連結：
https://tinyurl.com/3cysyfjm
內文：
高雄大遠百 連12年蟬聯地王
土地每坪現值約195萬元，年增1.72%；受惠台積電進駐，楠梓區漲7.51%最高
2024.12.27 03:00 工商時報 顏瑞田 劉朱松
台積電等半導體、高科技業大舉投資進駐，推升高雄地價，高雄市公告2025年土地現值平
均調幅5.19％，最高地價區段仍由高雄大遠百連續第12年蟬聯地王，公告土地現值為每坪
約195萬元，比前一年微增1.72％；高雄地后則是巨蛋生活圈的博愛二路區段（裕誠路與
明華一路間），公告土地現值每坪約171.9萬元，年增10.62％；以行政區來看，調幅最高
的是楠梓區7.51％，主因受台積電效應影響。
台中市公告2025年土地現值平均上漲3.69％，地王由西屯區惠國段93地號的台中新光三越
百貨蟬聯，土地現值每坪約236萬元，略高於2024年的233萬元。
高雄地政局表示，亞灣特區的高雄大遠百連續第12年蟬聯高雄地王寶座，2025年公告現值
每坪195萬元；地后則是巨蛋生活圈的博愛二路（裕誠路到明華路），公告現值每坪171.9
萬元，連續11年蟬聯；第三名是前鎮SOGO、新光三越及三多三路一帶，公告現值每坪
165.3萬元。
2025年高雄公告地價調幅最高行政區為楠梓區的7.51％，係受台積電效應影響，區內科技
產業聚集成形，加上新台17線交通建設挹注，吸引就業人口移入，剛性需求增加，核實反
映房地交易價格上漲情形。
其次依序為鼓山區的7.48％、仁武區7.30％、橋頭區6.70％及左營區6.52％，主要調整在
市地重劃及區段徵收等開發成果顯現地區，環狀輕軌周邊、鐵路地下化沿線及捷運岡山路
竹延伸線等交通樞紐地區，適度反映開發效益、重大建設及市場成交行情。
台中市2025年公告土地現值平均上漲3.69％，各行政區中，除部分新興開發區如北屯區、
南區及南屯區轄內，因有新興市地重劃區及區段徵收區，公告土地現值分別調漲7.86％、
7.66％，及6.92％；其餘行政區多為持平或微幅上漲，漲幅介於1.06％至3.86％間。
心得：
地王是大遠百
第三名是SOGO新光三越三多三路一帶
再加上高鐵確定會進到南高
黃線即將動工
然後85大樓海霸王的新飯店也快開幕
還有特貿三量體很大的商辦群
美而快進駐亞灣...等
南高484要再次偉大了?

高雄連地王大遠百都經營慘澹，難過韓總機會說高雄又老又窮真不是沒有原因

也沒到慘淡這麼誇張 至少沒有空櫃跟奇怪攤位

盒盒建議北高把南哥踢出高雄，不要再拖累高雄了讓南哥去跟屏東合併反正都是又老又窮的鄉下，湊做堆剛剛好

未來的地王應該是凹子底吧？等漢神3館完工後

我比較好奇大遠百台電旁邊兩塊停車場空地是誰的

就噓噓東的啊別太高興，噓噓東本質上也是看雖南高的哪天搞不好他建照賣了去北高發展，也不是沒有可能

高雄各地都差不多 三民鳳山農16美術館都5字頭

高雄跟台中哪個好

The One 都蓋了 也沒多看雖吧反正容積率這麼高 隨便都賺

正農16的素地一雙手就數得出來 而且都名花有主 很難再有新交易了

農十六那個全聯地賣掉真的很幹 生活機能越來越差

他就短期內不會動大遠百這塊...要動也不太可能建像之前的規劃

我今年才入場 好奇The One賣得怎麼樣啊？

遠百2-3期擺爛快30年，遲遲不動工

韓是什麼咖...

最近有看到新聞說亞泥要開始弄遠百旁邊的二三期了

實質地王早就是巨蛋周遭了 87政府死撐大遠百不知道要幹嘛 地價稅貴的要死 掯

85飯店沒這麼快? 前陣子經過還在拆廢棄物(看起來像管道)至少軟裝類的好像清完了

蛤 大遠百？真的假的

https://i.imgur.com/pkAozP5.png 我是覺得還行至少周邊幾站捷運人次也很多

高捷運量 南高雄總體來看不差欸

變化還蠻大的 我沒找到官方數據

103層超高大樓有生之年能看的到嗎？

上面全部改成住宅/豪宅..我覺得有機會

https://udn.com/news/story/7252/8442432應該是這個新聞報導吧...

大遠百旁3000坪土地！？ 哪裡呀 不會是中華新光停車場吧

所以我們以前認為的遠東集團 實際上地主是亞泥(?

就遠東集團久遠的亞企中心103大樓的計畫啊~那張建照很值錢的~~XD

現實生活凹子底房價還是比較高

亞洲水泥跟遠東集團老闆,不是同一人？

http://i.imgur.com/n5nAQ0e.jpg 喔我是想問這兩塊

高雄車站其實還是北高啊......

高雄車站是分界線，誰在跟你北高