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hvariables (Speculative Male)
2024-12-23 21:31:10連結：
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內文：
高雄人買房首選 屋齡5年內最受歡迎
2024/12/23 14:38
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近1年高雄市購買5年內新屋比率高達49.6%。（永慶房產集團提供）
〔記者徐義平／台北報導〕近一年高雄人最愛買5年內新屋。根據房仲業者統計近一年六
都加新竹縣市各屋齡購買比率，發現桃園、新竹縣市、台南與高雄等四大都會區，購買屋
齡5年內的比率最高。
根據永慶房產集團整理內政部實價揭露資料，近1年高雄市購買5年內新屋比率高達49.6%
，比率最高，相當於每揭露2.01戶就有1戶是5年內新屋。
比率第二高則是台南市、約48.5%，第三高是桃園市、約31%，反觀台北市僅有14.2%、比
率為七都最低，相當於每7.04戶才1戶是新屋。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來高雄預售市場暢旺，不少新建案皆順利完銷，
新大樓供給充沛。此外，像楠梓區、鳳山區等交易量大的地區，還有總價1200萬元內的新
成屋可選擇，吸引剛性買盤進場，促使高雄市10年內大樓交易量占比直接突破6成。
至於台南市，近年屋齡10年內大樓占比也突破5成。陳金萍說明，台南近年來，在建商積
極購地、推案下，新大樓供給增加。再加上台積電及許多科技大廠陸續投資台南，增加大
量的就業機會，同時也提高購屋居住的剛性需求，尤其是南科周邊，吸引首購、年輕族群
及南科員工喜愛，使新屋市場交易暢旺。
反觀台北市，近年屋齡40年以上大樓交易占比為20.9%，30年以上占比高達35.2%，等於每
3戶大樓交易就有1戶為30年以上。
心得：
買舊房子雖然價錢會比較便宜不過房子可能會有更多問題。