台南捷運深綠線積極推動 南科效應外溢 沿線五區房價穩揚 新化新大樓站3字頭
自由時報 記者林耀文
考量南科與沙崙二大經濟發展引擎的交通路網提升便利，目前南市正積極規劃推動捷運深
綠線。根據統計，捷運深綠線預定計畫路線行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化
區等五大行政區，近三年房價已全面上揚！尤其快速連結南科的新化鬧區，新規劃的高質
感大樓售價站3字頭，仍吸引不少科技新貴與自營商客層進場卡位。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，捷運深綠線預定行經的五大行政區，本身就自帶
豐沛的建設紅利，因此深綠線利多還沒正式發酵，房市表現就已頗亮眼，以南科特區善化
及新市區，受惠南科效應，近幾年來房市價量持續旺盛。
而房價漲幅最強勁的新化區，與永康及大南科特區相鄰，受外溢效應，近一年公寓、華廈
新建案供給量攀升，磁吸買氣進駐，最高成交單價已奔上3字頭，3房總價最高衝破千萬元
，受新屋助攻，中古房價連帶補漲。
李家妮指出，捷運深綠線串連南科與沙崙綠能科學城，兩區為啟動台南產業經濟2大重要
引擎，做為串聯科技廊帶生活圈的重要交通建設，深綠線整體開發進度備受市場矚目，未
來如審議通過，將與一期藍線延伸線形成十字路網，市區串聯到台南高鐵站及南科路程。
市調顯示，新化近年來房價穩定上揚，但鬧區可供推案的素地釋出已相當稀缺，也成為品
牌建商卡位鎖定重點目標，包括台南知名品牌建商和通建設與積極在南部購地推案的欣雄
建設，都選在新化鬧區規劃高質感住宅大樓也陸續動工興建，售價皆站穩3字頭。
https://estate.ltn.com.tw/article/23440
當初南科選址不在沙崙，
說是因為軌道震動會影響晶圓製程，
現在更精密的一奈米都說要在沙崙設廠了，
看來軌道震動的問題已經克服，
那要不要乾脆把高鐵站搬到南科啊？
不然我看要等深綠線蓋好，
目前在職的工程師都已經退休了。

高鐵是要服務全民，不是南科專用吧

有生之年

繼續畫小畫家哈哈哈哈哈

“更精密的一奈米都說要在沙崙設廠“這有確定嗎... 台積沒說吧

民主聖地繼續作夢

低調

藍線都還沒開工就再畫綠線不知道的人還以為是綠線先做嗎？

這個夢除非賴連任才有一點機會

真的沒要蓋捷運,趕快承認跟高雄配合付錢,人家紅線現成的

南科第四期已經搬到高鐵了

好了啦沙崙仔。沙崙群組的言論哥看的真的不忍直視

這個捷運我看清德時代更變到現在黃都快卸任還在更變 呵呵！等曾孫子燒台南捷運路線圖給我比較實在！

沙崙場地基都在用防水層了，去現場問一下施工單位是哪家

又來了，一個月一次的台南捷運

小畫家捷運 我家小朋友都比交通局還會畫

問就是時空背景不同啊 炒地也有先後順序

建設大南方均衡發展，是正確的方向

沙崙農場那個叫「生態科學園區」,根本不是「南科四期」

不是啊，選上總是要報恩的吧嘻嘻大南方繼續崛起才能南票北補！！！

沙崙兩個園區分別叫健康園區和產業園區（生態科學園區）

盈虧自負 不要再吸新竹的血好嗎

沒啦 南科四期還在跑規劃階段 基本上未來是什麼公司來還沒人知道 只知道GG有問過 但不代表GG一定來 還是有其它競爭者跟國際變數 這塊也另有環評阻力、位置在嘉南供電處，但電力供應也可能要高屏供電處協助 水要高屏協助 其實也蠻可能卡關 唯一就國家支持的助力在像南科三期一開始GG也劃一塊 後來也沒來 但過幾年 又變封裝廠要來 楠梓那塊也是變來變去 只是大家都只看到結果如果不是GG問 沒幾間公司能讓台灣政府跑專案通關的 所以有些人就會覺得好像十拿九穩 但實際上變數仍很多 就看你要不要信理論上照骨程階段沙崙 現在動工的應該不是GG或4期的任何工程它還在規劃階段 環評都審都土地徵收要完成才叫完成規劃

下輩子系列XDD

生態科學園區就是南科四期啊 是在哭什麼

記得之前政府訊息是說目標也要2027才可能會完成規劃本來沙崙就歸台南市政府在管理呀 但他要變南科四期才正式變南科（重要）管轄中央

只是因為當地有很多鳥類要保育才融合生態來賭環團臭嘴

GG應該不會講1奈米在哪 連1.4都不知道確定了嗎？提前開獎基本上只是提前一堆抗爭 現在是政府因國際情勢擔心GG先進廠不趕快落地才是真的南科四期規劃都還沒過關 GG又不是只有沙崙選 怎會現在公布謠言止於智者

台南捷運…屁了多久了？入土前看得到台南捷運完工嗎？

藍線可以，藍沿線有機會，其它別做夢啦

台南不要一直洗新聞

這市府很會泉

台南捷運必出月經文

什麼入土前能完工！？要把“完”改成“動”好不！請正名 入土前能動工嗎？

想太多，南科四期+台積1奈米+成大醫院=高鐵噴到爆

有沒有賺錢命就看你要不要賭了

看沙崙勇士能不能笑到最後

笑死 結果台南人都買市區 這條完全用不到

處處在幫沙崙勇士解套，但仍然都是空話，什麼鬼都沒有

新化3字頭還是好便宜住善化乾脆住新化

大南方才是鐵錚錚的事實啊！