[閒聊] 新房子大樓買在哪裡風險最低？
作者: a5292710 (ㄎㄎ) 2025-01-07 08:35:52
現在新房子很難買到透天，幾乎都是新大樓。
大樓土地持分又少，萬一建物發生什麼事，
銀行抵押品不見了，房貸還是要繼續繳。
因此好奇買在哪裡風險最低？
個人列了以下條件大家幫我想想。
1. 該區域沒有土壤液化
2. 該區域沒有斷層帶
3. 該區域規劃很多埤塘可以治洪
（避免颱風淹水）
當然有高鐵或捷運會更好。
畢竟線上許多房產專家都認為高鐵是各縣市未來的蛋黃區，買在捷運站附近也比較保值。
各位再幫我想想新房子大樓買在哪裡風險最低？
謝謝！
大樓土地持分又少，萬一建物發生什麼事，
銀行抵押品不見了，房貸還是要繼續繳。
因此好奇買在哪裡風險最低？
個人列了以下條件大家幫我想想。
1. 該區域沒有土壤液化
2. 該區域沒有斷層帶
3. 該區域規劃很多埤塘可以治洪
（避免颱風淹水）
當然有高鐵或捷運會更好。
畢竟線上許多房產專家都認為高鐵是各縣市未來的蛋黃區，買在捷運站附近也比較保值。
各位再幫我想想新房子大樓買在哪裡風險最低？
謝謝！
作者: toto123 (煩.....) 2025-01-07 08:37:00
台北市環狀線以內無腦買低總價土壤有差大直應該崩盤
作者: horseorange (橘小馬) 2025-01-07 08:38:00
埤塘都準備變大樓了還埤塘
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2025-01-07 08:38:00
就各縣市蛋黃區吧 穩到一個不行
作者: toto123 (煩.....) 2025-01-07 08:38:00
政府都把精華區畫出來了中南部大概就是看科學園區
作者: yytseng (yytseng) 2025-01-07 08:39:00
紐約市啊，酷斯拉都覺得完美的巢穴
作者: EvilJustice (終於) 2025-01-07 08:40:00
你說的大部分技術都可以解決
作者: Sam27 (Sam) 2025-01-07 08:42:00
不就桃園.....台灣最沒天然災害的地方921全台各縣市也只有桃園房子沒倒......應該是吧?
作者: ckzzz (.....) 2025-01-07 08:46:00
選桃園我寧願選有風險的蛋黃區
作者: delightboy 2025-01-07 08:46:00
去年本島沒地震警報縣市只有高、屏、基
作者: diablojonn 2025-01-07 08:50:00
整片新大樓都挖到B3那種 重劃區
作者: pieceioriX 2025-01-07 08:50:00
沒地震警報 但是有淹水哀報
作者: jaricho (...) 2025-01-07 08:59:00
你不會去買新透天喔 怎麼會沒有新透天？
作者: chigo520 (CHIGO) 2025-01-07 09:01:00
核電廠旁 地質挑過現在又退役根本無敵
作者: kk1234 (科科) 2025-01-07 09:11:00
竹北也沒啥天災哦買了來新竹上班 家庭年薪輕鬆破600 XD
作者: sagarain (HNY 2010) 2025-01-07 09:18:00
銀行怎麼可能吃虧 想太多了吧
作者: toto123 (煩.....) 2025-01-07 09:19:00
有腦都知道不能住工廠一堆的桃園跟新竹
作者: sagarain (HNY 2010) 2025-01-07 09:19:00
核電廠怎麼可能無敵 看看北海岸東北角 都是火山第一排
作者: Anyotw (Yoman) 2025-01-07 09:19:00
作者: toto123 (煩.....) 2025-01-07 09:20:00
阿貓阿狗 給你年薪600萬?吹喇叭比較快
作者: Anyotw (Yoman) 2025-01-07 09:20:00
長回來啦，你猜到時候大直一坪多少錢
作者: nctufish (暫 別 校 園) 2025-01-07 09:23:00
" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">桃園至少有三條斷層哪裡安全作者: Eric5858 2025-01-07 09:24:00
青埔都1P開70了，還要再繼續洗唷!是脫不了手嗎?
作者: nctufish (暫 別 校 園) 2025-01-07 09:24:00
台北避開山腳斷層
作者: feliz5566 (快樂56) 2025-01-07 09:27:00
地下兩層以上的不太用擔心
作者: oldntu (無) 2025-01-07 09:30:00
不要買啊，幹嘛買
作者: mrbioway (Runlin) 2025-01-07 09:36:00
假使山腳斷層動了，這邊言論變成怎樣？
作者: tsukasa107 (悫號：) 2025-01-07 09:37:00
租房子最屌啦 一點風險沒有
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2025-01-07 09:38:00
真的 爛命一條 完全沒風險
作者: jwzkp (spermette) 2025-01-07 09:38:00
抵壓品滅失還能讓你慢慢繳房貸？
作者: wu7477 2025-01-07 09:40:00
金山斷層還有溫泉一樣有發電廠，記得是山腳的延伸
作者: Beard5566 (有禮貌的鬍子五六) 2025-01-07 09:50:00
元宵還沒到你要大家猜燈謎幹嘛
作者: financer (海風俠) 2025-01-07 09:55:00
雙北桃園就高鐵+捷運附近 新竹就高鐵+科技業附近
作者: jerry1019 (古密斯) 2025-01-07 09:55:00
桃園 好酒不久
作者: blargelp (bernie) 2025-01-07 09:56:00
好問題欸，現在被挖爆的，建商願意跟住戶談 是因為他們有土地。新的大樓又被挖爆，誰跟你都更。賠錢甚至脫產了事
作者: oncloudy 2025-01-07 10:00:00
庸人自擾 買台北市 房子自帶防震倒跟不倒 資產都是增加
作者: a1379 (超☆魯肥宅) 2025-01-07 10:07:00
林口台地吧
作者: master56 (大濕56) 2025-01-07 10:14:00
台北市
作者: SouthEast62 (Selenium) 2025-01-07 10:15:00
說公寓透天有土地新大樓沒有的，得更精確一點，有土地的其實是土地使用強度高但早年沒把容積用完的房子，如果你是在市區巷弄裡的住二或是蓋到五樓的住三，其實你擁有的土地持分看似很多坪，但允建強度卻不見得比人家商三商四蓋的華廈或住商大樓高。所以路邊的華廈還是有人都更得了，但巷子裡的公寓卻很可能是死棋……
作者: gk1329 2025-01-07 10:20:00
作者: wjes30325 (台灣的小朋友很棒) 2025-01-07 10:24:00
桃園無誤921當時災損和死傷都在中北部 桃園和新竹算是繞過了
作者: bogy26 (警察叔叔就是這個人!) 2025-01-07 10:34:00
北京吧 因為全台都會被飛彈轟炸 而且就快了
作者: clamperni (肥宅牛牛) 2025-01-07 10:36:00
沒人的地方
作者: poiuy178 (飯飯) 2025-01-07 10:39:00
桃園 林口
作者: ilkcat (cat) 2025-01-07 10:46:00
桃園天然地理條件好
作者: blargelp (bernie) 2025-01-07 10:50:00
飛彈要怎麼轟炸啊…這理盲到太離譜了吧
作者: thbygn98 (可以) 2025-01-07 11:35:00
買總統府旁邊
作者: wu7477 2025-01-07 11:54:00
買鳥不生蛋高汙染沒鄰居地區不會都更也不怕亂挖鄰損
作者: pptsuck (whip) 2025-01-07 12:01:00
整個新北都是風險 要安全就青埔
作者: chigo520 (CHIGO) 2025-01-07 12:03:00
火山第一排？幾萬年沒噴過了
作者: ALDNOAH5566 (A/5566) 2025-01-07 12:14:00
租房不會沒風險 賠錢是賠給房東
作者: s50102250 (ㄏㄏ) 2025-01-07 12:23:00
桃園和林口，有地質專家分析過
作者: kumaliu1988 (kuma) 2025-01-07 12:25:00
住公園最低 你還不用怕房子倒
作者: krf08 (..) 2025-01-07 12:26:00
房價跟斷層帶成正比，沒有斷層就別買
作者: kevinhaha ( ) 2025-01-07 12:32:00
作者: SIMPLEPLAN (簡單計畫) 2025-01-07 12:44:00
不就桃園，上面說工廠的研究一下新風機全熱交換器好嗎？
作者: chungnokia 2025-01-07 12:55:00
區域正中心？
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸) 2025-01-07 13:06:00
我家巷口
作者: chimouse (手汗王945) 2025-01-07 13:26:00
桃園啊 地震颱風都不怕 工廠?不要買觀音大園就好啦楊梅龍潭也不行所以桃園跟八德這10年低調的一直漲
作者: ChikanDesu (癡漢) 2025-01-07 15:55:00
有地下五層都很安全啦打到岩盤上怎麼倒
作者: a1l2m3m4 (嘎嘎嘎) 2025-01-07 16:05:00
條件123 看起來就是桃園XD
作者: somefatguy 2025-01-07 18:34:00
沒錯喔陶朱隱園2099都還屹立不搖
作者: gothmog (胖過頭) 2025-01-07 21:55:00
青埔必套 最危險，其他地方五都隨便買隨便賺
作者: wolves312 (阿明) 2025-01-07 23:50:00
青埔
作者: tyl73939133 (tyl) 2025-01-08 00:01:00
看人口基數 人口下降只有原本的蛋黃最保值 其他因素都次要
作者: popcool (我不懂) 2025-01-08 09:39:00
懷疑你在偷推青埔但是我沒有證據
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