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新北豪宅王出爐！新板特區「這建案」每坪121.4萬奪冠
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新北市預售豪宅市場掀起冠軍爭霸戰！根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料，
2024年新北市總價6000萬元以上的預售豪宅交易，前五名分別出現在板橋、新店、林口等
區，其中新板特區「三輝白昀」以單價121.4萬元奪冠，與2023年預售冠軍「勝輝一邸」
的121.5萬元單價不相上下，兩者在預售豪宅市場中勢均力敵。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年來新板特區豪宅推案雖以百坪以上、總價
上億元的產品為主，但隨著高資產族對於中坪數、屋齡新物件的需求增加，許多在板橋長
大的企業二代及在地資深豪客紛紛選擇換屋，不僅追求大換小、一換二的生活型態，更有
家族成員一次購入多戶、同棟不同戶的情形，方便彼此就近照顧。因此，總價6、7千萬元
左右的產品更貼近現今社會趨勢下高資產族的需求，在單價表現上也出現豪宅單價破百萬
的亮眼成績。
台灣房屋板橋加盟店店東賴玉枝進一步指出，「三輝白昀」位於新板特區，鄰近板橋遠百
，坪數規劃從25坪兩房小宅到55坪三房都有，目前僅揭露4筆總價逾6000萬元的交易，其
中符合豪宅門檻的戶別最高單價達121.4萬元，社區成交單價區間則落在115.8至123萬元
之間，穩坐百萬俱樂部之列。此外，大陸建設的預售案「耑芃」、「衡沐」高樓層35至50
坪戶別，總價在3300至4200萬元上下，單價也已突破百萬元大關，但由於「耑芃」規劃2
至3房的中坪數格局，總價未達新北豪宅門檻，因此並未列入榜單之中。
除了板橋之外，新店區的「江陵天喆」、「合環LANDMARK」也進入前五大豪宅之列，最高
豪宅單價分別為95萬元和75.7萬元，林口「亞昕森匯·天匯」則以51.4萬元的單價排名第
五。第一建經研究中心副理張菱育指出，近年新店最受矚目的央北重劃區擁有大片素地、
河岸景觀，加上鄰近捷運十四張站、小碧潭站，再搭配南機場BOT案、IKEA等利多話題，
使得該區房價漲勢驚人。而作為新店指標都更大案的「合環LANDMARK」，位於捷運七張站
和裕隆城附近，樓高達42層，因此高低樓層價差大，社區成交單價落在61至88.7萬元之間
。
心得：
板橋毫無疑問還是新北一哥
但明年這個統計三重就要準備入榜了
不過捷六周遭小環境還是差太多了