相較其他高成長縣市
最近十年台北房價
撞牆傾向其實挺明顯的
2014～2024
每平方公尺房價鑑估成長
台北+37%
高雄+82%
台南+110%
新竹縣+131%(<=竹科威武，直接噴飛
台北十年37%考慮3%的通膨
那等於完全沒動
基期跟豪宅稅一卡
就是會有個無形天花板卡住
錢還是會往容易漲的地方流去
沒人是笨蛋啊
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《yousking (京)》之銘言：
: : 不要天才了，有信仰是一回事，入魔又是另一回事
: : 漲幅達到某個界線會收斂的好嗎
: https://inflationdata.com/articles/charts/cumulative-inflation-decade-1913/
: 這個是美國1913年到2015的通膨指數
: 你可以跟我講一下通膨指數會收斂在哪裡嗎？
: : 版上大神常常在說，我買房賺了幾千萬
: : 500>>>1000，獲利100%
: : 1000>>>2000，獲利100%
: : 你不會以為2000>>>4000一樣容易吧？
: : 為什麼炒作低基期？
: : 就是該地區還沒滿足收斂點嘛
: : 如果你打從心底認為，房價沒有天花板
: https://i.imgur.com/XYVpRuu.png
: 這個是民國41年火車便當的價格, 一個兩塊錢
: 現在一個大概是100塊
: 你可以跟我講一下, 便當的價格天花板在哪嗎？
: : 那當我沒說，以你的觀點為主就可以
: : 我真的看不出來第二戶五成沒解除之前
: : 到底有甚麼資金能力上攻啦
: : 你如果看出來了，記得趕緊買五間
: : 都確認有能力上攻了，還不買？
: 這種認為凡事都有區間的看法
: 2000-2020年間的股市很流行
: 所以2020年突破12000點之後, 就一堆人喊空
: 如果真的從12000點空到現在
: 一口23萬的大台大概虧230萬
: 我最喜歡舉的一個例子就是
: 李敖回憶錄裡面說他們家遷台之後
: 1952年花了280元台幣買一間台中的透天
: 30年後, 1982年, 這間透天大概值50萬台幣
: 漲了這麼多倍, 照你的說法應該已經到天花板了吧
: 又過了30年, 現在這間透天值多少？
: 大概已經5000萬了吧, 天花板在哪？
: 信用本位的經濟體制, 除非經濟體陷入長期停滯甚至通縮
: 正常來說都會持續通膨下去
: 到底多蠢才會認為價格有極限、會有一個天花板？

100萬漲100%是200%100萬漲100%是200萬200萬漲50% 就是100萬

各地都有在建設

一樣漲100% 基期不同, 漲幅比例收斂了, 但都是漲100萬

也陸續建捷運 會逐步反應生活便利性 不在只有雙北

這只是時間尺度問題，從上波谷底2003年看就知道，台北沒有漲的比較少，反而是其他縣市很晚才跟上全台灣從2003年谷底的漲幅大概都是三四倍

看不懂一樓在講什麼我有3000萬 現金當然是投100%的標的賺得比投50%的標的還賺過去10年在台北買一間3000萬漲幅就是輸給中南部 買兩間1500萬本金應該是「固定變數」一樓把本金列為不是固定 脫離現實意思是說：台北投3000萬本金漲50% 獲利1500萬賺得跟中南部投1500萬漲100% 獲利 1500萬 一樣多？所以你都有3000萬本金了中南部不會多買一間嗎1000元的台積電漲50% 變1500元500元的台積電 漲100% 變1000元買在1000塊 賣在當然是買在500元 賣在1000元 的人賺得比買在1000元 賣在1500元的人 還多一樣本金的話

其實就是2000~2014買台北，2014後買中南部.....2000時，台北沒跟上，但好險2014年後中南部有跟上但未來10年呢? 我是覺得大概都不會超漲了...

那是因為2014年時台北市已經噴比別人多一倍以上了