作者:
bookss (111)
2025-02-23 23:20:50現在的房地產氛圍就是應該要跌價
但到底跌多少？跌多久？才會達到合理房價
專家各說各話卻少有人提出明確數據
https://youtu.be/C9ka3r6TwXk?si=MBy8L9YhWSzvHztc
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2025-02-23 23:21:00你要聽殘酷的嬤?
作者:
blargelp (bernie)
2025-02-23 23:21:00偏不點 嘻嘻
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2025-02-23 23:22:00殘酷的就是房價會堆疊到一般人拚進一身才能換屋.也就是,例如你的40年屋值2000萬,你要換新屋要4000萬.因此你要貸款2000萬,30年,一個月七萬.夫妻兩個人免強扛起來.而等到有一定的人擁有4000萬的房子變老後.新屋就會挑戰6000萬.因此你們就會永世陷入努力賺錢來換屋的循環.直到世界巨變打破了穩定安定的社會為止.宋朝當年,當官八被子才有辦法才在京城買破房子.就是類似這種無止盡的堆疊上去的現象.你以為為啥歷史王朝很多都是四百年.因為某些資源會發展到一個很誇張的狀況.直到改朝換代從新洗牌.
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-23 23:28:00感覺台灣人沒那麼多換房需求
作者:
icelaw (深綠-理性超然-覺醒公民)
2025-02-23 23:29:00樓上不是這樣吧 是有錢人+權貴 圈地+土地併購 引起的財富不均
作者:
NodeWay (不由分說)
2025-02-23 23:29:00說真的和平穩定時都在底層的人 亂世絕對第一批陣亡
作者:
icelaw (深綠-理性超然-覺醒公民)
2025-02-23 23:30:00以前土地 等於生產力 等於整個社會的經濟命脈，現代時代已經不同了
作者:
NodeWay (不由分說)
2025-02-23 23:30:00不要幻想都是制度在欺壓你了 事實就是能力太差
作者:
icelaw (深綠-理性超然-覺醒公民)
2025-02-23 23:34:00只是大自然法則 弱肉強食 適者生存還是很殘酷的，而且持續作用至於那些無法跟上適應這個新時代的人的DNA 自然無法延續所以那些高唱不婚不生的 自以為是自己選擇不婚不生的，其實真相是他們被天擇了 他們就是被淘汰者cc
作者:
paunch (胖)
2025-02-23 23:35:00為什麼合理房價是跌而不是漲，原po要說明一下嗎？
作者:
icelaw (深綠-理性超然-覺醒公民)
2025-02-23 23:35:00就算是戰亂時代 死最多 過最慘的不也是那些最底層的韭菜嗎 cc
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-23 23:35:00重點是要有人進來當人口基數，因為有人租房，就好
作者:
pptsuck (whip)
2025-02-23 23:40:00房價都在跌了==
阿就pr 收入不到才會該合理房價啊不然成交即合理，你買不動別人買得動啊
作者:
jl40 (jl)
2025-02-23 23:46:00認真回 如果盤個10年在目前的市價+10%至-20%內 就算是跌了如要再多只能靠全球股市崩盤 經濟大衰退 再不就要天災頻繁讓房子倒個幾棟 人們才回正視持有房產也有風險
作者:
hune (無)
2025-02-23 23:47:00美國維持高利率多久 就會跌多久疫情時印的錢實在太多 維持高利率可能還要好幾年
作者:
Csir (張胖胖)
2025-02-23 23:56:00多幾萬隨機殺人的人在路上走房價才有可能跌
作者: EvilJustice (終於) 2025-02-24 00:04:00
跟你說大多數真正在做的事，增加自己本業收入成家養育子女，購買房地產與有價證券資產配置，與將來退休計畫，不要整天幻想自己得不到的東西會跌價。然後你就一步登天？
作者:
jl40 (jl)
2025-02-24 00:10:00人家只是問個問題而已 搞不好比樓上還富有 幹嘛先入為主 就認爲沒房產 我也想問這問題啊
作者: mitic1029 2025-02-24 01:07:00
買氣恢復就行，關鍵是政府政策的改變，就對岸經驗，跌過2成政策就會改變，史上最嚴打房變成最寬鬆
作者:
g9xuggf (fdsf)
2025-02-24 01:16:00鬼島魯蛇躺平 就會跌了喔!!!
作者:
CrazyKill (crazykill)
2025-02-24 01:26:00按照國際標準，台灣房價要除以2
作者: msnck1014 (愛吃甜食的小女孩) 2025-02-24 03:10:00
合理房價 要等到，賴皇下台 才有希望
作者:
qkla (努力阿)
2025-02-24 03:47:00說實話，股市一爆就會一瀉千里，不然就跌個10~20%而已
作者:
doit3210 (gogog)
2025-02-24 05:00:00台灣房價已經玩過頭，直接讓社會結構瓦解就算除以二也挽救不了斷頭雪崩式的生育率
生育率搞不好是台男陽痿造成的 對岸大學生7成精子不行 抱怨生育率的台男大概10成不行
物競天擇+1。再加個人性，就知道該怎麼做了漲到多高叫過高？？可能跟海平面上升一樣久
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2025-02-24 07:07:00我爸媽70歲左右今年剛換屋裝潢搞了快1年，不是不想換屋，是有沒有能力換屋
作者:
gg553 (GentleDuck)
2025-02-24 08:42:00可以參考一下新加坡，房屋政策比台灣好，相對買房比較容易吧，但生育率有高台灣多少？
先進國家大家都是討論租不租的起 傻傻的 持有房地產本來就是少數人才有辦法想持有 就請擠到前面夠格持有的pr房價多少根本是假議題 你想住哪個區域 哪個捷運站附近 就是照pr排下來 你資產到了自然就能買 整天想什麼房價合理價
作者: jeffsu 2025-02-24 08:57:00
對岸都示範打崩會怎樣 政府也知道好嗎==這波地點不好的地方了不起就是十幾趴蛋黃目前可能不到五趴
作者:
max205 (阿DOG)
2025-02-24 09:11:005折吧 按照薪資所得9來算的話 目前中位數6w而已 低得很
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-24 09:13:00中位數誰跟你6 明明就3萬7 前幾天新聞平均 6我算你4萬5 就好還比較精準 因為很多人不是上班族啊
看中位數幹嘛 房子才900多萬戶 如果按照一人一戶的話中位數根本不可能買到房中位數本來就租房的命 大部分國家都一樣說不定全世界只有台灣在吵中位數也要買房的問題XD
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-24 09:34:00看中位數只是看你台灣人普遍能買什麼房子而已而不是幻想有錢人很多房子很大一部分都是交易中古老宅中古屋又不是沒人買賣
這裡要討論合理不是嗎 那按照一人一間來說 中位數合理上就是不應該買到房子跟中古有什麼關係 900多萬戶也包含中古的包含山區房 危樓 海邊破房中位數普遍買什麼房子？ 中位數普遍買不起房子 而且這很合理舉個較極端的例子 今天討論台大的錄取分數 你去看全台灣考生中位數分數幹嘛 假設台大就只錄取5000人 那5000人的成績才重要 很多人考不上台大是非常合理的
作者:
doit3210 (gogog)
2025-02-24 10:16:00笑死，一堆房蟲還想靠炒房地產撈錢對岸會垮是因為美國制裁，根本不是打房
所以房價貴 前面的人有錢就夠了 中位數魯蛇收入多少是看房租合不合理 不是房價合不合理
房價再跌了，但講難聽一點雙北或一線城市我覺得跌的幅度不高甚至不跌
能力不足？我就問那些繼承一堆房屋的是靠自己能力賺來的？
只要有人買 就是合理 都沒人要買 就是不合理 簡單明瞭
一生買2-3間房vs投資5-10間房的心態是不一樣的。自住不怕斷頭不怕利息，投資只有利益端，有人接手才算獲利。
作者: jimhall (真好) 2025-02-24 16:54:00
看起來還早 等房版沒人 也沒人爭論是不是真的有跌 才算確認趨勢
作者: jayys5048aam 2025-02-24 18:21:00
最多持平