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南韓房市崩！ 房仲業「1天倒閉數十家」 30年老手：從沒見過這景象
2025/02/27 13:11 東森財經新聞
南韓近年來以韓流音樂、影視文化及科技產業聞名，吸引全球關注，然而在光鮮亮麗的表
面下，房地產市場卻正經歷嚴峻挑戰。根據韓媒《中央日報》報導，南韓房地產市場持續
低迷，導致大量房仲業者面臨倒閉潮，僅去年12月，全國就有超過1400家房地產仲介事務
所歇業，換算下來，平均每天有45家關門。
韓媒《中央日報》報導指出，根據韓國法院登記資料，今年1月的房地產交易周轉率僅為
0.15，意味著每萬件房產中，僅有15件成功交易，創下自2023年1月以來的最低紀錄，與
2021年的0.36相比幾乎腰斬。這一低迷數據顯示，市場交易幾乎停滯，導致大量仲介業者
生存困難。
房地產仲介業者的處境雪上加霜，根據韓國房地產仲介協會統計，去年12月首爾地區就有
323家仲介事務所歇業，較11月增長41%，而全韓範圍內更有1406家關門，較前一個月上升
45%。截至去年年底，全國註冊的房地產仲介業者總數降至11萬2678人，已連續20個月呈
現減少趨勢。
過去三年來，南韓每天平均有35家仲介事務所歇業，2022年累計關閉1萬2207家，2023年
更攀升至1萬3819家，而2024年仍無明顯回暖跡象，這些數據還不包括那些雖未正式歇業
但已經處於無業務狀態的仲介業者。
根據韓媒《中央日報》報導，南韓房地產市場持續低迷，導致大量房仲業者面臨倒閉潮
，僅去年12月，全國就有超過1400家房地產仲介事務所歇業，換算下來，平均每天有45家
關門。
對於這場市場寒冬，南韓註冊房地產仲介協會副會長趙鎮浩（音譯）坦言：「我做房地產
中介已經30年了，從未遇到過這麼困難的情況」他表示，新聞報導中雖然偶爾會提及江南
等地的高價交易，但事實上，這些成交大多是全額現金購買，對一般房市的活絡幫助有限
。更嚴重的是，主要負責工廠、土地、辦公大樓與一般公寓交易的仲介業者，幾乎已無生
意可做。

南韓房市 質押再質押 一升息就是爆炸反觀台灣 買第二間就是自備五成金龍拆彈拆爆 第三間就三成

多多哭哭

台灣房市沒崩 要怪就怪央行打房政策打到沒投機客 怎麼恐慌崩盤

今日南韓 明日灣灣

其實我倒是認同jinso兄的，龍哥救了各位，真心不騙不要再鞭龍哥，祖上積德才沒爆

祖上積德才會去買美債跟日房嗎

今日的韓國，明日的台灣

1997亞洲金融風暴 台幣也是相對硬邦邦台灣錢的太多，外匯存底也是很多

今日泡菜 明日台灣三星被大陸捲爆先進製程被米國拿走再扶植日本第二供應鏈成熟製程跟其他電子業等著被大陸捲爆

還在今日韓國明日台灣，有這想法的活該當空空

聰明人都買美債日房笨蛋才買六都不動產

台灣錢多 不動產限制又多想不到怎麼樣引爆崩盤除非失業率崩炸 繳不起房貸 看看有沒有機會

台灣不太可能

不要再當黑粉了，買美債只是拿來繳卡費水電瓦斯買日房單純因為是日吹，這樣解答哥滿意嗎

台灣失業率爆炸 房市才有可能崩盤看看2000網路泡沫 北市不動產三年-15%所以現在不動產太多的房蟲 真的要學學CECA買長天期美債對沖

台灣不一樣

金龍的理想國度

反觀

台灣不一樣 我看房仲年終領爽爽

在台灣要相信党 竹北房價一坪破500不要不信

南韓跌爛 台灣也是鐵板一塊 兩邊體質差多了

台灣：抗議 他學我

台灣有政府在，好安心，繼續噴噴而已！空別哭

台灣人集體去南韓買房囉

怎麼可能,版上專家說南韓房價越打越高.....

好想贏韓國啊

台灣不一樣

這裡是台灣 不用怕

"南韓房市崩" << 所以蛋黃區跌了多少%都沒說

好希望贏南韓

最慘的台灣央行貨幣政策跟著韓國走，韓國不能升息台灣就很難升息，你看看你，哈哈哈哈哈

景氣反轉房市才有可能跌 可以等看看川普關稅的影響 反正今年也不會漲

反觀

南韓2022崩過一次 現在又崩？

因為韓國在偏僻的地方建立一堆新市鎮，很少人買，帳面上數字就低，市區內還是很夯

這是舊聞了…之前韓國升息早就倒一片

日本鄉下四百萬房屌打台灣房吧

台灣還不是一堆掛4質押八成 在幻想不一樣

台灣有民進黨好安心：）

台灣是拿股票質押，一升息結果差不多

沒成交量而言，價格崩了嗎？

通篇都沒提到價格漲跌也能這麼開心？

https://reurl.cc/r3mDv4樂局做的專題，幫你補齊

價格崩是之前，現在是沒有成交造成房仲失業台灣跌多少是一回事，接下來的成交量會低好一陣子

這和韓國總體經濟炸裂有關吧

魯空

台灣世界第一強 房產只漲不跌 借高利貸都要買

台灣不一樣，有錢人跟台積仔很多

還好在台灣 沒事兒然後出生率就回溫了 cc