作者:
yango 2025-03-07 09:37:04最近在考慮下訂北市三房的預售案 一層五戶兩梯純住宅
格局如下
權狀 42.1, 室內 24.1 陽台3.28
https://imgur.com/a/x6Jqhcp
https://imgur.com/W04szaO
目前看有幾個缺點
1.室內有柱 後陽台會因為柱有點畸零地 不過SC結構柱應該不會太大 應該只會放洗烘
2.客衛沒開窗 覺得對生活影響不大
3.廚房雖然家配圖沒有畫電器櫃 但是有375cm, 規劃一字形廚具加電器櫃+冰箱應該可以
4.前陽台有點大不知道要做什麼 有點浪費
5.玄關需要設計 不過透過裝潢應該不難解決
想請問各位有沒有我沒有注意到的缺點可以點醒我 畢竟總價有點高 想再聽些意
作者:
ky82 (ky82)
2025-03-07 09:40:00前陽台真的超浪費，我的前陽台只有拿來洗窗戶用
完全看不出來格局哪裏有缺點。吊打9成以上建案前陽臺覺得浪費就是買不夠高樓
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2025-03-07 09:42:00
唯一的問題大概就是單價+總價，樓板夠高就算了
作者:
momomom (momomom)
2025-03-07 09:42:00前陽台種花啊
作者:
yango 2025-03-07 09:44:00買的樓層應該只能看到老舊公寓樓頂 不過棟距退縮有20m對種花 實在是沒什麼興趣
種花就是浪費啊那個空間要200萬吧前陽台比工作陽台還大耶種花比曬衣服重要？
作者:
alexstag (alexstag)
2025-03-07 09:56:00說真的，以目前的狀況來說，你這些都不算什麼問題…看看連國泰都開始小坪數的爛格局
作者:
ajt (文旦包包)
2025-03-07 09:58:00超級好的格局...方便問靠近哪裏嗎？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2025-03-07 09:58:00
用烘衣機就好，幹嘛曬衣服XD
作者:
yango 2025-03-07 10:00:00建國北路上
作者:
momomom (momomom)
2025-03-07 10:05:00我也想知道在哪
作者:
ppcity 2025-03-07 10:16:00不錯的格局
作者:
kagaya (~~)
2025-03-07 10:19:00前陽台真的浪費，不過可以有奢侈感或者炫富用
作者:
eglaibls (我是普通人)
2025-03-07 10:23:00宏築臻玥?
作者:
aowen (...)
2025-03-07 10:25:00很好了啦 陽台就是拿來浪費的
破5000了吧看不出缺點 唯一缺點就是室內沒100坪 XD
作者:
momomom (momomom)
2025-03-07 10:47:00陽台 放一顆 飄移海葡萄 空即是多
能上北市三房 室內20坪up 真的破台了除非你下個目標是九位數室內100坪
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2025-03-07 10:54:00個人自住是一定要前陽台，視野好的話很適合小酌~
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2025-03-07 11:22:00猛 這買下來應該四五千跑不掉
作者: EvilJustice (終於) 2025-03-07 11:25:00
這格局沒什麼問題，又是台北，就前陽台有2坪吧？買在有view 的樓層還不錯，擺個桌椅，小酌一杯
作者: yeahbabe (YB) 2025-03-07 11:27:00
好奇問第三房能放單人床+桌+衣櫃嗎
作者:
eglaibls (我是普通人)
2025-03-07 11:29:00學區不錯呀 可以直升PR95的大同 雖在橋旁 但有距離
廚房偏小，要加大的話也不容易，因為旁邊的房間也非常小
作者: yeahbabe (YB) 2025-03-07 11:40:00
戶別不錯喔。背對建國高架，應該是建案裡最安靜的一戶
作者:
Anyotw (Yoman)
2025-03-07 11:43:00都這個檔次了，誰在跟你前陽台浪費
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2025-03-07 11:51:00這要6000吧 格局建案沒問題，但是地點有高架，價格也不低，所以賣不動，這點要好好思考
作者:
momomom (momomom)
2025-03-07 11:56:00餐廳那邊 有餐邊櫃跟中島空間 應該夠用
作者:
vladnya (vladnya)
2025-03-07 12:32:00北市三房畢業恭喜
作者: smallkop (快離開這裡) 2025-03-07 13:10:00
前陽台外推才是yyds，大陸一堆
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2025-03-07 13:59:00對 種花重要
作者:
daleyao (相片的靈魂)
2025-03-07 14:01:00在市中心就不要有陽台小酌的幻想了 光灰塵和噪音就飽了
作者:
daleyao (相片的靈魂)
2025-03-07 14:03:00台北三不五時就在下細雨 前陽台放桌椅只會越來越髒
作者: EvilJustice (終於) 2025-03-07 14:07:00
不知道耶，沒住過台北市QQ
作者:
daleyao (相片的靈魂)
2025-03-07 14:08:00景色不是公寓就是鐵皮屋 誰會想要待在陽台看
作者:
momomom (momomom)
2025-03-07 14:11:00陽台有三坪欸 值得利用一下啊
作者:
daleyao (相片的靈魂)
2025-03-07 14:44:00另外客廳看起來只有250cm？ 若這樣會很小
客廳若250cm是真的太小,電視要買8K大銀幕才能看了
作者:
kagaya (~~)
2025-03-07 16:44:00應該沒那麼短，他說廚房是375cm，正確的話客廳也差不多深
作者: sumdrock (sumdrock) 2025-03-07 18:13:00
第三個房間也太小了吧
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2025-03-07 18:27:00地點比新潤朗格差 但價錢更高 除此之外倒是還好
作者: ab159852 (雨櫻) 2025-03-07 19:12:00
不種花又不夠高樓的話陽台只能堆不怕髒的雜物了吧 不用一個禮拜就一堆灰了 外面都是鐵皮屋也沒啥好看
作者:
snowish (雪の冀)
2025-03-09 01:24:00除了主臥以外，那兩個房間絕對很難用，客衛那麼小還做乾濕分離、很擠，勸三思