作者:
tsaosh (tsaosh)
2025-02-06 00:52:09關於自地自建，
預計今年要來開始進行
土地已經自有
接下來是找有承做土建融的機構
目前有問到農會有
但是不知道土銀條件會不會比較好。
有沒有前輩可以分享土建融的經驗
感謝
引述《tsaosh (tsaosh)》之銘言：
: 現在房貸資金有所限縮
: 如果以自有土地
: 跟土銀申請土建融來自地自建
: 會受到72-2的條件限制嗎？
: 另外如果是買土地，一樣會有72-2的問題嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2025-02-06 03:33:00去土銀合庫問看看.
作者:
catgod (住在雲上的貓)
2025-02-06 07:46:00如果有長期薪轉銀行也可以考慮用土地貸款,比建融更有彈性
作者:
info1994 (凹嗚~)
2025-02-06 08:06:00農會土地貸款很摳
新竹幾年前，自建的時候有詢問過土銀等公股銀行全部回答都是等蓋好之後再來借錢，最後事項民間銀行借貸承作土融，他們也有說可以承作建融，但是不知道目前情況如何，還有如果隔壁有鄰居的話建議臨損的預算要拉高一點。土建融的利率會比較高一點等房子蓋好後就可以轉成一般房貸然後蓋房子當時申請的土建融的額度就是你之後能夠申請房貸的額度，所以要貸多少要先想清楚要，等房子蓋好後房貸想要再多借一點是沒有辦法的要多借的額度就只能用商業融資的名義，不能用房貸利率會不一樣喔
作者:
i386 (i386 cpu)
2025-02-06 11:06:00我2019年時候的情況,當時問到兩個可以貸土建融的1.薪轉戶銀行:土建融,只能貸到土地估值的6成2.農會:當時說直接照工程合約上的金額全額貸給我
土銀不接自然人自然人土建融就華泰，台中商銀，陽信，板信，瑞興有機會但都要信托，而且要找建經建經費低消就是20～30萬還要保工程險，鄰損險那些有的沒的切記不要先動工再開始找融資