他買1千萬台南房「存款剩20萬」扛信貸、車貸、房貸寬限期　人妻年薪55萬喊「再買1間
」網友急回
好房網News記者蔡佩蓉／綜合報導
全國扛房貸與信貸的「雙貸族」，去年10月已經來到38.4萬人，創下歷史新高，日前Dcar
d上有一名網友對外求助，敘述雖然自己年收入150萬，但6年前在台南買完房子後，因有
車貸、信貸與房貸，存款一直停留在20萬，而房貸還在寬限期，後來工作調到高雄，年收
入55萬的老婆希望在高雄買1間房子，但不知該如何是好。
原PO提到，今年30歲，6年前All in買下台南預售屋時，有算了一下收入要負擔房貸不是
太困難，但這幾年結婚、買車、換工作、通勤費增加、裝潢爆出預算，雖然房子當時買一
坪不到25萬元，現在帳面上漲了超過1000萬，目前房屋市值約2500萬元，但畢竟是自住，
沒辦法享受到增值帶來的紅利。
他提到，現在考慮台南房子以每月出租4萬元，夫妻倆搬回老家住，等到存夠自備款再買
房，但很怕存錢的速度，追不上房價漲幅；最壞的打算則是賣掉台南的房子用重購退稅，
但畢竟是起家厝，實在捨不得賣掉。（延伸閱讀：土地增值稅「一生一屋vs.一生一次」
節稅盲點大破解）
網友則一派輕鬆回應，「把漲上來的價差，增貸出來呀！完美解決」，「上漲了一倍，基
本銀行都很願意貸款給你」；但也有人提醒，「增貸利率3％、找股市4％標的？股市若跌
1％今年就做白工，高雄預售屋要繳、台南房貸要繳，嘎了過來嗎？」
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，不少自住民眾都遇到這種說好聽是存房，事實上卻是都
壓在房貸、生活費的月光情形，不少網友提及可增貸，若原PO有其他投資考量，或急需用
錢，確實可以做此選擇，但若是要增貸來做購屋則切莫冒失，此舉並不符合央行打炒房下
的增貸約定，若遭稽查可能面臨款項遭追回、調整放款利率，甚至個人信用遭註記的狀況
。
轉手方面，陳炳辰建議，現階段房市有行無市，難說可賣得到期望價格，如果評估在高雄
買房，房價上可能有討論空間，但仍在高點水位，先出租或許是增加額外收入的方式，尤
其本身又已有其他棲身之所，也非用錢孔急，等到房市更穩定，再思考要買、要賣都不遲
。
https://news.housefun.com.tw/news/article/175976455493.html
這要不是故意炫耀，
就是標準的窮人思維，
房子是資產，跟信貸車貸怎麼能相提並論？
自己都知道6年增值1000萬，
一年就超過150萬，
更別說還有出租的收益一年也快50萬，
加上他跟老婆年收也是200萬左右，
合計家戶所得一年少說400萬，
這樣還在哭窮？

越來越多人 財商高了

頭期款先湊出來再說吧

太爽了無腦賺一千萬真的要聽太太的

隱形炫耀文

重購退稅不就可以實現第一棟的紅利

增貸出來花R怎會無法享受上漲

重購 如果現金流沒增加 買漲幅一樣的產品 其實是一樣de

哪裡一樣，跟上就很爽了。有幾個30歲夫妻六年直接賺一千萬的。

當然要假面一下啊 明明增值了1千萬內心爽的很 還是要講出來 「唉唷 都自住沒賣也享受不到獲利啦」要更進化的說法是 「我更希望跌勒 這樣以後換大間才能更便宜」大家學起來 不然沒買的心理會不平衡

我希望....

沒有賣都不算賺，再貸下去壓力應該很大

可以出租到四萬 應該很大間吧

妥妥透天台南就算蛋黃區大樓4房含車也不可能到4萬租金

南部真棒

明水森林可以啊，我沒賣之前每月空屋五萬出租（承租人夫妻都是醫師）

買啊，無聊，我要看到ㄒㄩ..

1000萬 一坪25 現在2500萬 2019年 真的有這種地方？

+150%的地方有 但原本不會是25萬北府苑大概1000變2000

無病呻吟

要看坪數阿 我住明水森林對面 大坪數好地點租40K不意外

有啊 各縣市算投資報酬率台南最高吧 都翻兩三倍以上的

好猛 難怪想繼續開疆擴土

炒到上癮

增貸啊，這樣就能馬上享受上漲的紅利

他就金流不夠 怎麼增貸

"現在帳面上漲了超過1000萬"

善新翻倍漲的不少，也不用知名建商，因為疫情前跟市區比實在太便宜

年薪150是在叫什麼 銀行都不怕你了自己在怕自己

夫妻都有工作真的不用擔心 了不起賣掉一間而已

買南部是要幹嘛啦？ 哈哈哈哈哈哈哈

新聞很喜歡報無病呻吟的沒用內容

越來越有房利美的樣子了

出租一年50 住大安區嗎

沒賣都不算賺