最近在新北某交通便利處 入手了個三房公寓。
還沒交屋。
在研究要怎麼租、瞄準什麼客群。在研究各種可能性。
其中，看到共生公寓。
我看他說明也沒有很明確，
看起來就，
完善可以開火的公共空間
可以室友們來吃飯的大餐桌
公共空間放些書架跟書之類的假掰東西
但感覺應該不只這樣？
不然租金應該不會差這麼多。
看起來好像租金含水電嗎？
還有什麼跟一般的公寓出租不同的地方啊？

分租雅房

你沒研究潛在租客就買？共生公寓=有裝潢的雅房，就真的只是這樣而已。市面上一堆爛雅房 套房，願意裝潢就先贏一半了。

就是老破公寓啦，過度包裝也沒用

不怕租不出去的地方，價錢甜就買了，只是要看哪種客群哪種形式投報率比較好

洗包裝的分租雅房

客廳可以再分租 當工作室地段好的話

水通常都不收，電費就分電表，現在電費不能超收，計算比較麻煩，然後廚房不要弄明火比較好，如果要大加分就要安排收垃圾，尤其公空間不會是期待房客維護。文青風格比較好，限女這樣，成本也不會太高。

哇靠你到底買幾間了

反正雙北 就是等都更 不然都很難賺

青鳥搞的假掰東西XDD

廢文 google一對答案還不會看 果然是老人

就分租雅房 取個漂亮名字加價賣一堆文青就買單了

以前是房客租整間再來分租 現在是房東直接分租算是賺管理財啦

給文青住的

讓你自尊心舒服一點的雅房

別篇還要年輕人拉個吃苦耐勞的女人一起背房貸 可悲呀

出租的口號阿

麟光的這種產品 都可以租到一萬二

共生公寓 蕩生公寓 要住哪個很好選吧

跟婆婆住蛋黃區大房子叫委屈女人 要女人一起背千萬房貸買偏僻鳥籠好棒棒www

幹咧 剛剛收到通知，屋主同意還沒交屋就給我使用完蛋我還在不急慢慢查

哀, 外行看是只有裝潢的雅房

分租雅房 比較有名的大概是租寓 陶迪 就二房東租下來改裝拉高租金這樣原po買第五間了吧

現在雅房名字那麼潮喔

感謝s87大 確實是覺得應該不只裝潢，消費者不是傻逼感謝m大。沒啦這樣算4，有點想買5但要買的話要買交期長到把A7其中一間賣掉後才交屋的預售屋。偏偏到處看 都沒看到預期投報率讓我感覺「就是他了」的。 也許是前幾間過太爽 現在沒那種案子才是常態。

補充一點, 主題不一定限定裝潢有些共生公寓是把它設計成飯店的概念啥東西都提供 (除了個人用品)清潔整理的啥都有, 這種以我說的, 也是一種主題我要講的意思就是, 所謂的主題, 不是限制只有裝潢還是回歸到你想出租的社群, 跟怎樣的主題 租客願意花比較多的錢去租

雜交用雅房，懂?

那我還不自己住一間？

就是雅房，騙傻子用的話術。

我覺得共生公寓跟雅房差很多 有點類似老大樓跟新大樓共生公寓通常會積極管理 裝修也會比較活潑 會有安排打掃公共區 我是覺得差很多

限女，然後女生通常會帶男友回家這樣

設多p主題 記得自己留一間 (誤)

不過這種很吃管理，春日大不是專職房東 感覺很難

高級版的員工宿舍或學生宿舍

裝潢漂亮拉高租金騙盤子年輕人的雅房

突然發現，那個A90，已經兩個月沒上PTT了，該不會發生什麼事了吧？

嗯 三合院版本吧

教主不用擔心人家，搞不好負能量不夠不想上來而已

就是無法增設衛浴的家庭房格局隔套因為公共空間太大 要拆分算進租金需要一點話術 就弄一點軟裝潢變成共生公寓了 實際上就是至少3-4人共用廁所的雅房 看格局可能有一個是套房 租金一定相對周遭雅房高出超多不想出租了就隨時無痛掛賣 對房東來說比隔套爽多了 現在年輕人又好騙 精緻一點裝潢重要性居然大於租金跟獨立衛浴共生公寓不用改格局不用增設衛浴拿直下層同意書 裝潢不違法不會被檢舉 其實真的是對過渡期屋主非常的有利前提是能滿租 要考驗管理 但羊毛出在羊身上 定期找人清掃就好了