作者:
mfcke (drive)
2025-01-15 22:26:51: 現在買來買去 代銷建商房仲網紅
: 很大部分是投資客 在買低賣高 也不要說是炒作 要能夠握住大量房產也不容易
開頭就大錯特錯 事實上投資客在市場一直是少數
尤其是稅制之後根本沒多少
不過你會有這感覺也是正確 因為你搞不清楚買家意圖
你把潛在換屋的人也當作投資客
事實上很多買家 是目前有一間 他們想要買要換屋 或者換地點 所以買入第二間
這種樣態很像是買來投資 講實際不是
: 但一大群投資客+房仲就會形成可怕的炒作力量
: 防中看到低物件 店家自己吃 或找人頭吃
: 裝潢一下 把發票拿好拿滿 整理好賣出 又是一個波段
標準腦空SWAY看太多 以為發票很好買 事實上不認識你誰敢亂開給你
房子拿出來賣的 通常不是批量購買的 你當是好市多?
資金到一個程度 住宅根本不好投資 一定進去土地 商辦 廠辦
房價是一群螞蟻雄兵共同意識的結果
在強調一次 價格不是靠投資 建商可以炒作起來
那你他媽以前2000 2008 2014是怎惹
貸款條件跟現在比不知道寬鬆多少
事實就是景氣好 大家有錢 就是想買房 想買大 買好 買新
乖乖承認自己這波被甩在後面就好
努力經營自己 下一波在拚回來比較實在
看看台灣多房族比例就知道
大部分也才一兩間 是要怎樣壟斷炒作
房價是整個民族意識的結果
大家手上有錢 不願意便宜賣自己房子 房子大部分都在4 5 6年級
我建議大家真的要叫父母原價賣房 馬上就把房價打下來
很簡單 我給個結論 會說房價是靠壟斷 廣告 炒作
這人基本上就是廢惹 智障一個 朋友就是絕交 夫妻就是離婚
人生收個智障在旁邊 只是拖累自己
我不是說原PO啊 別自己跳進來
: 其實只要政府讓房子買賣沒有獲利空間 就不會有人來炒房 全部都剩自住
: 就像車子手機這種剛需沒人炒, 因為量產簡單沒有獲利空間
: 政府無法量產房產, 那就讓房產沒有獲利空間即可 說真的...應該不難
滿腦開始胡思亂想 天馬行空 有些人就是需要兩個房子
就像有一台汽車 一台機車 或者兩台汽車 跟工作位置 生活習慣很有關
你一直以為是投資
數據在那邊很清楚 台灣900萬戶房子 幾乎都有住人 閒置沒多少
扣掉45年以上老房 房子明明是還在缺
絕大多數人都還在等一個安全的家 因為921之前房子還一堆
內政部統計數據貼過幾次 都當沒看到
我猜要不是文盲 那就是智障了
: 把錢拿去投資科技 投資人才 這樣台灣的生活會不會更好
不會
我也建議八大行業通通關掉 百貨公司 電影院 娛樂場所都關掉
富國強兵 我們只需要圖書館 運動場所 這樣不是更好??
反正我是沒差
: 可能可行的方式
: 1. 非自住不得貸款
: 2. 房產不得抵押借款
: 3. 買賣價差80%繳稅, 任何成本不得扣抵
: 4. 有小孩可以先置產(當成自住,貸款者可由父母), 順便救一下少子化
: 好像很多人不了解.
有這些想法肯定完全不了解市場 那誰要蓋房子 大家回去中央山脈找洞穴來穴居??
笑死 這到底三小發言
我建議廢掉所以科技產業 不要工業革命 回歸刀耕火種 最純正的生活
: 就算實施以上四點,買賣還是有, 還是價高者得, 只是想要大量持有要現金
: 要靠買低賣高要能賣很高 不過就這樣而已 跟北韓跟老共都無關
: 就只是單純的遊戲規則改變後, 房產賺錢變成更難而已
: 自住能住 包租公照樣能收集房子
: 但房子的投報率就降低, 目標就是讓房子投報率接近定存
: 那投資客就不會炒房投資, 手上有房的資金不轉移到高投報區域嗎
: 大家就自住需求或幫小孩買自住 或包租公罷了
: 最後再講一次期望結果: 降低房地產炒作投報率
能打出整篇這麼BD的文章 偉大
笑死 講甚麼投資人才 好像自己是人才但是被萬惡炒房害的他懷才不遇
那種想法就跟台積電好好生產晶片 不能上漲股價維持30塊 大家手上都買個3000張 每年領股利就好一旦上漲就是炒作
作者: william826 (威廉狗) 2025-01-15 22:37:00
底層人踩人 94這麼回事
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-01-15 22:39:00那些YT在鼓吹房價會崩個30%的，我都用看智障的眼神關愛他們。連基本房市為啥會漲都摸不清就一開口崩盤
作者:
flexin ((喘))
2025-01-15 22:43:00這麼兇的巨巨發文，真舒壓XD
天使投資人也都是找有潛力的好東西來投資不是上街到處送錢給乞丐花欸 真是
作者:
alexstag (alexstag)
2025-01-15 22:51:00之前就說有些人需要兩個地方，通勤工作或是照顧家人什麼的，一堆空仔在那邊噴說什麼買第二房就是投資客
就算台灣房地產不能投資了 要確定就會投資在他身上捏
作者:
KrisNYC (Kris)
2025-01-15 22:53:00北台灣的狀況很實際 工作+學區+安置長輩你爸媽7x碎了你有能力不幫他們弄個電梯? 說起來都很智障
作者:
mfcke (drive)
2025-01-15 22:54:00brain d...
作者: LINPINPARK (lalalo) 2025-01-15 22:54:00
大戶大部分都是自住需求啦，自己住或孝順給爸媽
作者:
KrisNYC (Kris)
2025-01-15 22:55:00我是真的覺得為難事業有成的中產一間大坪數四房可能6000買得到 但無法解決家庭問題孩子的學區 小家庭不一定想同住 長輩的就醫 等等
作者: LINPINPARK (lalalo) 2025-01-15 22:59:00
可能中南部中產以上，這幾年賺到個一兩千萬的拿爸媽房換新房，再買一戶不遠的新房成家算一算應該會過？
作者:
blargelp (bernie)
2025-01-15 23:00:00BD=Begger dining, 乞丐時光 等房子跟I珍食一樣65折才買
政策出台中產一直只有挨打的份。上頭的是怕你翻身，下面的看你被打也覺得爽，雖說挺符合底層人性
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2025-01-15 23:02:00
SWAY真的不要看
不管自住還是換屋族都算鋼性買盤吧那投資客被打掉後怎麼現在買盤都不見了 鋼性買盤呢之前一狗票在那邊搶紅單的說投資客比例很低 笑死誰
哪有什麼共同共識，不就稅盾/槓桿...現在敲掉一項
作者:
s8752134 (AndyChen)
2025-01-15 23:11:00因為自住客也會觀望啊 跟韭菜買股一樣房子跌的時候不敢買, 漲的時候才追高
作者:
CIIIO (郭+)
2025-01-15 23:12:00只剩健工WG真的還沒什麼差XD這篇就板上說的 吃地溝油的命 操中南海的心 講一堆只想上車
作者:
s8752134 (AndyChen)
2025-01-15 23:12:00自住客觀望最好,都來租房,房市本來就事收租慢慢漲最健康
作者:
s8752134 (AndyChen)
2025-01-15 23:17:00有人說租房丟臉嗎??
沒，網路開炮一回事，現實一定拱手作揖XDD問聲：大大你好XDD
作者: onenineone (上帝) 2025-01-15 23:29:00
簡單粗暴XD
作者:
mfcke (drive)
2025-01-15 23:30:00是嗎 低能來找我 我現實照樣開炮
作者:
mfcke (drive)
2025-01-15 23:33:00不知道欸 應該不會吧
作者: sunsolars 2025-01-15 23:34:00
鞭的體無完膚
作者: i4undying (GO) 2025-01-15 23:36:00
好兇
m大，好好承認是炒作很難嗎？竹北5年前1坪20萬，現在一坪60-80萬，一樣的地點一樣的建設，這種價差不是炒作什麼才是炒作。
就有錢人買上去啊大建商到處都有~怎麼就竹北可以噴成這樣投資客炒?那為什麼投資客要炒基期明顯高於其他縣市這麼高的地方?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-01-15 23:52:00投資客基本上是要買被低估的 怎麼可能一直買到創新高除非像什麼熊本這種當地人還搞不清楚台積進駐是什麼狀況
作者: qqphor (駡你又如何) 2025-01-16 00:34:00
全世界都一樣吧，有些人反應就是慢
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2025-01-16 00:35:00竹北20萬的時代被酸成什麼樣，什麼叫一樣的建設？
沒錢就不要嚷嚷喊著買房，那價格多高都關你屁事？無聊
作者:
alexstag (alexstag)
2025-01-16 00:41:00他們要的是捷運，沒有捷運就是沒有建設
你去歐美吃一餐麥當勞漢堡要比台灣多付多少？不都一樣兩片麵包一塊肉？口味還特別難吃，敢問價格有一樣嗎？交易價格是有需要的人付得起才成立的，如果都沒人買老早跌價，就趕快承認自己沒人家有錢買得起90/p的新竹吧還怪人家炒作咧！你爽 台積電每股掛$5000賣也可以啊！沒人買你就是沒法成交，只能降價到有人願意買為止，懂
作者: grayeric (gray) 2025-01-16 00:51:00
5年內竹北變有錢的宅宅 >> 房子增加的數量 所以就井噴
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2025-01-16 01:02:00
會漲的東西就有人追，不是很正常嗎，所有自住都是投資
作者:
NodeWay (不由分說)
2025-01-16 01:13:00一坪60-80有很貴嗎 就自己太廢 爸媽又不願意幫出當然承認自己廢比較難 只要怪環境跟想像出來的敵人就好
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2025-01-16 01:14:00
會漲的東西都不貴的XD
作者:
NodeWay (不由分說)
2025-01-16 01:14:00就像違約率世界低但還是覺得別人都會斷頭 自己最聰明
作者:
foda (啾咪)
2025-01-16 01:22:00台灣已經很友善了，教育成本這麼低，出社會工作打拼一下就可以微微翻身了，真的難得，可惜底層就是被寵壞了
作者:
pz5202 (tata)
2025-01-16 01:26:00全班永遠都有第一名跟最後一名 現在最後一名叫的比誰都還大聲我考試最後一名的時候 我還有點羞恥心 我都會默默檢討自己 再加油
攻擊力相當驚人我很喜歡，我真的覺得原Po如果生活在異世界的話，他的職業不是販劍的就是製杖的
作者: bob1211 (小朋友) 2025-01-16 08:25:00
作者:
jaricho (...)
2025-01-16 08:25:00推m大
作者: ActionII (ActionII) 2025-01-16 08:37:00
螞蟻雄兵可以決定價格地板，但天花板決定是靠炒作的*絕對是
作者:
blargelp (bernie)
2025-01-16 08:48:00本來就不是投資客為主，居然有人不知道？
作者:
terrykoc (人蔘鹿茸冬蟲夏草是三寶)
2025-01-16 08:57:00「再」強調一次
作者:
twic (Mr.song)
2025-01-16 08:59:00推
創造一個虛構的敵人:投資客，然後所有的錯都怪給他所以投資客在市場佔多少? 啊不知道~反正很多啦~很可惡
要承認自己不夠格競爭很難，多點時間沉澱認識自己認識社會才是真的
的確是這樣，大家都想要的東西就會漲啊，除非沒人要，很基本的道理，簡單粗暴
作者:
qss05 (minami)
2025-01-16 09:48:00應該說投資客+建商製造氛圍，讓有能力的人恐慌灑錢，就讓市場失控了，就跟以前台商去越南亂灑小費，現在越南也貴很多一樣；但竹北疫情前一坪2X跟現在6X比，環境的確沒好多少
作者:
toto123 (煩.....)
2025-01-16 10:06:00股票大漲 勝過一切吧而且不斷壓縮 坪數你確實還是買得起 蛋殼都小宅化了我管你是不是投資客重點是大家都不會賠錢賣以前還有短線投資現在絕種了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2025-01-16 10:26:00新竹就是通膨啊 全台年輕人拼命新竹擠 難道你年薪漲一倍房子不能漲 只有你薪資能高 只有你能賺 笑死 不爽通勤就
投資客怎麼製造氛圍？好奇薪資竹科漲很多，連被看不起代工科技也漲，有錢自然就會去買可以抗通膨物品，這個一點也不奇怪
作者: esheep (^^) 2025-01-16 10:38:00
好奇：小弟2010左右買竹北家樂福附近就是20左右，2013時前同事買站前威力24，到了役期前還在2X？ 這樣說來... 其實竹北也不算漲的很誇張啊。新北這種高基期難漲的，一個役期也是一堆翻倍的，低基期在役期後翻2倍 很多？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-01-16 10:54:00正常啦 股市也一堆人覺得黑手針對他 拉高出貨 壓低吃貨
作者:
puj506afd (Onii-Chan!!!!)
2025-01-16 13:38:00數據勒？
作者:
Arnol (還是太淺了)
2025-01-16 16:54:00有融資（房貸）還是相對沒那麼實，需要有極度不景氣的失業潮下跌考驗，但現在同時又有超額存款跟強勁經濟支撐，加上建商供給一直縮減，真的看不到大跌的機會
作者:
z5411 (bonus)
2025-01-17 10:27:00其實蠻喜歡這個時刻的 可以看出還好多人好想買
作者:
LEOOOO (里歐)
2025-01-18 18:23:00科技業起飛，大家變有錢，土地房子越來越少所以房子變貴。恩，所以大家是在這幾年突然變超級有錢，然後房價剛好一起起飛？然後買到房子土地不夠住？這麼剛好都在這幾年？這幾年房價暴漲的原因有這麼單純喔？邏輯超奇怪ㄏㄏ