東啊 對社會毫無幫助的一群人比房仲還沒用

一堆沒報稅也漲價怎不講？？

房東其實 真的也不想漲價 如果租客都乖乖地誰想漲穩定關係比較重要 好租客 難找老房東一堆早就沒房貸了

租客乖乖就不漲？並沒有，多的是聽到附近漲自己就很想漲租20多年的老店，因為漲租只好熄燈、搬遷，上新聞不罕見

20年不漲租才扯吧 20年統一麵 大亨堡都漲多少了

當年還好幾個帳號在那邊嘴租屋補助不可能造成房租漲房租跟薪資掛勾Ｒ　房東會被競爭下去Ｒ　人人申請補助驅逐懲罰房東很爽快Ｒ早在那邊講最後被割的韭菜一定是房客，果然

政府補助不吃白不吃

剩下的八成房東是因為稅金跟房貸漲價，討論兩成、不關心八成

補助類看幼兒園/托嬰補助就知道了，這種對業主沒有實質損失的，都是你補多少我漲多少了... 更何況，租屋補助這類會直接造成房東成本上升的項目... 很多原本房東是：懶得漲，帳面上沒損就好，通膨算我的沒差。現在要抽稅 概念上是不一樣的...

20年沒漲的 可能就靠那間店面生活 以前每個月3萬能好好生活 結果現在3萬東省西省還透支 所以需要漲價 不是只有看新聞說有店要收掉就判斷房東的問題

不意外

要租補就漲房價，不要跟我說居住正義。稅就是到租客身上。