嗨嗨
最近在想中南部一些老舊市中心經濟效益的不足,土地增值潛力有限,老舊社區的土地價值可能不足以吸引建商投入巨額資金進行改造
多數老屋所有權分散,而且老舊社區多為30年以上建物,涉及多個所有權人,要達成都市更新所需的的同意人數門檻又很高
再來是居民經濟能力有限,居民平均收入較低,許多老社區住戶可能無法負擔改建後的房價或相關費用,導致意願不高,甚至反對更新。
這種老舊社區是不是最後就會沒錢的繼續住,然後爛掉發展鄰近的重劃區為主,或者甚至也不發展了,舊的繼續住住到人口外移或逐漸衰亡
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