※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 短空長多
: 政府要救房市其實很簡單 大絕太多了
: 說穿了都是扣大絕不放而已
: 隨便列一堆措施 只要實施
: 中南部馬上噴噴
: 1.取消第二戶以上貸款成數限制
: 2.取消豪宅貸款成數限制
: 3.房貸比照日本 拉到十成 35年
: 4.開放外資買房
: 5.外勞在台工作六年後 發給永居權
: 6.有永居權的外勞比照本國人 給予房貸十成 35年
: 其他還有更多措施
: 基本上光是第1 2項就好
: 說穿了只是 回歸正常
: 不然現在台灣的貸款限制其實已經過度畸形了
: 根本都是打房打過頭
: 你只要把這些打房措施拿掉
: 中南部馬上起死回生
: 所以說真的房市起起落落都是政策干預過多
: 那我就問 未來幾年的執政黨
: 到底會注重台北還是會注重台南高雄?
: 執政黨想要救中南部房市
: 根本是想不想的問題
: 不是能不能的問題
大哥你講的這些政策只是短期影響
真正會從根本影響房地產的兩件事
人口紅利消失+科技產業外移
都將在接下來2～3年陸續發酵
https://i.imgur.com/AphTnt0.jpeg
接下來台灣的房地產金字塔會從左邊變成右邊
以前遍地開花的情況沒有了 只會剩六都
豪宅、高價住宅也會下修
只剩六都內的剛需還能撐著
尤其那些跟著台積電為目標的重劃區
耗子尾汁了
1650億美元等於5.4兆台幣出走台灣 不用解釋這麼複雜
作者:
blargelp (bernie)
2025-03-04 18:44:00沒那麼快反應 這個應該是五年以上的長期反應事件
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2025-03-04 18:58:00安啦高雄嘉義房間未來可期 上看坪/100萬
作者: metam (meta) 2025-03-04 19:00:00
新竹才是重災區吧 其他六都還有人口支撐
作者:
jaricho (...)
2025-03-04 19:01:00台北上看500萬
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2025-03-04 19:09:00台南哪來人口支撐沒有科技業熱錢那些傳統業買的起1000萬的房逆
作者:
deangogi (少林掃地僧)
2025-03-04 19:23:00永和等著兩百
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-03-04 19:34:00其實那不是出走 就是台積未來營收一部分而已台積電2024全年營收為2.89兆元，稅後純益1.17兆台積電未來幾年營收都會在三兆以上 只是再丟去美國
作者: cocount (㊣看熱鬧的鄉民㊣) 2025-03-04 20:28:00
楠梓漢，橋頭烈士RIP
作者:
tkr (tkr)
2025-03-04 20:37:00未來兩年多的純益都拿去美國 實際上還要發股利也就是未來主要資本支出都在美國
作者:
linleex ( )
2025-03-04 20:38:00哪天總部變成美國地址就好笑了
作者: marcowang (marco) 2025-03-04 21:12:00
講新竹重災區？ 地就剩那些 呵呵
作者:
toto123 (煩.....)
2025-03-04 21:21:00新竹外圍地明明還很多4字頭的新房子都還買的到最慘一定是中南部 新竹外圍也不會好全台灣有本事講缺地只有台北市 新北一環 那才是真的缺
作者: marcowang (marco) 2025-03-04 21:25:00
外圍的買盤應該會減少，還是守住關埔和高鐵附近吧認同中南部會最慘
作者:
KikiWi (賴皮皮)
2025-03-04 23:25:00剛需剛需！真要講剛需那現在就是天花板了啦
作者:
cht3000 (我是誰)
2025-03-05 00:39:005年後加寬限期 中南部 卒
作者:
weiren6 (邁向偉大的航道)
2025-03-05 17:35:00樓上太輕描淡寫了 這是會有排擠校英的資本支出一個範圍 大部分丟美國 台灣就少了抓台灣的工程師過去美國長期支援 也少了工程師的買盤