[心得] 來談談租台子合約期限

作者: alrex (alrex)   2018-01-03 17:46:35
在租機台簽約時,除了租金、地點及合約內容外,還有一個很重要但也最常被忽視的地方
就是合約期限長度
以本人為例,絕對不碰要簽1年的合約,半年期的除非地點超好,否則也是pass
主要考量點如下
1.附近住戶觀感
小弟有一個台子點在住宅區的大樓一樓,那個點從開幕以來就紛擾不斷
首先是被住戶檢舉半夜噪音擾人(飛絡力機台的音樂),後來場主改善後
又被檢舉半夜兌幣機換錢聲音太吵、爪子撞玻璃聲、客人拍打玻璃聲..等
更倒楣的是還變成附近不良少年晚上的聚集地
開幕的第一個月就在警察及里長不斷來店裡關切下度過..
從此那家店就變成附近住戶口中的毒瘤..
可想而知~台子生意當然就非常不好
2個月後小弟認賠殺出~押金被場主沒收大半
2.政策搖擺不訂
學生沒錢吃飯怪給娃娃機?放學不回家怪給娃娃機??小孩偷錢去夾娃娃還是怪給娃娃機
地方大選將近,地方首長及民代為了討好家長選民,就會出現一些奇怪政策
例如這陣子新北市就在大舉稽查國中小附近的娃娃機
如果不幸店裡被稽查到..又被長約綁著無法脫身..那真的就是養一隻吃錢怪獸了
3.同場台主素質
小弟租的一個場子,其中一個台主是道上兄弟
他晚上常常揪眾去玩他的台子
OK..投錢都是客人
但是那群人常常亂吐檳榔汁,或者把吐檳榔渣的杯子放置在其他檯子上
晚上店裡常常瀰漫著一股噁心的煙味(K味!?)+檳榔味
如果您想要帶小孩去夾娃娃娛樂,遠遠看到一群刺龍刺虎的人圍著一個台子喧嘩
您會想帶小孩進去嗎?
或者一進去就一股可怕的味道撲鼻而來..大部分人應該會嗚鼻而逃吧?
所幸那個場合約只簽3個月,約一到小弟當然就不續約烙跑了
短合約能有更多的選擇空間,減少賠錢風險
因為在開幕前,您不會知道同場台主、場主、附近住戶是甚麼樣類型的人
如果場主勤跑又有負責心、同場台主敢出貨不怕賠,也沒聽到附近住戶的抗議
這種店當然就值得繼續待下去
有好的環境,台子才會替您賺錢。
以上是一些小小心得分享給大家。
作者: simonbear (貝爾)   2018-01-03 18:02:00
難怪alrex大不當台主了 怎麼遇到這麼多奇葩狀況 QQ
作者: t881110 (yoyo)   2018-01-03 18:54:00
真的,很多場主簽約前說一套,簽約後做一套
作者: harkback (夜)   2018-01-03 19:31:00
推分享
作者: kangta2030 (ta)   2018-01-03 21:47:00
現在場主越來越多半年 一年制的拼一波回收資金

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