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標題: [新聞] 不只台灣！日本房子也愈來愈小、愈來愈貴
時間: Sat Jan 4 12:58:36 2025
不只台灣！日本房子也愈來愈小、愈來愈貴
2025/01/03 18:59:31
經濟日報 編譯簡國帆／綜合外電
最新數據指出，日本的房子愈來愈小，每間房屋的平均總面積已縮水到約90.86平方公尺
（27.5坪），為30年來最小，同時日本每戶新公寓的價格已漲到平均年薪的十多倍，顯示
也愈來愈貴。
日本總務省每五年進行一次的住宅・土地統計調査顯示，日本房子從1960年代起愈來愈大
，在2000年代觸頂，過去五年則明顯縮小，最新的2013年調查數據顯，獨棟住宅與集合式
住宅的平均每戶面積約為90.86平方公尺，小於上次調查2018年的92.06平方公尺（27.8坪
），集合式住宅平均每戶面積更縮水1.5%至50.31平方公尺（15.2坪）。
日本房屋面積縮小的主因之一，是建造成本上漲，建商因而設計更小的房子，以維持住售
價與利潤。另一方面，官場房屋的房屋需求也在減少，原因之一是單人家戶的占比升高。
但專家指出，現在日本的一些房子小到獨居者也覺得太小，無法收納等。
不動產市場研究業者東京Kantei去年12月發布的研究也顯示，日本平均每戶公寓價格為
4,550萬日圓（29.8萬美元），是平均年所得４５１萬日圓的10.09倍。但這項研究也包含
每戶70公尺以上豪宅的售價。
東京的平均公寓價格與所得比最高，為17.78倍，長野縣以15.88倍居次，京府以14.38倍
排名第三，山口縣的6.46倍最低。
由於薪資增本跟不上成本漲幅，開發商因而聚焦於高階豪宅市場，日圓貶值吸引外國買家
也是日本公寓價格高漲的原因之一。專家指出，由於市場趨勢正轉向瞄準富裕買家的豪華
房產、以及座落在鄰近都市繁忙地區的房地產，即使日本民眾平均年薪提高，公寓價格也
不太可下跌。
(經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5599/8467279?from=edn_hottest_index
心得
日本比台灣更早走小房奈米戶情況好嗎
也要看薪資跟房價的對比
還有人家變小還是實坪

你還沒前進日本嗎？趕緊的，手刀

10倍?樓下說北市20被https://lurl.cc/Tpave

魯空：不管啦 台灣房價都是炒作

丸子，要移居日本的手腳要快，不然只買得起鄉下老屋或都市鳥籠了，靠夭這樣不是跟台灣差不多

日本人的奈米樓梯

他是新屋十倍…..有夠便宜

這題我知道 答案是被台灣防蟲專家炒的

空空： 不要說日本 就連美國房子都超便宜 歐洲更便宜 都在比誰買的坪數更大

https://imgur.com/UJhqMTp.jpg板上應該很多人能在名古屋買豪宅

人家日本可是實坪制

實坪下，日本集合式住宅一樣平均只有15.2坪，還真是大，冠上實坪後，不管什麼坪數體感都變大了

換算台灣虛坪是23.2坪，也是鳥籠宅QQ

魯空只要去國外都會搖身一變 變成有車有房有老婆小孩的溫拿 但偏偏就是要留在台灣XD

西台灣人不貸款狂掃貨 超兇

香港： 有誰比我小

開始拿國外救援囉~顆顆

魯空整天都在幻想 可悲

豪宅國際盤 小宅在地盤 東京現在價差很大

租屋股神 只要空降海外都是自稱起飛的

台灣走在炒房前端，魯空別搞

都市化的結果 鄉下很便宜啦

台灣不用到偏鄉桃園公寓就不貴了，比照日本標準要買個15坪還不用到所得17倍

日本的偏僻是真的偏僻，臺灣的偏僻可能是指騎機車十分鐘以上沒便利商店就是偏僻了

日本設定十年內五千萬日幣以下的好房子就一狗票了我是不知道東京在貴什麼 但大阪名古屋很好過活

27.8還是實坪呢！