我會跨入當房東，不得不說，真的是因為運氣好
我89大學畢業開始工作，月薪三萬六，前兩年償還助學貸款
之後就是傻傻地定期定額買國外共同基金
因為運氣好，到94年時，獲利大約50%
因為運氣好，長期家暴的爸爸那晚狠打媽媽，逼得媽媽決定搬出來
先暫住在舅舅家一陣子後，逼得我買下第一間南部的透天厝給媽媽住
94年12月，當時談成的價格是380萬，我共同基金賣掉剛好當頭期款
運氣更好的是，前屋主聽完我家的情況，還主動降了二十萬
最後360萬成交，95/2月交屋
93年時，運氣很好，我和未婚妻騎著機車，要到三峽找便宜的租屋
結果迷路，騎到了一片荒煙蔓草的北大特區
遇到因整天都沒客戶，而且主動積極地業務婷婷，我們聊了四個多小時
運氣很好地發現，我辦公室隔壁的同事，竟然前一天剛好買同一社區預售屋
糊里糊塗地就刷了六萬訂金，95/12月交屋入住
之後，運氣很好地結了婚
有一天，我們白天散步到社區對面預售屋接待中心
遇到了一個業務，一樣非常積極，我們聊了兩個多小時後，突然有點熟悉感
「你們是不是先前有買對面社區?」
運氣很好地，我們竟然遇到先前賣我們預售屋的業務婷婷
只是她後來因為生病，離開了職場一年，身材、樣貌完全不一樣
沒想到回來職場又遇到我們，當場我們又拿出信用卡刷了一間預售屋的頭期款
97/9月交屋，開始出租，完全空屋，租金九千元。
這是我踏入當房東的第一步。
後來因為計劃要有二寶，原本買的兩房不夠住
運氣很好，老婆的同事要全家移民到美國，四房的房子以一萬五租給我們
我們將原本住的兩房以一萬一租給某位曾經很紅的藝人
(後來欠租好幾次，又是另一個故事了)
這是踏入當房東的第二步
接著是很慘澹的十年，省吃儉用，我們試過晚上回家只開客廳一盞燈
也停掉了第四台電視和網路
運氣很好，發現筆電拿到前陽台，竟然可以連上鄰居的無線網路
那時每天記帳，擠出每一筆錢
運氣很好地，幾乎每個月都還能有一點盈餘
一直到107年，才又開始看房子，談成了一間前屋主買來後，從來沒有住過的公寓
運氣很好，聊天過程中，我們竟然發現，有一位共同的前同事
藉著這個機緣，前屋主在價格上讓步
花了三百五十萬買了一間室內27坪的三樓公寓
運氣很好地，老婆平常跳舞的朋友，家裡剛好是做冷氣的
在他的介紹下，我認識了泥作、水電、油漆、鐵工師傅
這是我第一次學習從頭到尾翻修一間老公寓
當然後來回頭來看，有些花費是可以再精簡些，但學習總是要繳點學費的
後來運氣更好的是，後來發現公寓旁的空地長期被一樓佔據
但那竟然是屬於我們所有人的產權，我們所有屋主後來約在85度談到非常火爆
一樓和頂樓的屋主幾乎快打起來了
「大姐，聽你的口音，你是南部人吧?」我問。
「對啊，我麻豆人。」
「真的假的?我學甲人耶。」
運氣很好地，我和一樓的女主人竟然是鄰鄉
搭著這條線，後來一樓屋主讓步，把那塊地整理後，共同出錢鋪水泥
每一戶都得到一個專屬的停車位(我們有簽定協定並公証)
這戶公寓，我以一萬一出租
接著，運氣很好地，我弟四處欠錢，地下錢莊一直跑去我媽住處
又是恐嚇，又是潑漆，又是用強力膠灌門鎖孔的
我媽決定搬上來北部和我哥住，台南的透天厝，我以八千元出租
之後又是省吃儉用了好幾年，過程中也遇到好幾次房客退租
每次換租客，我租金就調漲一些，慢慢地，原本每個月都得從薪水去補貼房貸
後來，租金就能自償房貸
大約在2020年前後，運氣很好地，我第一次知道PTT有HOME-SALE版
拜讀了許多大神的文章，真的相見恨晚
我幾乎找出這些大神的文章所有文章，一一讀過，開始建構自己的模式
112年夏天，我們到觀音區騎單車，午餐時我隨便滑著手機，看附近的房價
運氣很好地，讓我們看到一間598萬的49坪透天
業務非常積極，竟然當天就約好屋主，要約見面談價
隔幾天在小房間，在我們的堅持下，最後我以斡旋金加5萬成交
112年7月底交屋，搭著先前整理透天厝的經驗，這戶透天我以更少的裝修成本
卻更高的投報率出租出去
接著就是去年年初，運氣很好地在除夕前，在591看到龍潭、大溪兩間低總價舊公寓
也運氣很好地，遇到非常積極的業務，都在兩、三天內，在幾乎不加任何金額下
就幫我談成，屋主和我聊時，也都非常愉快
運氣很好，我找銀行談的轉增貸竟然核過，讓我可以同時都買下來
憑著前面的經驗，幾乎都能在兩週內整理完畢，順利出租，還有不錯的投報率
前陣子，我哥得了敗血症，住進了加護病房
在加護病房期間，他將兩筆房地產以贈與的方式給了我
(因為他從小過繼給別人，沒結婚生子)
原本我是打算憑著自己這些年的經驗，將他的房子整理後出租
租金來補貼他未來長照的費用，剩下的我可以從我的被動收入負擔
然而運氣很不好，經過兩個月的加護病房，最終我哥病危，意識清醒下
簽下放棄急救同意書，當晚就離世了
這些日子，我弟本來一直去醫院鬧我哥，跟他要錢幫他還債
後來轉而四處找我借錢要錢，我決定暫時離開職場，讓他找不到人，自生自滅
一切都很混亂下，這一次花了好久的時間，才把我哥留下的公寓整理好
https://www.youtube.com/watch?v=2Y6GI0hpe3o&feature=youtu.be
這是原本的模樣
我能成為房東，的確有很高的好運氣成份，尤其是得到最後的這兩筆房地產
所以我會更珍惜地守護它