作者:
ppp123 (P哥)
2025-03-17 08:27:00最近看了幾個蛋白區的預售都沒有完銷 只賣一半不到 價格也才1500-2300 這在前幾年是根
本不可能發生
的事情
現在楊金龍又要金檢加強體質 無疑是雪上加霜
現在要申請貸款銀行又會依照你的月薪卡的更嚴格去給貸款成數
這對房市健全是正向的 但這對市場是非常大的傷害
作者: smartwhite ( ) 2025-03-17 08:38:00
要你們買東西要張開眼睛而已吧 買在蛋殼怪誰
作者:
toto123 (煩.....)
2025-03-17 08:39:00蛋殼 1500 2300 其實不便宜
作者:
g10 (機會是留給準備好的人)
2025-03-17 08:40:00蛋殼才1500 便宜啦
作者:
toto123 (煩.....)
2025-03-17 08:41:00預售屋銷售速度都明顯比較慢了連新北 台北市都如此 你中南部怎麼辦
作者: qqphor (駡你又如何) 2025-03-17 08:43:00
小瞎米擔心大鯨魚吃不飽
作者: hoks (魯霸˙矮個兒) 2025-03-17 08:44:00
大家都有差，看哪個資金先周轉不靈
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2025-03-17 08:44:00習慣先建後售的建商現在剉咧等
作者:
jaricho (...)
2025-03-17 08:45:00當然是回防台北市區啊 有誰買不起台北的？
作者: hoks (魯霸˙矮個兒) 2025-03-17 08:46:00
前陣子fomo買超鄉下爛房的感覺如何？
作者:
chean0507 (chean0507)
2025-03-17 08:47:00正好把沒有三小路用的房仲剃除
作者:
Sutter (哈囉你好嗎)
2025-03-17 08:48:002300買幾坪講一下
作者: soon55555 (Twsoon) 2025-03-17 08:55:00
只是賣比較慢又不是賣不掉
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2025-03-17 08:57:00成本太高 投資客已經不想進場了現在塭仔圳就有這困難 價位被a7抬的太高了
作者:
skyg (sky)
2025-03-17 08:58:00現在都減少推案了，建商不是笨蛋，賣不掉還拼命蓋
作者:
ARRICA 2025-03-17 09:02:00加強體質就沒戲唱嗎？那不就都沒錢的在買房？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2025-03-17 09:04:00
現在本來就不是適合投資房地產的時候但有的人就只是要強迫存款或是鎖獲利
作者:
F5 2025-03-17 09:07:00被大多頭蒙蔽雙眼去買 可憐啊
作者:
loking (J)
2025-03-17 09:08:00又沒跌價 擔心什麼
作者:
ppmaker (哥)
2025-03-17 09:08:00魯空又在危言聳聽
作者: tctv2002 2025-03-17 09:11:00
交屋才有差
作者: tctv2002 2025-03-17 09:17:00
房市跟股市真的有87像 多頭怕買不到追價買
作者:
darkholy (keep silent)
2025-03-17 09:17:00蛋殼區用這種價格就是買來賠錢的
作者: tctv2002 2025-03-17 09:18:00
房子終究要回歸基本面 機能 學區 交通
作者:
clecer (結訓了)
2025-03-17 09:21:0070%的人買不起1500起的
作者:
Raylousy (Make each day count.)
2025-03-17 09:21:00回防北北桃蛋黃區才安全點
之前大家都說房子隨便買隨便賺，現在連貸款都要仔細審視收支比，本金不夠厚的小房蟲還是要留意風險
大家胃口都被養大了 1500~2300 講得好像多便宜一樣...
作者: antigidu (YaSu) 2025-03-17 09:24:00
加強體質 只剩有錢的買房 窮人繼續打工租房
再次印證越晚買房不只價格僵直 連銀行放款都越來越緊縮晚買難度是加倍再加倍
作者:
jc761128 (Aries)
2025-03-17 09:29:00連放款5倍槓桿都不給 我看年輕人更難翻身= =
作者:
finaleWL (Got to move on)
2025-03-17 09:34:00反正要成家立業的就是這麼多人 這騙不了人再恐嚇一堆人還是要買。人生只有一次
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2025-03-17 09:37:00
貸款2000萬，一年利息就40-50萬，平均每個月4萬
作者:
Anyotw (Yoman)
2025-03-17 09:38:00都2000起，不給新手進場了怎麼玩
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2025-03-17 09:38:00
只要會漲，這些成本都沒什麼
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2025-03-17 09:38:00
為啥預售要完銷 多得是保留部分成屋賣
作者:
Anyotw (Yoman)
2025-03-17 09:39:00反正你剛出社會想都不用想了，國家沒打算讓你上車
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2025-03-17 09:39:00
你應該觀察非豪宅場新成屋
現在就賣不動了還在把預售當期貨炒的就傻子不如等新成屋沒有爛尾風險再去買
作者: a520978926 2025-03-17 09:44:00
剛需啦 哪次不剛需 是投資的剛需還是自住的剛需就不好說了
作者:
Edifiel (尖頭麵)
2025-03-17 09:49:00有急的再買吧，看看這1年買的人下場
作者:
iuirigi (memorize)
2025-03-17 09:49:00蛋黃區過寬限期的應該會搶食到蛋殼區預售屋
作者:
Anyotw (Yoman)
2025-03-17 09:54:00新青安只有1000，沒新房子了，請去看老公寓
作者:
e2000 (e2000)
2025-03-17 09:57:00六月要漲電費了，你租屋仔跟我一樣，準備再收到房東一度電漲到6塊以上了，租房明明就是一種任人宰割的事情，還在那邊唱空搞阿Q精神
現在電費只能收台電不能超收所以收租越來越麻煩，我寧願不玩
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2025-03-17 10:03:00
誰讓你租那種爛套房？！隨便租整層的，電費都是自己拿單子繳費貸款利息2.5趴，租屋租金只要2趴龜山a7兩房可租補可寵物砍到2萬以下了實際租屋成本算15000，就算首購利息2趴，等於貸款900萬一堆房東都用起漲前的價格租你，何必自己去租爛隔套
作者:
alexstag (alexstag)
2025-03-17 10:11:00房東肯定把電費灌到房租上吧…
作者:
repast (Simon)
2025-03-17 10:16:00自己租到爛房東就以為都是爛房東 笑 多年租屋仔買個一間房就開始上來嗆魯空 某樓可悲阿
作者:
e2000 (e2000)
2025-03-17 10:30:00哈哈哈，買房怎麼會是嗆魯空的點？我嗆魯空的點永遠是魯空老家不原價賣，我當空空時就是原價賣，我當真空，但怎麼就沒有那些成天唱空的人真的原價賣自己老家？嘴巴說一套，身體做一套，這就是你們欠嗆的最大問題，沒有半個空空真的說到做到的，虛偽，買房嫌貴賣房一點都不想少賺，真垃圾的嘴臉空軍有本事就原價賣房做到再來跟我說啦，說空有幾個真的做到的？我就是做得到啦，你做不到你當然被嗆啊
作者:
jaricho (...)
2025-03-17 10:34:00樓上確實。空空就是嘴說一套 結果身體做的是 還不是一樣 加價賣 那個經典雙標老頭不就是這樣 哈哈哈哈哈哈經典 面對自己加價賣 就說要考慮「機會成本和通膨」 哈哈哈哈哈哈哈
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2025-03-17 10:47:00以前預售不就這樣
作者:
e2000 (e2000)
2025-03-17 10:49:00嘴巴在那邊說什麼年輕人活不下去買房很貴的，那你們怎麼不以當初的價格原價賣？我就是做到了，我當初相信魯空，真心為國為民，情義相挺，結果得到的就是我真的衝鋒陷陣了，結果回頭發現只有我一個人，其他當初吶喊助威的通通不見了
作者: yeeily (0.0) 2025-03-17 10:51:00
雪上加霜
作者: eattheapple 2025-03-17 10:59:00
1500便宜 再次提醒2024薪資中位數三萬七
作者:
F5 2025-03-17 11:03:00把低總價門檻炒到破千 說1500很便宜 呵呵
作者: me0705 (Rexx) 2025-03-17 11:05:00
魯空魯多黃金交叉時刻來臨
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2025-03-17 11:14:00台南蛋黃3房平車1千內歡迎推薦
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2025-03-17 11:28:00這裡的完銷是建商自己訂的成數,連三成五成都未達標建商也知道市況冷暖
作者: x58420 (felix) 2025-03-17 11:31:00
建商土地成本那麼低 繼續屯
作者:
badruid (Gryphon)
2025-03-17 11:38:00正向但傷害大？不就代表現在市場有病
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2025-03-17 11:48:00根本就沒買盤啊....
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2025-03-17 11:55:00看到善化雙塔還在廣告促銷有一種恍如隔世的感覺
作者:
aloness (aloness)
2025-03-17 11:56:00一次只放3~5戶出來賣，還是可以嘴完完銷的
作者: hoks (魯霸˙矮個兒) 2025-03-17 13:50:00
錢都被鎖進銀行，經濟下行就知道威力
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2025-03-17 13:56:00中共土地國有，但人民還是得買房啊......
作者: qvbt (Bradychen) 2025-03-17 14:11:00
哈哈，魯套開始急了
作者: pwokiy (小D) 2025-03-17 14:36:00
加價賣就對了
作者:
fafcfh (新參者)
2025-03-17 14:53:00預售本來就是賣越慢賺越多，建商根本不急著賣
笑死 金龍想要崩盤的話方法一堆 哪需要這麼麻煩人家是央行總裁又不是居住正義大使
作者: oncloudy 2025-03-17 17:49:00
台北市市區 一樣不會有問題。
作者: jimhall (真好) 2025-03-18 04:51:00
本來800萬 現在賣1500 要大家接受新價錢要點時間