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中研院調查 3成房東 未來兩年想漲租
04:10 2024/12/24 工商時報 傅沁怡
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圖／本報資料照片
約3成房東未來一、兩年計畫再漲租。中央研究院經濟所23日發布最新的「台灣消費者預
期與政策反應調查」，受訪房東近三年約有24.3％漲租，平均年租金漲幅2.02％，且未來
一到兩年有約3成房東計畫調漲租金、平均漲幅2.32％。
中研院經濟研究所總體經濟預測小組2023年10月起，每半年進行「台灣消費者預期與政策
反應調查」，本次政策反應部分的調查聚焦於租金補貼，且發現除了物價普遍上漲，租金
補貼及相關稅率調升，也是推動房租上漲的因素。
政府2022年7月推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，中研院表示，本次政策反應
調查除市話和手機，也加入網路問卷，以增加房東與租客的樣本數量，共計受訪租客586
人，房東421人。
其中僅17.1％受訪租客過去三年內曾申請租金補貼，但受訪房東陳述租金調漲主要原因，
第一名是物價和工資上漲導致房屋維修成本增加（76.2％），二、三名是房屋稅和囤房稅
調升（33.7％）和房客申請租補（19.7％）。
中研院表示，調查結果顯示，房租相關消費者物價指數（CPI）通膨壓力，在未來一兩年
內仍可能居高不下。且依最新調查，台灣消費者預期生活成本（經常生活整體開銷）一年
後平均上升11.3％，較去年同期的9.3％高出2個百分點。
至於CPI變化預期方面，中研院表示，有87％消費者預期一年後CPI將上升，較去年同期的
82％大幅提高5個百分點；預期一年後CPI上升的中位數也從去年同期的2.75％上升到3％
，顯示未來一年通膨壓力不易緩解。
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心得：
對房東來說雖然房租漲價可以賺更多錢不過如果房租漲價漲太多房子可能會租不出去。