作者:
a386036 (骷髏怪)
2025-03-04 13:40:07在台灣你要告詐欺， 不管你是哪一種都非常困難
目前詐騙案抓到的車手，要能夠關他的都是洗錢防制法
你買東西付錢，對方不出貨，告對方詐欺
對方會說我沒有不想出貨只是剛好沒東西沒有錢， 我沒有詐騙的意圖
那這樣詐欺不會成立， 會變成民事的債務不履行
我就中招過還被檢察官罵
至於程類型的只要對方有施工
基本上就是不可能成立
就連大樓建築執照SRC， 合約書也是寫SRC
結果蓋出來是RC
告上法院還是買方輸，因為屬於不可逆，不影響使用， 也符合國家耐震標準
至於事後的建物價值， 是否會因為RC SRC， 必須要買當舉證兩者的差別
會有多少的價差
必須要舉證如果原本是src，可以多賣多少錢
其他的偷工減料就更不用講
國家級的公共建設，最多減價驗收
但實際上都是追加預算(電影有講)
到最後就是保全現況，鑑定退價差
去看過太多這種案例，幾乎沒有看到成功的
就算判下去也要對方有錢
之前有一個不認識女房仲找我
說他要推行裝修履保制度，要找我一起弄
他主打要收費低廉，一個案子3 4千
履保單位必須要監工，驗收， 如果是工廠商跑了要負責保固
遇到工程蟑螂的話， 屢保單位要負責完工
在那邊跟我盧......
今天要防止這問題也簡單
業主將裝潢金額一次性信託於銀行
施工廠商在一定進度前拿不到錢
在請有證照專業人員監工驗收(工程不是我做15%-20%)
施工廠商拿不到進場款，本身財務能力要夠，案場量減少下，收費原本20%利潤，至少要
來到40-50%
成本160萬，收200萬，沒收你300以上
我找個輕鬆點的就好
反正目前呆丸的低廉物價，都是靠踩法律邊線來的，跟用違法方式省下來的