汐止指標案首批實登行情站穩7字頭　在地指跳漲3關鍵
連結：https://house.ettoday.net/news/2878703
內文：
記者項瀚／台北報導
汐止指標建案「宏盛心」首批實登出爐，站穩7字頭，最高單價來到78.5萬元，以汐止新
案實登行情來看，可用「跳漲」來形容。專家表示，汐止市中心土地稀缺，過去較多新案
位置遠、或位處於山區，價格自然較便宜。
據《樂居網》資訊，新北汐止區近1年新案每坪成交均價為52.5萬元，而指標新案「宏盛
心」醞釀許久，在9月開案之前一直是在地房市討論焦點，大家預期房價將開出驚人新高
價。
最新實價揭露，「宏盛心」首批實價出爐，共有10戶交易，排除3戶特殊交易後，其他站
穩7字頭，最低成交單價72.4萬元、最高成交單價則來到78.4萬元。
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，單就實價登錄歷史資料來看，本次「宏盛心」開出的7
字頭、甚至逼近8字頭價碼，在汐止當地可用「跳漲」來形容，也是近年汐止第一個站上7
字頭的新建案，但背後原因是這2年來汐止市中心新案非常少，甚至完全沒有規模夠大的
新案。
陳炳辰指出，汐止區地型狹長，市中心土地稀少，較多新案地理位置偏、或是位處山區，
房價自然比較低，「而觀察汐止這2年市中心的新案，像是『琢壹』、『寶亞新公舘』在
去年已成交到6字頭，本次規模更大的指標案『宏盛心』來到7字頭也其來有自。」
中信房屋汐止大同店長陳玉玲表示，「宏盛心」位於新興路、靠近新台五路，創價原因有
3，除了汐止市中心新案稀少，還有該案規劃中小坪數以及汐東捷運決標，確定要興建，
「以後從社區走到區公所站，只需1~2分鐘，就是捷運宅。」
心得：
東邊的汐止一坪也要7字頭了
雙北這波價格真的又硬又穩

便宜啦 蛋白 大同士林南港萬華一堆120萬以上了至少現在還是省50趴 40趴

便宜啦 nv去南港之後 南港會多少?? 汐止間接受惠

南港幾個大案陸續交屋應該還會再往上

便宜或是貴 都是跟隔壁台北市比較

汐止上70 太猛了吧

現在看回去寶亞有夠香

正常

一環 現在才70~

寶亞算貴了，合康雲極等等幾年前開賣才30幾

貴死了 買不起囉還好我金龍湖面湖第一排的新房在2020年末買28萬/坪 XD現在市價已經站上50了 旁邊預售新成屋站上60了

筑丰30現在57 不過他蓋很久..

半島花園也都5字頭了

筑丰還蠻屌的每層地下室都有廁所

汐科快30年大樓全部都要5了

萬達一品位置更優，70應該沒什麼問題

宏盛心的位置不錯是因為靠近行政大樓，二來周圍是公園預定地另外捷運站站體會坐落在行政大樓對面，萬達可能差一點

雨下整夜

萬達周圍環境沒宏盛好啦,除了吃東西方便

行政大樓旁的雲天綠地才是得天獨厚，說不定雲天住戶以後搭捷運還不用淋雨

火車實際一點雲天蓋的有夠怪

雲天永久棟距又地點好 其他缺點根本可無視

以後新台五路就是捷運高架軌道第一排了

類基隆

都還沒動工就78.多了，開工之後保證八字頭啦新店中和永和土城，不就也都8字頭就能想買哪就買哪了

萬達認真? 地點偏,附近環境也不好,基地小,離未來捷運站也遠怎麼會放在一起討論, 可能連二線都稱不上汐科站到新台五路區公所附近才是一級戰區好嘛甲山林 雲天 寶亞 雲極 哲人德林 康郡 這些才算是一線社區https://reurl.cc/eGGQyK 從信義的社區平均成交排序就看得出之後還有大同路上的文心慕慕和仁愛路福安街的大基地社區宏盛價格定錨之後, 這些新建案應該會訂更高