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記者項瀚／新竹報導
目前新竹最貴的待售豪宅「總太雍河」21樓戶，開價1.8億元，屋主購入12年多沒住過，抬價1億520萬元求售，幅度達140%。在地房仲表示，該豪宅位於興隆路第一排，是竹北豪宅最密集的地段，釋出相當稀少。
觀察《591房屋交易網》，目前新竹地區最貴的待售豪宅是「總太雍河」21樓戶，權狀約292坪，開價1.8億元，從刊登照片來看，該戶仍處毛胚狀態。
經查實登，該豪宅為2戶打通，在2012年以合計以7480萬元購入，平均單價約28萬元。也就是說，屋主持有12年多，從沒住過，並加價1億520萬元刊售，抬價幅度達140%，相當驚人。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，近年受惠於竹科發展，周邊住宅房價水漲船高，以「總太雍河」所在的台科大重劃區來說，2012~2016年前後，成交單價普遍只有2字頭，如今已攀升至5字頭以上，漲勢驚人，早期購入的屋主而言確實都能得到相當可觀的獲利空間。
不過，莊思敏指出，本次求售的「總太雍河」21樓戶換算單價達7字頭，該案屋齡已達10年、又規劃大坪數，「這個開價幾乎與當地新建案無異，顯示開價的確略高。」
住商不動產新竹關埔店東曾文慶表示，「總太雍河」位於興隆路一段，為河景第一排，是新竹豪宅最密集的地段，買方不乏是科技業高管、企業主，指標豪宅還包括「名發天琚」、「大觀無極」、「大觀自若」等等。
至於價格，曾文慶表示，興隆路第一排高樓層釋出量不多，即便在政府打房的環境下，竹北還是有高總價自用市場，「總太雍河」每坪開價70萬元還算是合理，畢竟物以稀為貴，且豪客買豪宅偏好毛胚，裝潢過的未必加分。
心得：加價一億也太誇張了吧 不曉得板上有沒有竹科大大住在這邊的

你覺得他加價一億誇張，但是算起來它平均單價也只有60出頭，低於該區市場平均許多，只能說屋主2012年時有勇氣殺入，但你沒有，到底是誰看走眼呢？

應該是關係人保留戶吧 當年水岸很難賣啊

有1.8億還買在新竹幹麻?直接買台北市就好,耍什麼白癡?有1.8億不太可能是受薪階級,都是管理高層了,又沒通勤需求直上台北,要開會再做高鐵就好...新竹只適合高薪打工仔

台北1.8億買得到292坪嗎？完全不在一個討論級距內呀……

買了台北市不妨礙新竹多買一戶啊 這不是單選題吧台積電受薪階級天花板很高的

沒加到2億，房蟲可是不買單的喔

比三房漲的少

置產的，眼光很好

推文竟然沒人吐槽建商…破億的總太我看全台只有新竹找得到

當年水岸大坪數是賣不動