各位學長好
小弟目前32歲
今年預計要步入家庭
雖然這一兩年還是得住在老家
而且是大家庭的配置
但是幸好家裡父母還算給力蓋得夠大
目前還能一人一層樓
只是大家都是會想擁有自己的房子的
雖然目前有兩戶一起的透天老房沒人住
且估計未來也是我去使用
因為現在拿兩棟老房子被我拿來做生意
問題來了
結婚後幾年的買房計畫
1.兩棟老透天打掉自地自建
可是這個成本有點高
應該說一開始要投入的現金部位太高
因為家裡目前住的就是自地自建
10年前就好像花了3000+
讓我很卻步
但是確實可以完全打造出自己喜歡的風格
2.買預售/新成屋
現在林邊這邊有幾個新建案
通常都是連動透天 然後旁邊會有同建商的華夏
可是我發現似乎華廈沒有便宜到哪裡去
我看了一下實價登錄以及開價
華廈可能800-900萬
透天可能1200上下
坦白說價差不到很大
但是使用空間差很多
加上透天土地自己持有比較有價值
可是林邊的問題又有淹水的狀況
雖然88莫拉克風災過後已經沒有大淹水了（相較於東港）
可是就還是會怕現在極端氣候真的又淹
這時候就是華廈不可能淹到的優點
而且汽車停車位也在一樓，隨時開了就走
這兩個的優缺點很明確
要去做抉擇
然後未來估計家庭成員就是夫妻配上一個小孩
孝親房還是會準備以防萬一需要用到
父母應該還是會幫忙一點頭期
請問各位學長
如果以林邊來說要怎麼買比較好呢......