作者:
a386036 (骷髏怪)
2025-02-12 11:48:43我還要在找包租代管看嗎？ 北萬華那有推薦的嗎？
其實去年就有人想租我那一層隔套 但我親戚還在住,目前也就收回一間
照你口述隔套會是7間
或是4個兩房＋1套房
先不討論法令問題
7間套房抓個400萬
分租的基本上業者只會用15000/間
基本上3年攤提帳上就會虧損
3年利息40萬
440/36=12.2
可是你收入只有105000
還沒扣代管費等等
用五年攤提本利大概在480的成本
480/60=8萬
8萬＋1萬代管費下成本9萬，都沒算招租成本，還有稅金(長長久久避免出事，就要開發票
給房客，或是報稅)
租105000下
沒意外二房東公司只會出2萬