我幫我朋友做的投資方式類似，拋磚引玉一下。
1.增貸500萬，每個月付26000，20年。
2.買入00948B 500萬。
3.質押成兩倍槓桿，並買入10%00687B當保險，彌補經濟危機第一時間下跌的跌幅，讓投
等債能等半年後的回彈行情。
4.
共有
914張00948B
34張00687B
每月配息約有4.7萬元，配息繳增貸並且餘額嚴格回買00948B，直到平均殖利率低於5.5%
，才准許拿來用。按照聯準會降息規劃，3年後能多200張。配息約5.7萬。
5.
若有降息QE救市導致漲30-50%則賣出債券。無則持有滿20年。
這樣做的好處是透過一個投資組合，讓房子自己還自己，20年後500萬入袋不說，大概三
年後能多3萬元花。
若中間經濟危機猛降息還能提早獲利了結。
房子是很好的存錢筒，讓他自己動起來，等於多一個房客幫你錢滾錢。

QLD啦，其他都浪費時間

想一下 先推

未看先猜，嬰靈即將抵達戰場

感覺哪裡怪怪的 投等債波動比美債還大，拿投等債當底怪怪的。但起始的部位948比687大很多，也沒辦法拿687來壓

你有回買斷頭不了 就是要嚴格回買前三年比較痛苦 第四年海闊天空第四年一次信貸300萬 補股票債券都好

948B配息有一直回買+687B儲備應急，要斷頭不容易

投等債除非遇到2020疫情 不然波動不是比美債20年小嗎？

推，我也是類似做法繳房貸，只是質押的是高評級公司債

謝謝分享

蠻勇的～前提都是沒遇過大屠殺

要保險加回買就是避免大屠殺

願意不厭其煩分享不容易，適性及理解是個人問題

拿去壓的東西不一定要是這些ETF 啦，有其他股票進去充實維持率會安心很多。

投等債當底真滴勇，成功或失敗都麻煩分享一下

說頭等債波通比較大的可以比較一下近十年LQD VS TLT

先給推。等恐怖嬰靈來

不要逼我掛4 XD其實我真的不懂，覺得大家都好神，羨慕，我只敢少少買

長期債務跟金流是可以互抵的 你就當租給別人你向銀行借了一筆錢 請一個房客 他付租金給你 到期20年整筆本金還你

問題是質押利率根本沒辦法控制, 超過3%根本沒利潤

投等債有股票的風險 確沒有股票的年化也沒有避險效果

當然建立在質押套利上 沒有利差就不行 目前實質2.75左右所以才要10%的美債避險

948B有額度壓再來討論，都沒辦法壓了

元大證金有喔（不是元大證券 也不是元大銀行 是元大證金

質押成兩倍槓桿的質押利息沒算到？

還有頭等債內扣跟手續費成本，所以槓成這樣要頗小心的

這方案似乎是以美國利率到頂為前兩年提。打錯，我是講美債殖利率已到頂為前提。去年底到現在美債都在跌，之後若川普政策或美國赤字出狀況，10%00687B就不怎麼保險了吧。

極端狀況升息到8%再調整不遲 房價滯脹會噴再增貸抄底債券就好現在才4.25-4.5況且川普不增產石油我是不太相信啦我成本大概目前虧損0.72% 還有30%能跌 大概TLT50左右危險不過應該很難 債券凸性緣故 最後一點很難跌完一年沒跌完又回血了所以只有聯準會一年內升息20%這種情況才危險不過那要川普突然變環保左膠 禁採石油才會發生發生我就認賠

若20年美債殖利率升到8%，那票面利率4%的20年美債會打6折、而公司債只會跌更慘。考慮你提的槓桿程度，在抄底之前可能要先補錢吧。而且在那個經濟狀況下，銀行肯不肯借你填洞都很難講。當然到那麼極端狀況的可能性不高，我會提這點也是只是要指出你假設的前提本身也是有風險的。