話說今天1/13下午2:30有一場法拍
汐止東湖畔4年屋齡的房子空屋點交點交
汐止區湖東街36號4樓-2
權狀49.2坪含車位 其中機械升降平面車位面積9.8坪
2拍底價1520萬 換算每坪單價33萬 車位用200萬去估
本來想現在市場氣氛不好 說不定能撿個便宜
想說我現金應該夠 不需要借款
就買了銀行本支與投標單去玩看看
到時間了嚇一跳 一堆人投信封 想說不一定都是標這個案子
結果開標 印象中是8個人競標這間 得標者出價出到1810萬元?
換算起來單價是40.8萬 車位200萬
這跟當初成品屋銷售 案名從琉森水花園改名東湖畔時
銷售的總價已經很接近 完全沒有便宜哈哈哈
浪費了買支票的手續費 標書與信封的錢 停車費
當作學個經驗吧 XD
明天記得回去把支票存回自己帳戶 XD

所以是四年前的價格嗎？ 訊號來了

夢回2020？！！

回到2020喔…這只是剛開始

還好你沒標到 這間在一個小山丘上 地點不太好

法拍本來就現金過戶所以不受央行限貸管制影響

不過這個標價沒過上拍 熱度普普而已

跟四年前比一樣價格還不便宜啊

汐止區湖東街這種山上小路還機械車位本來就不太會漲

跟今年一月的1850沒兩樣

上東城40萬再叫我

https://i.imgur.com/BW35sN6.png 去年一月

這間可以從b4出入 就是平地不用爬坡了

40連A7都買不到欸

那邊太上面 東城大境這邊還比較有東西

那邊跟東城基本上可以算同個生活圈，上班時間還可以走新的南下閘道比較不會塞到

現在法拍就沒什麼沒有價差 這個算有價差了

市場不好貸款只能玩現金，那就乾脆去玩法拍嗎?

東城大境地點好很明顯 但更難買到

問就是噴

這只是開始.........................................

結果發覺大家都是現金很多

Zack說3年後法拍會變多 就看準不準

看過多久會拿出來加價賣

Zack,笑死

法拍低總價沒價差 都多久了

法拍這點我也不贊同Zack 原因是使用寬5的人並沒有佔絕大多數而且還有進法拍前的負債整合能用

金龍哥很滿意

我覺得法拍變多很正常 但是大概是節稅手段

上東城有一棟是一般事務所 三四年前只剩這棟還在賣 單價也不便宜還是毛胚 現在東城四個社區好像分開了 都不同物業公司 那個交通車也很少看到了 不知道是不是取消了？

Zack說他沒有一直喊空。跟sway不同

他是真的沒有一直看空啊 畢竟新青安當初誰都沒料到

一年跌10%

冠東城地下室外包給停車場管理 讓外車臨停 對附近居民是蠻方便的 但區權會應該很常吵這個

Zack幾個月前終於喊多啊 就過就急凍了

位置那麼差也到了5字頭….

買汐止，不如買A7

汐止比嘉義彰化便宜耶

汐止一坪40是在山上，精華區都七八十了嘉義彰化山上狗應該比人多吧...A7精華區四十幾，拿自己精華區跟汐止山區比真可愛XD

該不會又是金聯拍下來吧？！